电子商务产业园房屋租赁合同模板).docx

电子商务产业园房屋租赁合同(模板)
篇一：房屋租赁合同(模板)
房屋租赁合同
甲方：（出租人）身份证号： 乙方：（承租人）身份证号：甲乙双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事经协商一致，订立本合同：
第一条 甲方将坐落于市区 ，面积共平方米（建筑面积）房屋出租给乙方，室内附属设施有 。
第二条 房屋用途：该房屋用途为：。除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。
第三条租赁期限：自 年 月 日至 年 月日。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。租赁期满合同自然终止或因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第四条 租金：该房屋租金为每月人民币 元（大写 万 仟 百 拾 元整），每 支付一次；自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付 的租金合计 元；以后应在15租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金 元（大写 万 仟 百 拾 元整），和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状及室内附属设施如无损毁，该押金全额退还给乙方；如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准。
第五条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的物业管理费、煤气费、水电费、暖气费、
固话费、有线电视费、网络使用费等均由乙方承担。
第六条 租赁期间，乙方未经甲方同意，转租、转借承租房屋或利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。
第七条 乙方逾期支付应支付租金，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任。自逾期之日起每日按应交付租金的50%向甲方支付违约金。
第八条 租赁期间，任何一方提前终止合同，需提前方可终止本合同。
第九条 房屋验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当 场提出。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意存留的物品，甲方有权处置。
第十条 本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。
第十一条 争议由双方当事人协商或申请调解；协商或调解不成的，依法向人民 院提起诉讼。
第十二条 其他约定事项：第十三条 本合同自双方签字之日起生效。
第十四条 本合同一式二份，甲、乙双方各存壹份，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份证号：身份证号：
签订时间：年月日签订时间：年月日
篇二：电子商务产业园入驻合同
合同编号：CZKJ-山东省创众空间国际电子商务产业园
入驻合同书
甲方：山东省创众空间国际电子商务产业园有限公司 乙方：
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经过认真考察和协商，本着平等自愿、协商一致、合作共赢、共同发展的原则，就有关事宜订立本合同。
第一条 合同标的及用途
1、出租标的位于五金市场D1区 楼第 号房间，建筑面积 平方米。 2、乙方租赁该标的只能用于经营电子商务，不得用于其他任何用途。 第二条 租赁期限
1、本合同租期为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 2、本次租赁期满后，如乙方希望续期，须提前一个月向甲方提出书面申请。双方协商同意后，可另行订立租赁合同。在同等条件下，甲方须优先租赁给乙方。
第三条 各类费用及交付方式
1、为鼓励入驻电商经营户，在合同期内免收房屋租金。
2、乙方每月按照所租赁房间的电表实际读数向甲方缴纳电费，电费单价以五金市场实际收取电价为准,每月5日前向甲方缴纳上月电费。
3、乙方在入驻前向甲方缴纳一定数额的保证金（合同到期，原合同中保证金抵冲现在应支付的保证金）作为履约保证。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其它相关费用，并按本合同履行约定的责任后7日内，甲方退还乙方租赁保证金。使用34平方商户缴纳保证金1000元/间，使用78平方房间缴纳保证金2000元/间。
4、乙方在入驻前须向甲方缴纳服务费（包括物业管理费、水费、电梯使用费、公摊建筑照明费、公共设施使用费等），按照0.5元/日/m2的标准，先付后用，按年支付，第一年服务费: 元，大写： 元整。
第四条 出租房屋交付
1、自乙方向甲方支付服务费之日起 2 日内，双方进行房屋交接。
2、房屋交接时甲乙双方在《租赁资产交接清单》上签字确认。该清单作为本合同附件，是双方合同终止时交接的依据。
第五条 甲方的权利和义务
1、甲方提供完善的办公场所，提供统一的物业管理服务，保证房屋能够满足企业经营需求（包括供水、供电、照明等）。
2、对于淘宝、天猫、1688等国内交易平台的经营户，甲方可免费提供统一的网络服务；对于Aliexpress、eBay、Amazon、Wish等跨境交易平台的经营户，因国际交易平台的特殊要求，甲方为乙方协调安装网线，费用由乙方承担，甲方统一收缴，尽量低于市场均价。
3、甲方应积极建立完善的电子商务服务平台,物流方面，甲方按照统一的协议价格向乙方提供物流快递配送服务，尽量降低物流、快递配送费用。
第六条 乙方的权利和义务
1、乙方享有本园区所提供的各项配套服务，除入驻经营户外其他经营户和人员不得享受甲方所提供的管理服务。
2、乙方须遵守甲方的各项管理制度，积极参加甲方举办的大型活动，配合甲方做好政府接待和检查。
3、乙方须按时缴纳各类费用，逾期收取滞纳金。具体参照第七条。
4、为充分利用房间，乙方须保证每人占有5平方米的经营面积，不得长时间闲置房间，乙方应在入驻产业园半年内实现满员经营，每月应随业务发展及时补充人员。
5、乙方在所租赁房间内未经允许不得擅自存放货物，需存放货物的须经甲方许可，不得存放易燃、易爆、有毒、危化品等违禁货物，存货面积不得超过房间面积的10%。
6、乙方不得销售假冒伪劣产品，如被有关执法部门查处，自行处理，与甲方无关，甲方不承担连带法律责任。
7、乙方不得窃取或泄露产业园及其他经营户的商业信息，不得随意从其他经营户争夺货源和员工。
8、乙方独立办公，自主经营，不得利用甲方名义从事任何经营活动或违法乱纪活动。 9、乙方应遵守国家相关规定，不得利用产业园网络从事有害国家网络安全的活动，如造成危害性后果由乙方自行处理，甲方不承担任何法律责任。
10、租赁期限内乙方应保证租赁物及所用设施设备处于正常的可使用和安全的状态。乙方有保证生产经营安全的义务，甲方有监督管理权力，凡发现乙方存在安全经营隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。否则由此产生的一切责任和损失由乙方自行承担。
11、未经甲方允许，乙方不得擅自改变房间结构，不得转租、转借、抵押、出让所租赁房间。 12、乙方有义务保持所租赁房间内的卫生清洁，工作人员着装整齐。
13、本合同终止时，乙方须于合同终止前10日内清理物品，腾出房间，与甲方完成交接手续。
第七条 违约责任
1、乙方不能按时足额缴纳电费或服务费用的，须从缴费截止日起，每天向甲方缴纳其应缴费用10%的滞纳金，甲方有权停止水电供应和物业服务，且有权终止本合同。
2、乙方的隔间无人经营时间超过10天的，须向甲方提供书面材料说明，未提供说明的甲方按照5元/日/㎡的标准收取无人经营时间段的租金，且甲方对房间内物品享有留置权，所缴纳费用不予退还并有权终止本合同。
3、乙方应保持人员稳定，保证每人占有不高于5平方米的办公面积。因人员变动导致不能满员经营的，乙方应在六个月内补充到位，否则将按照2元/日/m2的标准收取服务费。
4、乙方应爱护使用甲方提供的办公设施和公共设施。如因乙方行为造成甲方提供的设施损坏的，所租赁房间内设施按照《租赁资产交接清单》上标明的价格进行赔偿，公共设施按照园区管理办法规定照价赔偿。
第八条 合同的变更与解除
1、双方可 协商变更或解除本合同，须提前一个月经双方签署书面协议方能生效。2、因不可抗力致使本合同无法履行的，双方可以协商解除合同。3、因政策调整致使本合同无法履行的，双方可以协商变更或解除合同。4、一方违约的，另一方可以解除本合同。
第九条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条 合同生效及其他
1、本合同未尽事宜可由双方协商后签订补充合同，补充合同与合同正本具有同等法律效力。2、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。 3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 合同附件：《租赁资产交接清单》
甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 电话号码 ：电话号码： 地址：临沂市河东区五金城D1区 三楼 地址： 开户行：农业银行 何成国 开户行： 银行账号：6228 4318 2902 7331 117 银行账号：
签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日
租赁资产交接清单
一、交接房间编号： 楼 号房间
二、交接房间装修状况：吊顶： 墙面： 地板： 三、接房间当前电表示数： 四、交接房间钥匙套（把）数： 五、交接房间内设备详细状况：
甲 方：乙方：
代理人：代理人：
年 月日
篇三：房屋租赁合同(模板)
房屋租赁合同
出租方:
法定代表人: 联系方式: 承租方:
法定代表人: 联系方式:
经双方协商一致，出租方同意将其合法房产出租给承租方使用,现根据国家有关房产管理规定，签订合同条款如下:
一、租赁房产的地址为:(下称“该房产”)，房地产权证号码为:，房产建筑面积 平方米。出租方同意将该房产出租承租方使用，租期为 个月，从 年 月 日至年 月 日止。出租方保证对该房产拥有合法出租的权利。
二、双方约定租赁期内每月租金为(大写) 千 佰 拾 元整( 元小写)。租金按季结算，由承租方在当季后10天内按现金或银行转帐等付款方式缴付租金给出租方。出租方应出具相应发票或收据，所产生的税费由出租方承担。
出租方开户银行: ；户名: ； 银行帐号： 。
三、承租方于 年 月 日向出租方交付保证金（人民币） 千 佰 拾元整(小写)。在年 月 日前，
承租方交付首季租金（人民币） 千 佰 拾 元整(小写)。合同终止，承租方在付清租金及其他费用时，出租方应将保金无息返回给承租方。
四、出租方交付该物业予承租方使用日期: 年 月 日。 五、在租赁期内，出租方承担下列责任:
1、出租方提供家具及电器(详见附件家具家电清单)，以及电话机 台 (号码:)予承租方在租赁期间使用。
2、出租方负责对该房产定期安全检查，承租该房产主体结构自然损坏的维修费用，如因出租方维修责任而延误该房产维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
3、租赁期间转让该房产时，须提前两个月书面通知承租方。 4、出租方负责缴清租赁期前房产之管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费等一切费用。
六、在租赁期内，承租方承担下列责任:
1、按时交纳租金及每月的管理费、电话费、水电费、煤气费、有限电视费、水电费等杂费。
2、承租方使用该房产时，不得擅自改变房屋结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。
3、承租方需要对该房产进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设各，须经出租方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，出租方有权对工程进行监督。
4、承租方应爱护该房产及其设备，发现该房产及其设备自然损
坏，应及时通知出租方并积极配合出租方检查和维修；因使用不当或者人为造成该房产及设备损坏的，承租方负责修复或赔偿。
5、承租方不得未经出租方书面同意，擅自将该房产转租、分租给他人使用。
6、租赁期届满且出租方要求收回该房产或解除合同之日，应交回该房产及其设备给出租方，如需继续承租该房产，应提前与出租方协商，双方另订合同。
七、租赁期间，该房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭，或因不可抗力的原因，造成本合同无法履历时，本合同自然终止，双方互不承担责任。
八、本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。
九、本合同一式三份，自签订之日起生效，具同等法律效力，出租方、承租方及代理方各执一份。
附件：家具家电清单。
出租方：承租方:
法定人或委托代理人：法定人或委托代理人： 日 期: 日 期:
附件：
家具家电清单
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年月日
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