办公室出租房合同范本.docx

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办公室出租房合同范本
　　办公室一般都是出租房，那么对于办公室出租房合同你了解多少呢?以下是在小编为大家整理的办公室出租房合同范文，感谢您的阅读。
办公室出租房合同范文1　　出租人(甲方)：
　　承租人(乙方)：
　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁房屋有关事宜经友好协商达成协议如下：
　　第一条 租赁房屋位置及范围
　　乙方承租甲方位于建材市场隔壁商住房一楼门面房。
　　第二条 租赁期限
　　自__年__月__日起至__年__月__日止，共计__年。
　　第三条 租金
　　本协议租金实行按年支付制，租金标准为每年__元;第一次租金的支付时间为__年__月__日，如乙方继续续租，以后每年提前于协议期前一个月支付下一年房租。
　　第四条 甲方权利义务
　　1、 不经甲方同意乙方不得私自改动房屋结构，如需改动，须经甲方同意后再作改动;
　　2、 甲方应按约定为乙方提供房屋及相关水、电等配套设施，保障乙方正常使用;乙方自己立户，水、电一户一表，水、电费用自理;
　　3、 如因房屋本身原因引起的邻里、产权等纠纷甲方应负责协调，在协调期间不能影响乙方的正常经营活动;
　　4、 除有明确约定外，甲方不得干涉乙方正常的经营活动;
　　第五条 乙方权利义务
　　1、 乙方应按期支付租金;
　　2、 乙方应爱护并合理使用房屋内的各项设施，不得私自改变原房屋结构;不得经营饭店、旅店、洗车行;
　　第六条 其他违约责任
　　1、 如因甲方原因影响乙方正常经营的，甲方应对乙方作出5000元赔偿;
　　2、 如因乙方原因造成违约的，乙方应对甲方作出5000元赔偿。
　　第七条
　　1、 租赁期满，乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对房屋的优先租赁权;
　　2、 其他未尽事宜，双方友好协商达成补充协议，与本协议具有同等法律效力。
　　第八条
　　本协议一式叁份，甲方一份，乙方一份，房主备案一份，协议自双方签字盖章之日起生效。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
办公室出租房合同范文2　　出租房(简称甲方)：
　　承租方(简称乙方)
　　甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上同意就房屋租赁事宜签订以下条款，并共同遵守。
　　一、甲方愿意将坐落在 西安市未央区北二环0号美都香域2幢3单元1层30104室 出租给乙方使用，乙方自愿承租该房屋。
　　二、租赁期限为 叁 年，自2020年1月1日起至2020年12月31日止，该房屋月租金为 贰仟元整 。
　　三、支付方式：乙方以现金形式支付，每年12月之前交纳次年房屋租赁费用。
　　四、签订本合同时乙方需向甲方支付房屋租赁保证金人民币 贰仟元 ，合同终止时，乙方按期交纳承租期间应缴费用(房屋所产生的日常费用)并结清手续，凭保证金收据由本人领取。如乙方有违约行为甲方不退还保证金，乙方应赔偿因违约而对甲方造成的经济损失。
　　五、租赁期间，甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自转租、转借，否则甲方有权收回房屋，终止合同并不退还保证金。如甲方确需收回房屋自用，必须提前一个月以书面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可请乙方迁出，但甲方应补偿乙方损失，补偿额为一个月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一个月租金。如需续租，乙方需提前一个月向甲方交纳下年度的租金。
　　六、租赁期间的水电费、物业费、固定电话(宽带)费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的费用由乙方支付，其它费用如房产税、土地使用正常的维修费用由甲方支付。
　　七、租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常使用，租赁期间，乙方应爱护房屋设施设备，故意或过失造成的损坏，应负责赔偿并修复。
　　八、乙方如需对房屋进行改装或扩增设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方承担。
　　十、租赁期间乙方应遵纪守法，如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿。
　　十一、合同期满后，如甲方的房产需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先权。
　　十二、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力，签订后立即生效。
　　十三、本合同未尽事宜，双方友好协商，如发生争议，可向所在地人民法院起诉。
　　十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等呢个法律效力。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
办公室出租房合同范文3　　出租方(甲方)：
　　承租方(乙方)：
　　根据国家和省、市的有关规定，经甲、乙双方协商一致订立本合同。
　　第一条 甲方将座落于蚌埠市淮河路”;东福弘业商务楼”;房屋出租给乙方使用。 建筑面积共计 109.08 平方米。
　　第二条 乙方租用出租房屋的期限为 1 年，即自 2020 年 01 月01 日至 2020 年 12 月 31 日止。
　　第三条 乙方可将出租房屋作 商业 用途
　　甲方保证出租房屋能够作上述用途使用(甲方提供出租房屋的水容量须足够保证乙方经营需要，电容量必须达到使用要求，必须满足各项营业用电量并符合国家有关消防安全规定;甲方保证出租房屋的产权无争议或未收到法律上的限制，乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。
　　第四条 出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币 贰拾元壹角陆分 (大写)，月租金总额人民币 贰仟贰佰元整 (大写)。预交第一年租金 (大写)。
　　第五条 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。 (上述租赁，以现状为准，不含电梯及中央空调部分)
　　第六条 乙方负责支付出租房屋的水电费，物业费。
　　第七条 乙方预交水电费保证金元，房屋租赁保证金合同终止后7日内由甲方返还给乙方。乙方支付实际发生的水电费用，乙方在接到甲方水电费收据及水电交费发票复印件后满十天内支付给甲方;水、电按表计算、按月结算。每月支付物业管理费 元/月，共计 元整(含保安、保洁、公共照明、电梯)，物业费从 年 月开始收取。
　　第八条 合同终止时，乙方按时腾空交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(正常损耗的除外)，同时结算应当由乙方承担的费用。
　　第九条 甲方对房屋的公共设施应每隔半年检查、修缮一次。乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修;乙方无法通知乙方或甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用(包括乙方代为维修)由甲方承担。因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维
　　第十条 本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意并报请政府有关部门批准后方可进行，甲乙双方应就此另行签订协议。本合同有效期内，经甲方同意并报请政府有关部门批准后，乙方可对出租房屋进行装修。
　　第十一条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：
　　(一)发生不可抗力，或意外事件，使本合同无法履行;
　　(二)政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋：
　　第十二条 有下列情形之一，甲方有权解除本合同：
　　(一)乙方不交付租金 6 个月以上：
　　(二)乙方所欠房租费、水电费用达 6 个月以上：
　　甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应将余款退还乙方。
　　第十三条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前 3个月向甲方提出续租要求;方须将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲乙双方对续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关登记。
　　第十四条 本合同终止后，乙方应于终止后5日内迁离出租房屋并将其返还甲方。
　　第十五条 甲、乙各方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿。租赁期间，甲乙双发都不得借故解除合同，如甲、乙双方确需解除合同，应提前三个月通知乙方，清算定金并赔偿装修费用;(双方义务、责任应平等) 第十六条 甲、乙双方就本合同格式的条款如有增删，可在合同附页中列明，附页内容与本合同具有同等效力。
　　第十七条 甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或向人民法院起诉。
　　第十八条 本合同在乙方足额缴纳房屋租赁费后方可生效。
　　第十九条 本合同一式 贰 份，甲乙双方各执 壹份。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日