房屋代理合同范本5篇.docx

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房屋代理合同范本5篇
　　法律术语，委托代理是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。下面是小编收集整理的房屋代理合同范本5篇，欢迎借鉴参考。
　　房屋代理合同范本5篇(一)
　　甲方：_________________________________
　　地址：_________________________________
　　邮码：_________________________________
　　电话：_________________________________
　　法定代表人：___________________________
　　职务：_________________________________
　　乙方：___________房地产中介代理有限公司
　　地址：_________________________________
　　邮码：_________________________________
　　电话：_________________________________
　　法定代表人：___________________________
　　职务：_________________________________
　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
　　第一条 合作方式和范围
　　甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________ 兴建的____________项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计________平方米。
　　第二条 合作期限________个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____ 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
　　2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
　　3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。
　　第三条 费用负担
　　本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。
　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
　　第四条 销售价格
　　销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。
　　第五条 代理佣金及支付
　　1.乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。
　　2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：
　　甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。
　　乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。
　　3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
　　4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。
　　第六条 甲方的责任
　　1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：
　　(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;
　　(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。
　　(3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;
　　(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;
　　(5)甲方正式委托乙方为________________项目销售(的独家)代理的委托书;
　　以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。
　　甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。
　　2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。
　　3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。
　　第七条 乙方的责任
　　1.在合同期内，乙方应做以下工作：
　　(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);
　　(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表;
　　(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划;
　　(4)派送宣传资料、售楼书;
　　(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;
　　(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;
　　(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金;
　　(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。
　　2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的________________项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
　　3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。
　　4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。
　　第八条 合同的终止和变更
　　1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。
　　2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
　　第九条 其他事项
　　1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。
　　2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
　　甲方：_______________
　　代表人：_____________
　　_______年____月____日
　　乙方：_______________
　　代表人：_____________
　　_______年____月____日
　　房屋代理合同范本5篇(二)
　　委 托 人： (以下简称甲方)
　　受托人： (以下简称乙方)
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产中介服务管理规定》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。
　　第一条 委托权限 甲方选择以下第
　　种委托权限。
　　1.甲方全权委托乙方代为办理本合同第二条委托事项，代为行使甲方的权利、义务，在委托权限、期限内乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈委托事项，开展相关工作，并签定交易合同，直接到房产管理部门办理委托事项，其法律责任由甲方承担。
　　2.甲方一般委托乙方代为办理本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、劳务方面的服务，协助甲方达成交易并签定合同，办理相关手续。
　　第二条 委托事项：
　　1.交易意向：甲方委托乙方提供项代理服务。
　　(1)出售 (2)出租 (3)置换 (4)求购 (5)求租
　　第三条 限制交易的情况：
　　如该房地产有以下限制交易的情况，甲方不得委托乙方为其代理交易，否则由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担。同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。
　　1、被司法机关查封、罚没、财产保全等;
　　2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁;
　　3、已作为抵押担保物，未经抵押权同意或告知受让人的;
　　4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的;
　　5、其他法律、法规限制交易的情况。
　　第四条 甲方的责任：
　　1、甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，若发生多头委托的情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金 。
　　2、凡是乙方提供的房源或客户，甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，恪守本合同约定，不得擅自将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方许可，私自与乙方提供的客户联系，并进行交易，若发生此种情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金
　　3、经过乙方代理成功的交易，甲方应将签定交易合同的准确时间及地点告知乙方，由乙方协助甲方办理。
　　4、甲方向乙方提供代理交易的房地产权证应真实、合法、无纠纷、并且房地产交易手续完备。
　　5、及时向乙方支付佣金。
　　第五条 乙方的责任：
　　1、将甲方的委托信息进行广泛传播，并运用其客户网络为甲方寻找房源或促销。
　　2、及时向甲方通报其委托事项的真实进展情况及市场供求情况。
　　3、陪同甲方及客户看房，如实介绍房地产基本情况，协助甲方洽谈并签定交易合同，在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方提供咨询服务。
　　4、不得向客户或第三人作虚假承诺或广告宣传，因此而给甲方造成损害的，视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金 。
　　5、为甲方保守商业机密和个人隐私。
　　6、根据市场及客户要求需变更委托事项或转移委托的，乙方应征得甲方得同意，并另行签定书面补充协议。乙方不得超越委托权限或范围开展工作。超越授权或擅自变更委托的视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金 。
　　7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用。
　　8、乙方同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况，在双方同时允许的情况下，方可办理委托事项。
　　第六条 委托期限：
　　此委托自 年 月 日至 年 月 日止，委托期到，若甲方未提出终止合同的书面请求，则本合同有效期顺延，续约期为 个月。
　　第七条 佣金：
　　乙方完成甲方所委托事项，甲方应当向乙方支付佣金，其金额为成交额的 %，或按月租金额
　　第八条 付款方式及期限： 甲方按下列第 1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式：
　　第九条 甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据(税收发票)。
　　第十条 违约责任：
　　若一方违反本合同的约定，由违约方支付违约金给受约方，违约金按交易合同金额的 %计算。
　　第十一条 本合同在履行过程中发生争议，可选择下列第 项方式解决。
　　1、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会申请仲裁。
　　2、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
　　第十二条 其他约定;
　　种方式按期付款。 %支付。
　　第十三条 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签字盖章即刻生效。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
　　房屋代理合同范本5篇(三)
　　委托方： (以下简称甲方)
　　受托方： (以下简称乙方)
　　甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国有关法律、行政法规以及天津市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订以下合同，并承诺共同遵守：
　　第一条：房屋基本情况
　　1、甲方将座落于的房屋
　　(以下简称“该房屋”)委托乙方出售，并保证提供的信息真实有效。
　　2、该房屋基本情况：房屋性质所有权人房型
　　朝向 楼层 总层数 结构 单双气 房龄约
　　总面积(建筑/计租)： 各部分面积：
　　第二条：合同期限
　　合同期限为叁个月，自 年 月 日至 年 月 日。合同到期后7日
　　内，如甲方不办理终止手续，视为甲方同意自到期之日起合同期限自动延期叁个月，
　　本合同继续有效。
　　第三条：销售价格
　　经甲乙双方协商，该房屋的销售价格为：人民币 (大写)。
　　此价格下，该房屋办理产权或租赁权及配套设施过户的相关费用由甲方承担;该房
　　屋包含的装修、配套、附属设施有： 。
　　第四条：支付中介服务费
　　该房屋售出，签订《房屋买卖合同》时，甲方向乙方支付实际成交价格的1%作为
　　中介服务费，如中介服务费低于400元，按照400元支付。
　　第五条：甲方的责任
　　1、甲方应向乙方提供以下文件：
　　(1) 该房屋的产权证(或租赁合同，其它权属证明)原件及其相关证件。
　　(2) 产权人或承租人的身份证复印件。
　　(3) 。
　　2、房屋售出，因甲方不能满足下列情况，造成房屋买卖行为不能完全履行，视同违
　　约，追究甲方违约责任：
　　(1)“该房屋”的实际情况与产权证(租赁合同) 所标内容相符。
　　(2)“该房屋”的基本情况应属实。
　　(3)“该房屋”的所有权或使用权没有纠纷。
　　(4)“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。
　　(5)“该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明。
　　(6) 甲方应积极办理过户手续。
　　(7)“该房屋”不属于行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。
　　(8)“该房屋”若为共有房屋，甲方须保证在签订合同时，已取得其他共有人书面同意 。
　　3、房屋委托代理销售期间，如出现买方，甲方应按乙方通知与买方签订《房屋买卖
　　合同》，甲方不得以任何借口推诿。如因甲方原因造成《房屋买卖合同》无法签订，
　　视同违约。
　　4、甲方向乙方承诺在该房屋售出后售出日期以签订《房
　　屋买卖合同》之日为准。《房屋买卖合同》对腾房时间另有约定的从其约定。
　　第六条：乙方的责任
　　1、乙方应如实将甲方所提供的信息免费网上发布(如因网络技术故障，造成信息有
　　误、丢失，乙方应尽快修复故障)，并积极向客户推荐。
　　2、该房屋售出后，待过户手续完毕，且买卖双方确认该房屋相关事宜全部交接清楚
　　三日后，向甲方付清全部房款。
　　第七条：合同的终止和变更
　　1、本合同到期，双方若同意终止本合同，乙方在收回本合同时，双方的合同关系即
　　告结束，甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任。若因不可抗力造成合同
　　不能继续履行，双方互不负违约责任。
　　2、 如合同期内该房屋的基本情况发生变化，甲方需持本协议到乙方处更改发布信息。
　　第八条：违约责任
　　1、任何一方违反合同约定的，须支付该房屋委托销售价格的2%作为违约金，如违
　　约金低于800元，按照800元支付。
　　2、甲方如果私自与乙方客户交易，由甲方向乙方支付成交价总额3%的违约金。
　　第九条：约定其它事宜。
　　第十条：
　　1、本合同一式两份，每份两页，甲乙双方各执一份。
　　2、本合同自签订之日起具有法律效力，甲乙双方应共同遵守认真履行。在履约过程
　　中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
　　甲方(签章)： 乙方(签章)：惠农区祥豪房屋中介信息服务中心
　　经手人： 经手人：
　　联系地址： 联系地址：石嘴山市惠农区民生街北段1号(静安市 场营业房)
　　联系电话：
　　签约日期：年月日
　　联系电话：
　　房屋代理合同范本5篇(四)
　　委托人(甲方)__________证件类型及编号：____________________
　　租赁代理机构(乙方)__________备案证明编号：__________________
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：
　　第一条 房屋基本情况
　　(一)房屋坐落于______市______区(县)_________街道办事处(乡镇)_____________________________________，建筑面积______平方米。
　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：_____________________或房屋来源证明名称：______________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_______________房屋(□是/□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)
　　第二条 房屋租赁用途
　　租赁用途：_________;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于____人。
　　第三条 出租代理权限及期限
　　(一)乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;_____________________
　　(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。出租代理期限可延长 (□日/□月)
　　(三)甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。
　　(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。
　　第四条 租金
　　(一)租金标准：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币__________元整(￥：_______________)
　　(二)租金收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________;乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建设网查询)，账号为：________________________，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。
　　(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期：___________ ，___________， _______________________________________________________________.
　　第五条 佣金及相关服务费用
　　甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。
　　第六条 押金
　　甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付押金，金额为人民币_______________元整(￥：_______________)出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
　　第七条 其他费用
　　出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_____________：
　　(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用__________________.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
　　第八条 房屋及附属设施的维护
　　(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责________________________;乙方负责_______________________.
　　(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。
　　第九条 转委托
　　出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
　　第十条 合同的解除
　　(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。
　　(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
　　1、迟延交付房屋达________日的。
　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。
　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。
　　4、____________________________________________________________.
　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
　　1、未按约定划付租金达________日以上的。
　　2、擅自改变房屋用途的。
　　3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
　　4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
　　5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
　　6、放任承租方的上述行为的。
　　7、____________________________________________________________.
　　(五)其他法定的合同解除情形。
　　第十一条 违约责任
　　(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前________日通知对方，并按月租金的 ________%支付违约金。
　　(二)甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的________%向乙方支付违约金。
　　(三)乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。
　　(四)________________________________________________________.
　　第十二条 合同争议的解决办法
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
　　第十三条 其他约定事项
　　_______________________________________________________________
　　_______________________________________________________________
　　_______________________________________________________________.
　　第十四条 合同生效
　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______________执_______份。
　　本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
　　委托人(甲方)签章： 租赁代理机构(乙方)签章：
　　联系电话： 联系电话：
　　委托代理人： 备案证明编号：
　　经纪人签字：
　　资格注册证书编号：
　　年 月 日 年 月 日
　　房屋代理合同范本5篇(五)
　　甲方：
　　乙方：
　　经双方协商，在乙方成立销售公司前，甲方委托乙方为“万泰阳光城”(暂定名)项目开发顾问并代理销售，达成如下协议：
　　第一条：委托内容
　　甲方委托乙方提供专业的市场研究及营销推广，并代理销售房屋。
　　第二条：委托时间
　　自双方签订合同之日起至乙方完成双方约定之销售任务止，双方约定销售周期为自本合同签定之日至所售房屋办理完入住。
　　第三条：代理销售范围
　　“万泰阳光城”第一期开发房屋面积约 平方米(含商业面积)，其中乙方承销 平方米。
　　第四条：销售价格
　　根据双方市场调研协商楼房销售价格，根据每栋楼、各楼层位置、每套房独立定价，分别细化销售底价及优惠方案，并最终以甲方公布的销售价格为准(详见销售价格明细表)
　　第五条：双方权利和责任
　　(一)甲方权利和责任
　　1、积极配合乙方工作，为乙方逐步提供关于该项目尽可能详细的资料，这些资料包括建筑施工图纸，整体规划设计图，工程进度表，装修及入住标准，各户型销售面积等，为乙方提供房源情况：面积、位置、户型等资料。
　　2、甲方承担沙盘、工地围墙、户外广告、户型模型、输出性广告费用
　　3、甲方负责办理《商品房屋买卖合同》的备案及房屋产权登记等相关工作。
　　4、项目在建设过程中，若发生规划或设计变更，甲方应及时通知乙方。
　　5、负责协调政府相关职能部门的关系，以保证销售的顺利展开。
　　6、委托专人负责与乙方对接工作，负责与乙方对账，及时办理房产证等产权手续。
　　7、甲方负责收取客户交纳的各项款项。包括：定金、购房款及客户交付的其他费用等。
　　8、为乙方提供销售所需的票据、认购书、商品房买卖合同等。
　　9、甲方有权随时调阅销售情况的相关信息，有权对乙方销售人员的配备及提供的数据资料进行检查和监督。
　　10、甲方负责管理销控表，做销售登记工作，并根据销售实际情况及时调整销售策略。
　　(二 )乙方责任和权利
　　1、乙方在本合同签订后，有核心专业人员组成专案销售执行小组，营销人员不多于10人，专业人员的个人简历需经甲方审核确认。
　　2、乙方负责进行市场调研，根据市场情况、负责提供各阶段的销售思路、销售方案，销售价格及付款方式供甲方参考。
　　3、根据项目实际情况，以双方商定的工作目标为导向，合理组织和实施销售工作。
　　4、负责客户接待，根据甲方签字认可的项目资料，如实向客户介绍项目的法定手续、户型、建筑面积、建筑标准、付款方式、交房日期和客户预售购房合同条约等情况：运用相应的销售技巧、充分调动客户的购房积极性，实现客户顺利订房，签订购房合同向客户收取贷款手续，催收购房款。
　　5、乙方销售上述房产时，不得向用户做任何虚假承诺，不得损害甲方的利益及形象。不得代替甲方收取客户任何费用及签署各类合同，如有上述情况发生所产生的纠纷一切责任由乙方承担。
　　6、约定履行期间，乙方负责派出销售人员及聘用人员的培训、工资及相应的福利待遇和安全保障，如因劳务或其他因素而与销售人员产生的纠纷由乙方负责承担，与甲方无关，如因此给甲方造成的损失，甲方有权从乙方预留提成款中扣除。
　　7、乙方代理期限内，根据甲方要求填写各种房屋销售合同(协议)文本，并负责现场审核，保证各种房屋销售合同(协议)文本内容无误。
　　8、负责收集贷款客户资料，协助完成按揭贷款的相关工作。
　　第六条：乙方服务内容：
　　(一)市场调查
　　1、本城市整体房地产状况调研。
　　2、本城市及周边城市房地产市场供求状况调研。
　　3、目标客户群体的调研与划分。
　　4、本区域竞争楼盘调研(价格、目标客群、产品)。
　　(二)销售组织
　　1、客户接待及销售执行。
　　2、认购书及《商品房买卖合同》的填写。
　　3、催收房款。
　　4、催收贷款资料，帮助客户办理按揭贷款。
　　5、销售控制。
　　6、促销活动执行。
　　7、价格控制。
　　第七条：代理佣金
　　1、该项目委托期限内代理佣金为底价佣金。
　　双方制定销售任务(详见销售任务责任书)，如按约定完成，甲方付给乙方的提成佣金比例为销售回款金额的0.7%【其中乙方个人提成佣金为0.1%(包含底薪2500元)，乙方聘用的销售业务人员提成佣金为0.6%(包含底薪1000元及提成佣金0.5%)】。
　　第八条：佣金核算方式
　　1、佣金的发放标准
　　依据第七条销售任务责任书的约定，作为核算乙方提成佣金的标准，如乙方按双方约定的销售额，在101%-110%区间内，增加佣金的0.01%，111-119%区间增加佣金0.02%，在120-129区间内，增加拥金0.03%，在130%-139%区间，增加拥金0.04%，在140%以
　　上最高按增加拥金0.05%计算。
　　如乙方没有按双方约定的销售额回款，在90%-99%区间内，扣减佣金的0.02%，80-89%区间扣减佣金0.04%。，在70-79区间内，扣减拥金0.06%，在69%以下，甲方有权解除与乙方的代理销售合同。乙方未提取的佣金甲方分期分批结算，并扣除后续为其客户服务的其他销售人员的应得服务费用0.2%。
　　在双方约定的销售周期内，乙方如连续3个月不能完成双方约定的销售任务，并且未按期主动离岗，超过20天，乙方向甲方支付全部佣金的10%作为对甲方补偿，超过40天，乙方向甲方支付全部佣金20%作为对甲方的经济补偿，超过60天，甲方有权将未发放给乙方的佣金全部扣除以补偿甲方的经济补偿。
　　2、结算方式：
　　(1)每个月的月底以甲方的财务扎帐日为佣金结算日，结算时由乙方上报销售回款明细表及佣金情况明细表，经甲方审核后，在10日内将佣金结算给乙方。
　　(2)在乙方独立成立销售公司前，自签订本合同之日起至销售合同未签定前，开始预收的房款提成佣金低于乙方及业务员的底薪总和时，底薪暂由甲方垫付，在销售合同签定后从乙方相应提成佣金中分批扣减。
　　(3)在销售合同未签定前，对于一次性付款及首付款超过30%的房屋，甲方向乙方结算该套房屋实收款销售佣金的50%。如遇退房的在下月扣减乙方相应提成佣金。
　　(4)销售合同签订后，每月甲方发放给乙方的总提成佣金预留15%，作为保证金，在乙方协助所售的房屋办理完入住手续后，双方核算后10日内支付。
　　(5)乙方收到佣金应按实收佣金数给甲方开据相应数额的发票。
　　第九条：合同生效及其他：
　　1、双方协商同意后，对本合同的修改、补充等应签订补充协议，补充协议具有同等法律效力，合同未约定部分双方协商确定。
　　2、本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商解决不成的，依法向乌鲁木齐市新市区人民法院提起诉讼。
　　3、本合同自双方代表签字盖章之日起生效，所有条款双方均应严格履行。
　　甲方(签字盖章)： 乙方(签字)：
　　年 月 日 年 月 日
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