荒山土地承包合同.docx

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荒山土地承包合同
　　土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式，那么签订荒山土地承包合同需要注意什么呢?以下是范文网小编整理的荒山土地承包合同，欢迎参考阅读。
荒山土地承包合同范文一　　甲方：芦草沟村委会
　　乙方：胡军 身份证号：65010838
　　为开发本地资源，响应政府倡导和鼓励兴办民营企业、推动我区经济发展。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，甲方依照公开、公正、公平的原则，经村民代表会议研究通过，将项下集体所有的荒山承包给乙方经营建厂，双方本着自愿、平等、有偿的原则，签订本合同，具体条款如下：
　　一、土地位置、面积：29亩
　　本合同项下土地位于芦草沟村五队西面荒山，东面二分厂，南面电线杆，西面马涛，北面高俊田养殖场，面积为29亩。
　　二、承包经营期限及承包费
　　该合同项下土地承包经营期限为年，自年 月日起至月日止。承包费每亩每年 元，每年为一个上交期，也可以分期交清，承包费于合同签订之日起10个工作日内交清。承包费总计： 元。
　　三、甲乙双方的权利和义务
　　(一)甲方的权利和义务
　　1、按照合同约定收取承包金。
　　2、在合同有效期内，甲方要保证乙方自主经营，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
　　3、在合同有效期内，甲方要依法维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同。
　　4、在合同有效期内，甲方要协调处理好乙方在生产经营过程中与其他村名之间发生的争端纠纷，不得侵犯乙方的合法权益，不得擅自提高承包金。
　　5、在此合同签字生效后甲方给乙方出具办理土地手续的相关证明并协助乙方办理土地使用手续。
　　6、在合同履行期内，甲方不得重新发包该地块。
　　7、在合同履行期内，如发生土地权属纠纷，由甲方负责协调解决。
　　(二)乙方的权利和义务
　　1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。
　　2、乙方在承包期内，必须依法经营管理，严格遵守国家的法律法规，独立核算，自负盈亏，承包期内的一切债权债务及经济、民事、刑事责任由乙方承担，乙方与所雇人员发生的劳动纠纷、安全责任、经济纠纷、民事责任、刑事责任均由乙方承担，与甲方无关。
　　3、乙方在承包期内不得将所承包的土地进行抵押、质押、担保。
　　4、乙方享有对公共设施的使用权，经营所需的水、电由甲方负责协调解决，所需费用由乙方承担。
　　5、乙方要按照本合同约定的时间和数额支付土地承包费。
　　6、乙方可在所承包的土地上建设与约定用途有关的生产设备。
　　四、合同的转包
　　1、在本合同有效期内，乙方遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有。甲方不得对经主张任何权利。本合同所承包的土地流转后的承包方造成的损失英承担相应的赔偿责任。
　　2、转包时要签订转包合同，不得擅自改变本承包合同中关于确保土地性质不变等内容。
　　3、本合同项下的土地转包后，甲方与乙方仍必须按本承包合同的约定行使权利和承担义务。
　　五、合同的变更和解除及终止
　　1、本合同一经圈定，即具有法律束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致同意签订书面协议方可变更或解除本合同。
　　2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除合同。
　　3、本合同期满，如继续承包工程，一方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
　　4、本合同履行期间，如遇国家整体开发建设，该土地需被征用，该项策划给你包土地上的地面附着物经权威资质部门评估后，补偿费归乙方所有，土地归集体所有。致使本合同不能继续履行，甲乙双方不想对方承担违约责任。
　　六、违约责任
　　在合同履行期间，任何乙方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同到期金额的5%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。若甲方违约退还乙方所付的全部承包费及违约金。
　　七、合同纠纷的解决方法
　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成则申请法院仲裁。
　　八、本合同一式四份，甲乙双方各持壹份，经甲乙双方签章后生效。
　　九、本合同未尽事宜，甲乙双方可补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
　　甲方签字： 盖章：
　　乙方签字： 盖章：
　　年 月 日
荒山土地承包合同范文二　　承包方： (以下简称“甲方”) 流转承包方： (以下简称“乙方”) 第三人：XX镇XX村XX组 (系原发包方) 经周XX镇XX村XX组社员代表大会讨论通过，一致同意承包方(甲方)将所承包的荒山经营权流转。流转承包方自愿承包。据此， 在公平、公正、诚实、守信的原则下，双方自愿达成如下土地(荒山)承包经营权流转协议：
　　一、 土地(荒山)承包方(甲方)自愿将位于周家镇龙虎村6组土地(荒山)流转承包，流转承包方(乙方)自愿承包经营。
　　二、 流转承包土地(荒山)地址：位于XX镇XX村XX组的硝洞坪土地(荒山)，其四至界为：东以_______________为界;南_______________以为界;西_______________以为界;北_______________以为界;
　　三、 流转承包土地(荒山)的面积分别为：___________________
　　四、 土地(荒山)流转的用途：用于修建开办碎石厂的基础设施、设备。
　　五、 土地(荒山)经营权流转转让金及附着物赔偿费的支付方式为：①荒山：按每年600元/亩×实际流转荒山面积计算;②土地：按每年1200元/亩×实际流转土地面积计算;③田：按每年1600元/亩×实际流转田土面积计算。乙方在承包当年的第一个月五个工作日内一次性支付给甲方。不因市场的变化而发生变化(上涨或下跌)。 甲方流转土地为以上第___________种。
　　六、 承包期限：①耕地为30年;②草地(荒地)为50年;③林地为70年。即从20xx年_____月_____日起计算。
　　甲方流转土地(荒山)承包经营权为以上第___________种。
　　七、 权利与义务：
　　1. 甲方权利与义务：
　　(1) 甲方需确保所流转土地(荒山)的合法性、合理性。不得损害第三人和乙方利益。
　　(2) 甲方享有土地(荒山)流转的经营权转让金及青苗附属物赔偿费用等。其中计算标准以本合同第五条所约定的支付方式计算。
　　(3) 甲方在对土地(荒山)承包期内，享有该土地(荒山)的承包经营权和收益权。承包经营期满，由乙方与第三方(原发包方)自行商议，与甲方无关。
　　(4) 甲方在对土地(荒山)承包期内，因其它原因如农转非等情形，则其承包收益权终止，由第三方(原发包方)收回，并与乙方自行协商，与甲方无关。
　　(5) 甲方享有优先的在乙方碎石厂提供劳动和享受劳动报酬的权利。
　　(6) 在乙方生产、经营期间，甲方不得无理取闹或指使他人干涉、阻扰乙方正常的生产和经营，因此而造成的损失由乙方负责赔偿，情节严重者，将依法追究其刑事责任。
　　(7) 在甲方生产经营期间(或期满)，乙方自愿放弃对甲方提出其它要求的权利。如上涨流转承租金、复耕等。
　　2. 乙方的权利和义务
　　(1) 乙方享有正常的生产、经营的权利，不受任何组织和个人(包括甲方)因此合同而产生的任何纠纷。
　　(2) 乙方自主经营、自负盈亏、利益自享、风险自担。
　　(3) 乙方有权决定在法律法规规定的范围内，自主确认和聘用员工。甲方在同等条件下，享有优先提供劳动力和享有劳动报酬的权利。
　　(4) 乙方在生产、经营过程中，甲方不得无理取闹，破坏生产设施设备，阻扰生产，否则有权要求乙方予以赔偿的权利，情节严重者，有保留依法追究其刑事责任的权利。
　　八、 乙方在向第三人支付山体管理费后，第三人有义务协调处理甲乙双方矛盾和纠纷，合理确保乙方正常的生产、经营和甲方的合法利益。其中乙方按以下方式支付第三人山体管理费：第一年为4000元;第二年为5000元;第三年及第三年以后，在上一年度山体管理费的基础上逐年递增10%。
　　九、 此协议是在经第三人XX镇XX村XX组村民代表讨论通过，一致同意甲方对土地(荒山)承包经营权流转。甲、乙双方自愿流转承包。
　　十、 违约责任：此协议系双方真实意思表示，无任何胁迫、误解和规避法律法规的情形。任何一方不得反悔。否则除赔偿守约方损失外，另支付守约方违约金10000元。除不可抗拒的自然因素外，如山洪、地震等。
　　十一、 此协议甲乙双方签字后，无需公正即产生法律效力。 十二、 此协议为第三人XX镇XX村XX组及全部村民代表在场予以见证的情况下，双方自愿达成。
　　十三、 此协议一式四份，甲、乙双方各执一份。周家镇龙虎村6组及周家镇龙虎村委会各执一份。
　　十四、 未尽事宜，另行商议。
　　甲方(签名捺印)：
　　乙方(签名捺印)：
　　第三人(及村民代表)：XX镇XX村XX组
　　在场人：
　　20xx年7月28日
荒山土地承包合同范文三　　甲方：自春歆
　　乙方：钟卫东
　　经甲乙双方协商自愿，达成《承包荒山土地合同》转让协议如下：
　　一、甲方将与勐马镇东乃村东乃二组扎朵背、扎海娜海、扎迫娜努、扎儿娜哈、扎海娜所5户签订的《承包荒山土地合同》转让给乙方。
　　二、甲方转让给乙方《承包荒山土地合同》中所承包的荒山土地期限为叁拾年，即所转让经营期自20xx年1月1日至2040年12月30日止。
　　三、乙方享有甲方与勐马镇东乃村东乃二组扎朵背、扎海娜海、扎迫娜努、扎儿娜哈、扎海娜所5户签订的《承包荒山土地合同》中除本协议明确限定的权利(即转让期限定于到2040年12月30日止)外的全部权利。
　　四、乙方支付甲方两次种植林木投入及承包荒山土地的承包费共计壹拾叁万元(130000元)作为转让《承包荒山土地合同》的费用，支付方式为签订合同之日内一次性支付给甲方。
　　五、本协议附甲方与勐马镇东乃村东乃二组扎朵背、扎海娜海、扎迫娜努、扎儿娜哈、扎海娜所5户签订的《承包荒山土地合同》附印件伍份，复印件由甲方签注“确认与原件内容一致”字样，具有与原件同等的法律效力。
　　六、本合同签订后，在合同转让期内，乙方经营所转让的荒山土地所发生的一切权利和责任均由乙方自行全部承担，甲方无任何责任。
　　七、本协议一经签订，即有法律效力，双方须共同遵守，并承担相应的责任。协议未尽事宜，双方协商解决。
　　八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
　　甲方： 乙方：
　　年 月 日 年 月 日
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