房屋借款合同简单版协议书.docx

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房屋借款合同简单版协议书
　　签订合同看起来当时麻烦，但是事前有一个文字的东西，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦，今天小编就给大家分享一下借款合同，就给大家来参考哦
　　关于房屋借款合同范本
　　抵押人(以下简称甲方)：
　　住址：
　　抵押权人(以下简称乙方)：
　　住址：身份证号码：
　　甲方因________向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：
　　第一条、借款金额为：元整(￥：元)。
　　第二条、借款期限：自年月日起至年月日止。共计：年。期限届满之日清偿。
　　第三条、甲方以坐落于(建筑面积：平方米，产籍号)自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记(即办理房屋他项权利证)。
　　办妥抵押权设定时，乙方应将全部借款一次交付与甲方。
　　第四条、办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收执。
　　第五条、抵押担保范围：担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。
　　第六条、借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。
　　第七条、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。
　　第八条、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。
　　第九条、本约期限届满前后，若甲方还清借款，乙方应会同甲方办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延。
　　第十条、本协议签订后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
　　第十一条违约责任
　　违约方应当向守约方支付借款总额30%的违约金。
　　第十二条、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部本息为止。
　　第十三条、甲乙双方应当协商解决本协议履行过程中出现的问题，协商不成向本协议履行地人民法院起诉。
　　第十四条、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心留存一份。
　　第十五条、本协议自甲乙双方签章之日起成立，办理抵押权登记后生效。
　　甲方：
　　乙方：
　　签约日期：年月日
　　房屋借款合同范本参考
　　甲方(出借人)
　　乙方(借款人)
　　乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。
　　第一条、甲方共计借给乙方人民币元整，借款协议签订后2日内支付。
　　第二条、借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息按__。
　　第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。
　　第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。
　　第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。
　　第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。
　　第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。
　　第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。
　　出借人：
　　借款人：
　　年月日
　　表达房屋借款合同范本
　　借款单位：_______________________
　　地址：___________________________
　　贷款银行：_______________________
　　地址：___________________________
　　签订日期：_______年_____月_____日
　　借款单位(简称甲方)：__________________________
　　贷款银行(简称乙方)中国人民建设银*地产信贷部
　　甲方为_________________需要，依据《中国人民建设银*地产信贷部单位住房贷款办法》，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。
　　一、甲方向乙方借款人民币(大写)______________万元，保证用于__________________。借款期限为_______年_______个月，即从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
　　二、乙方保证按以下用款计划供应资金：
　　_______年____月____日_______万元
　　_______年____月____日____万元
　　_______年____月____日_______万元
　　_______年____月____日_______万元
　　三、甲方保证按以下还款计划归还贷本金：
　　_______年_______月_______日_______万元_______年_______月_______日_______万元
　　_______年_______月_______日_______万元_______年_______月_______日_______万元
　　四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率________;计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息________%，不按规定用途使用贷款，加收利息________%。
　　五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。
　　六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。
　　七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为偿还。担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。
　　八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动，检查贷款情况。
　　九、甲方法人变更时，应提前三十天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。
　　十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同的组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。
　　十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。
　　十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份;副本________份，送_________________。
　　十三、补充条款：________________________________________________
　　借款单位：(印鉴)_______________
　　法人代表：(签字)_______________
　　贷款银行：(印鉴)_______________
　　法人代表或(负责人)：(签字)______
　　担保单位：(印鉴)_______________
　　法人代表：(签字)________________