国有土地使用权转让合同优秀范本.docx

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国有土地使用权转让合同优秀范本
　　国有土地使用权转让在转让过程中出让方和转让方要注意相关事项，例如未按国有土地使用权转让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权就无法转让等。那么对于国有土地使用权转让合同怎么写呢?以下是范文网小编整理的国有土地使用权转让合同，欢迎参考阅读。
国有土地使用权转让合同范文一　　转让方：________________(甲方)
　　受让方：________________(乙方)
　　甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《天津港保税区土地管理办法》等有关法律法规的规定，本着自愿、平等、有偿的原则订立本合同。
　　第一条 甲方依据本合同转让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施不在本合同的土地使用权转让范围。
　　第二条 甲方将位于________区________号宗地土地使用权有偿转让给乙方(具体位置见附图)。甲方转让给乙方的土地使用权总面积为：________平方米，其中1.共有土地使用权面积为：________平方米，其中分摊土地面积________平方米;2.独自土地使用权面积为：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途为：________。
　　第三条 乙方应于________年____月____日前向甲方支付土地使用权转让金元(美元)。甲方于乙方付清土地使用权转让金后交付土地使用权。甲方承诺交付给乙方的该宗土地无权属及经济纠纷，该宗土地无他项权和法院查封等情况。
　　第四条 本协议签订后20日内双方依据有关土地法规的规定，到________土地局办理土地使用权登记过户手续，乙方按有关规定交纳土地登记费、契税后领取《中华人民共和国国有土地使用证》。
　　第五条 本宗土地涉及《________区国有土地使用权有偿出让合同(________字第________号)》(见附件)所规定的受让方权利、义务关系一并转移，乙方承担________字第________号出让合同中受让方的原有权利和义务。
　　第六条 当本合同所指宗地的土地使用权连同地上建筑物发生转让、出租或因抵押等事由出现土地使用权发生转移时，合同乙方所有后继者受让人都是本合同中乙方权益和责任的承受人。
　　第七条 乙方在受让土地使用权范围内的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规以及天津市、天津港保税区的法规及规定，其合法权益受法律保护。
　　第八条 本合同的订立、生效、解释履行及争议的解决，均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
　　第九条 本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件。本合同一式________份，双方各执一份，土地局、公证机关各一份。
　　第十条：本合同于双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。
　　附件：《天津港保税区国有土地使用权有偿出让合同 (津保合字第________号)》 甲方：________ 乙方：________
　　法定代表人：________ 法定代表人：________
　　(签字)________ (签字)________
　　(盖章)________ (盖章)________
国有土地使用权转让合同范文二　　转让方：(以下简称甲方)
　　(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)
　　受让方：(以下简称乙方)
　　(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)鉴于
　　第一条根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和其他法律、行政法规、规章、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
　　第二条甲方转让的土地使用权已符合下列第项规定的转让条件：
　　(1)系以出让方式取得，国有土地使用证编号为，甲方已按出让合同规定的期限和条件对土地进行了投资开发、利用。
　　(2)系以租赁方式取得，国有土地使用证编号为，甲方转让土地使用权业经土地管理部门同意，(或原租赁合同规定，甲方可将承租土地使用权转让)。 合同正文
　　第三条下列文件为合同不可分割的组成部分:
　　1、甲方取得土地使用权的原始合同复印件(可以约定进行公证);
　　2、甲方提供的转让地块界址图和约定地块地理位置图;
　　3、甲方提供的房地产权证复印件;
　　4、甲方提供的土地使用条件说明;
　　5、乙方提供的项目建设安排及进度表。
　　第四条甲方向乙方转让位于地块的使用权，作为乙方的用地。地块面积共计平方米，其地块形状和位置详见地块位置图和界址图。
　　第五条该地块用地性质原为用地。
　　第六条本合同第四条规定的地块土地使用期限为年，自土地交接之日起，至年月日止。具体以政府有关主管部门颁发给乙方的权属证明标明的使用年限为准。
　　第七条在乙方取得土地使用权的有效期限内，乙方的合法权益受国家法律保护。在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依法定程序收回土地使用权时，乙方有权依照政府规定就其在该地块使用方面的损失得到合理的补偿。
　　第八条该地块的土地使用权转让费为单价元/平方米，总额为元。
　　第九条前条所述土地使用权转让费总额的计算以土地交接时土地部门勘察定界的面积和前款所述每平方米的价格的乘积为准，并实行多退少补。
　　第十条合同签字后个工作日内，乙方向甲方付清上述土地使用权转让费总额的%，计元;待土地验收交接后个工作日内乙方向甲方付清上述土地使用权转让费总额剩余的%，计元。至此，乙方付清全部土地使用权转让费，共计元。
　　第十一条甲方应于年月日前完成交付地块的通一平，具体指的是。
　　第十二条甲乙双方土地验收交接时间不迟于乙方付清土地使用权转让费总额的%后个工作日内。
　　第十三条乙方付清土地使用权转让费总额的%后个工作日内，甲乙双方就土地通一平进行验收交接，双方在《土地交接单》上签字盖章以示土地交接完毕。甲方具体办理土地权属变更等手续，乙方予以配合，并负担相关手续费、税费等费用。
　　第十四条甲方承诺第三人不拥有该地块的抵押权、土地使用权等权利。
　　第十五条在乙方取得土地使用权的有效期限内，乙方有权将地上建筑物、其他地上附着物连同该地块的土地使用权一同处置，包括转让、出租和抵押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及省有关法律规定办理，并不得与本合同第三条第1款所指的合同及本合同的有关规定相抵触。
　　第十六条在土地使用权转让有效期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用费。
　　第十七条该地块在土地使用权转让期届满日前，乙方要继续拥有该地块的土地使用权，可以申请续期。申请续期应按国家有关规定办理。
　　第十八条土地使用权转让期满不续期的，乙方应根据国家的规定将该地块完整交还给国家，该地块的建筑物及附着物的处置，按国家有关规定办理，本合同自然终止。
　　第十九条甲方有下列情况之一的，构成违约：
　　1、未按本合同规定的时间提供土地;
　　2、所提供的土地条件不符合本合同的规定;
　　3、违反本合同其他条款。
　　第二十条乙方有下列情况之一的，构成违约：
　　1、对该地块的使用和处置，与土地使用权转让的有关法律、法规和本合同的有关规定相抵触;
　　2、非因不可抗力因素而未按合同约定使用土地;
　　3、违反本合同其他条款。
　　第二十一条违约方应向另一方支付违约金，违约金的数量按照本合同地块总价的万分之计。
　　第二十二条违约造成的另一方的经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托履约地具有专业权威的有关部门核定。
　　第二十三条违约事实发生后，违约方已实际支付了违约金和赔偿金的，经双方协商，本合同可以终止。
　　第二十四条违约金、赔偿金最迟应于明确违约责任之日起10个工作日内偿付。
　　第二十五条符合下列情况之一的，应视为逾期付款，每逾期1日按逾期付款金额千分之的比例追加支付滞纳金。
　　1、乙方逾期支付土地使用权转让费;
　　2、任何一方逾期支付违约金、赔偿金。
　　若乙方逾期支付土地使用权转让费的时间超过天，甲方有权终止本合同，不再为乙方保留本合同所定地块的使用权，并在扣除违约金、赔偿金、滞纳金后，退回乙方已支付的土地使用权转让费(不计息)。
　　第二十六条由于不可抗力，致使不能按约定的条件履行本合同时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并在30天内，提供不可抗力详情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由和有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。
　　第二十七条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　经双方协商一致，可对本合同进行修改，在修改文件生效前，双方仍应按本合同规定的内容履行。
　　第二十八条本合同经双方法定代表或授权代表签字并加盖公章后生效。因履行本合同发生的争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按如下第项规定的方式解决。(1)提交仲裁委员会仲裁;
　　(2)依法向人民法院起诉。
　　第二十九条本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙双方各执份。
　　第三十条本合同和附件共页，以中文书写为准。
　　第三十一条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。
　　第三十二条本合同于年月日在中华人民共和国省(自治区、直辖市)市(县)签订。
　　第三十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。
　　甲方：(盖章)乙方：(盖章)
　　法定代表人(委托代理人)：(签字)法定代表人(委托代理人)：(签字)
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