民间个人房产抵押借款合同.docx

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民间个人房产抵押借款合同
　　民间房产抵押是再常见不过了，那么这种抵押借款的合同是怎样的呢。，今天小编就给大家来看看借款合同，有时间的来参考一下吧
　　民间房产抵押借款合同
　　甲方(出借人、抵押权人)：身份证编号：
　　乙方(借款人、抵押人)：身份证编号：
　　抵押物财产共有人：身份证编号：
　　甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款：
　　第一条：借款金额为人民币(大写)元整;(小写)元。
　　第二条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。
　　第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责任。
　　第四条：借款利率为每月，每月月末支付，但不得超过国家规www.XXX.com定同期贷款四倍利率。
　　第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。
　　第六条：借款人可多次、部分提前还款。借款人需要提前还款的，应提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。
　　第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套作为抵押向甲方，并自愿承担相应的法律责任。抵押物详细情况如下：
　　坐落：;
　　产权证号：;
　　产权人：;产权类别;
　　建筑面积：;结构：;
　　抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。
　　第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。
　　第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。
　　第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。
　　第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿。
　　第十三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不成，有权向人民法院提起诉讼。四十四条：补充条款：
　　第十五条：本合同一式份，各方当事人各持份，公证处、房管部门各一份，均具有同等效力。
　　甲方(签章)：乙方(签章)：
　　2020年月日
　　个人房产抵押借款合同
　　甲方(出借人、抵押权人)：身份证号码：
　　乙方(借款人、抵押人)：身份证号码：
　　抵押物财产共有人：身份证号码：
　　甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下条款：
　　第一条：借款金额为人民币(大写)壹拾万圆整;(小写)100000.00元。
　　第二条：借款期限为叁年。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。
　　第三条：借款用途：乙方用于生产经营，不能进行非法活动，否则乙方承担一切法律责任。
　　第四条：借款利率为1.5%每月，每月前5天支付。
　　第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分二批发放借款：第一批借款贰万元，甲方已于二〇一五年五月十二日通过建行ATM机转账发放给了乙方;第二批借款捌万元，等甲方建行车贷款下来后一次性发放给乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾万元统一借条给甲方之日起计息。
　　第六条：乙方自愿用下面所述房屋壹套作为抵押，并自愿承担相应的法律责任。
　　乙方用作抵押的房地产座落于：;建筑面积：_______;占地面积：____;房产证号：___________________;土地使用权号：___________________。
　　抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。乙方将房屋抵押给甲方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。
　　第七条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。
　　第八条：甲、乙双方应在本合同签订后，乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。
　　第九条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应征得抵押权人的书面同意，并按有关法律法规办理。
　　第十条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。
　　第十一条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿。
　　第十二条：本合同履行中发生纠纷，双方应协商解决;协商不成的，向合同签订地法院提起诉讼。
　　第十三条：本合同一式份，双方当事人各持一份，房管部门一份，均具有同等效力。
　　(以下无正文)
　　甲方(签字)：乙方(签字)：
　　年月日年月日
　　合同签订地：___________
　　关于民间房产借款抵押合同
　　甲方(出借人、抵押权人)：身份证编号：
　　乙方(借款人、抵押人)：身份证编号：
　　甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款：
　　第一条：借款金额为人民币(大写)元整;(小写)元。
　　第二条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。
　　第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责任。
　　第四条：借款利率为，借款利息按月/年支付。
　　第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求一次性发放借款。
　　第六条：借款人可多次、部分提前还款。借款人需要提前还款的，应提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。
　　第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套，作为抵押向甲方，并自愿承担相应的法律责任。抵押物详细情况如下：
　　坐落：;
　　产权证号：;
　　产权人：;产权类别;
　　建筑面积：;结构：;
　　抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。
　　第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。
　　第九条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即宣告终止。
　　第十条：本合同履行中发生经济纠纷，合同各方应协商解决。协商不成，有权向人民法院提起诉讼。
　　第十一条：补充条款：
　　第十二条：本合同一式份，双方当事人各持份。
　　甲方(签章)：乙方(签章)：
　　中证人(签章)：
　　签订日期：年月日