简单房屋维修协议书范本.docx

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简单房屋维修协议书范本
　　房屋维修有很多人嫌麻烦不签合同带来了很多的纠纷，所以一定要把合同签好哦，今天小编就给大家分享一下房屋租赁合同，需要的来阅读哦
　　房屋维修协议书范本参考
　　甲方：朱志高，男，家住沙市镇政府机关院内，联系电话。
　　办公室0731;;83300001
　　乙方：刘作武，男，家住沙市镇黄花村三角组村民，联系电话。
　　一、甲方同意将沙市镇机关院内第二栋宿舍第一单元四楼左四号室，建筑面积117平方米房屋维修委托乙方。
　　二、维修时间2020年10月国庆长假期间，(1日;;7日)
　　三、维修要求：室内墙壁全面粉刷均平显光亮。
　　装制木制地板1平米/165元。
　　安装厨具。
　　安装灯具。
　　屋顶全面更换尺长张瓦。
　　维修完工后各类家具搬迁和安放及卫生由乙方负责。
　　四、总计维修费65000元，分三次付清。
　　第一次付22020元。
　　即墙壁粉刷完成后符合甲方提出的质量要求。
　　第二次付21000元。
　　房内地板安装完成后符合质量要求。
　　第三次付22020元。
　　全面完工后包括家具全面搬迁安装好卫生好。
　　五、分三个阶段质量验收，发现某地方不符合质量要求，甲方要求复工做好，如果不能复工的地方，甲方有权在维修费扣除相应的费用。
　　六、合同签订后如果甲方反悔另选他人维修，属甲方违约。
　　甲方支付金1000元给乙方。
　　合同签订后，如果乙方反悔不按期维修或不承接维修(因承包其它工程工程量大)，影响甲方正常工作和生活，属乙方违约，乙方支付违约金1000元给甲方。
　　七、本合同经甲乙双方协商签字后生效，合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保人王福生执一份。
　　甲方签名：
　　乙主签名：
　　2020年9月5日
　　有关于房屋维修协议书
　　房屋维修合同书：
　　发包人(全称)： (以下简称甲方)
　　承包人(全称)： (以下简称乙方)
　　甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：
　　一、 维修工程内容及要求
　　1、 乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。
　　2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。
　　3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。
　　4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
　　二、工程质量保修范围和内容
　　承包人按规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程(同一位置)的质量保修期如下：
　　1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年;
　　3、装修工程为2年;
　　4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;
　　5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;
　　6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;
　　7、其它项目保修期限约定如下：
　　质量保修期自工程验收合格之日起计算。
　　三、甲乙双方的权利与义务
　　(一) 甲方的权利与义务
　　1、 由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。
　　2、 现场确定施工范围核实工程量。
　　3、 组织单位进行验收，评定质量标准。
　　4、 按合同约定的期限支付工程款。
　　5、 负责各部门的关系协调。
　　(二) 乙方的权利与义务
　　1、 提供的施工方案。
　　2、 按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。
　　3、 抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。
　　4每日完工后必须保证环境整洁、干净。
　　四、维修计价及费用支付
　　维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。
　　五、维修费用
　　维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
　　六、违约责任
　　甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，
　　另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。
　　下列情况为违约：
　　1、 不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。
　　2、 不能在规定的期限内完成工程任务。
　　3、 现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。
　　七、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。
　　发 包 人(公章)： 承 包 人(签字)：
　　法定代表人(签字)： 身份证号码：
　　委托代理人(签字)：
　　年 月 日 年 月 日
　　标准版房屋维修合同范文
　　甲方： (以下简称甲方)
　　乙方： (以下简称乙方)
　　为解决甲方的房屋漏雨及漏雨带来的相关问题，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，并签订如下协议，确保双方共同遵守执行：
　　1、维修标准：维修房屋必须在保证不影响甲方居住安全、正常起居等前提下进行。维修项目：楼顶做防水、室内因漏雨产生的起皮、掉漆的房间墙面、屋顶的维修等。维修费用：维修所产生的一切费用由乙方承担。
　　2、维修要求：
　　(1)乙方提前一周通知甲方维修时间，以便甲方做好准备。
　　(2)乙方在维修时按照甲方的要求，使用甲方指定的品牌乳胶漆，并按照常规居民室内墙面装修流程维修。
　　(3)乙方维修后负责清理维修所带来的垃圾杂物。
　　(4)乙方在维修过程中损坏甲方物品，应按照当前市场价赔偿。
　　(5)未尽细节之处，由甲方提出方案，商量确定。
　　3、维修工期：在正常天气下 天内完工，否则，延期按照每天50元的标准赔偿甲方误工等损失。
　　4、维修期限：自签订合同之日起，至年乙方必须在合同约定期限内维修完工。
　　5、甲方要求乙方按合同执行，乙方未履行义务的，甲方有权拒绝交纳物业费，直至房屋漏雨及漏雨带来的相关问题完全解决后，再补齐物业费。
　　6、如本次维修后，房屋再次漏雨，乙方应按照甲方要求，继续维修直至问题解决。
　　本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议(附后)，与本合同具有同等法律效力。
　　本合同自双方签名盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　补充协议：
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日