二手房买卖合同协议书范本.docx

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二手房买卖合同协议书范本
　　二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。下面是关于二手房买卖合同协议书范本，欢迎阅读!
　　【二手房买卖合同协议书(一)】
　　本合同当事人
　　售方(简称甲方)： 身份证号： 电话： 购方(简称乙方) 身份证号： 电话： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市建设房地产管理法》及其他有关法律、法规在甲、乙双方平等、自愿、协商一致的基础上，就本房销售、购买达成如下协议，望共同遵守履行。
　　第一条、房屋基本情况
　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于单元6层2号 ，位于第 6 层，共 壹 套，房屋结构为 混合 ，建筑面积 204.36 平方，房屋用途 住宅 ;房屋所有权号 白云字第地证号 白土2020 7101。该房屋平面图见本合同附件一，属 二手 房交易。
　　第二条、该房屋按套计算，售价总金额(人民币)为整 (￥500000元)，含(水、电、闭路、煤气及原有装修模式)。
　　第三条、付款方式：本合同签订之日乙方一次性付清买房款。
　　第四条、甲方保证对该房屋享有个人产权比例100%，对甲方的权属乙方通过查阅房产证及相关资料已确认。甲方应保证在交易时该房屋没有产权纠纷、无按揭、无抵押债务。甲方均应在交易前办妥，如交易后有上述未清事项，由甲方承担全部经济责任。
　　第五条：交房日期：
　　第六条：1、甲方交房时应交清前期入住所产生的一切费用，确二手房买卖合同保乙方入住为零费用;
　　2、甲方应将本房户藉迁出，以确保乙方落户。
　　第七条、房产权转移交纳税费均由乙方承担，甲方不承担任何费用。
　　第八条、其它
　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第九条、该房的房屋面积以房屋所有权证的面积为准，此合同为最终文本，为确定生效的最终合同。
　　第十条、合同效力
　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
　　第十一条、争议的解决
　　本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可提交贵州省房屋仲裁委员会仲裁，再协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
　　第十二条、本合同一式肆份，甲、乙双方签字之日起生效，双方各执一份，均具同等效力。
　　甲方(签字)： 乙方(签字)：
　　签约地点：观山湖区金华园
　　签约时间：2020年x月25日
　　【二手房买卖合同协议书(二)】
　　卖方(甲方)：证件号：
　　买方(乙方)：证件号：
　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房屋土地一事达成以下条款：
　　第一条 甲方对产权的声明
　　转让的房屋土地位于_____________;甲方根据国家规定，已依法取得海口市房屋和土地部门颁发的《土地房屋权证》，证书号为________字第_________号。甲方为该房屋及分摊(占有)土地的现状负全责。该房屋的结构为______，建筑面积为______平方米，土地分摊(占有)面积_____平方米。
　　第二条 甲方对买卖权的声明
　　甲方保证该房屋和分摊(占有)的土地是符合国家级海口市房屋上市和土地使用权转让的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及海口市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
　　甲方保证对该房屋有完全处分权力，没有被抵押、查封，没有第三方主张权利，否则由甲方承担违约责任。
　　如果甲方原单位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承担违约责任。
　　第三条 乙方对购买权的声明二手房买卖合同乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
　　第四条 房屋售价
　　双方同意上述房屋售价为房屋建筑面积每平方米___________________元人民币，价款合计为人民币(小写)_____________________元(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。
　　第五条 付款方式
　　1、 乙方应在签订本合同时，支付定金计_________元人民币。
　　2、 甲方在 ___________________元人民币。
　　第六条 违约责任
　　1、乙方如未按本协议第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息，每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的_______%作为滞纳金，逾期超过_____天，即视为乙方违约，收回房子。
　　第七条 房屋交付
　　甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
　　1、 没有房屋欠款，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;
　　2、 没有固定不可移动装修物品的破坏;
　　3、 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
　　4、 其他_________________________________;
　　第八条 关于产权办理的约定
　　本协议签订后，甲乙双方应向土地房产部门办事窗口申请办理房屋土地买卖过户手续，并按有关规定申领土地房屋权证。
　　办理上述手续时产生的税费及相关费用由下面第A、B、C三种方法缴纳(用radic;来确
　　认)：
　　A、 由甲乙双方一招有关规定缴纳;
　　B、 双方经协商由___________方单方缴纳;
　　C、 _________________________________;
　　第九条 有关争议
　　本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力，当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋及其土地所在地的仲裁机构提出仲裁。
　　第十条 生效说明
　　本协议一式三份，甲乙双份各执一份，申请办理产权过户手续留存一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
　　第十一条 合同签定地点及日期
　　本合同在海口市签定，合同签定日期_____________年_______月______日。 第十二条 其它
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　　甲方(签字)： 电话：
　　乙方(签字)： 电话：
　　日期： 2020年x月20日