私人建房包工包料合同书.docx

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私人建房包工包料合同书
　　包工包料是指:由装饰公司负责购买所有装饰用材并负责施工;而包清工是指:材料由客户自己购买,装饰公司只负责施工。私人建房包工包料合同怎么写呢?以下是在范文网小编为大家整理的私人建房包工包料合同范文，感谢您的欣赏。
私人建房包工包料合同范文一　　甲方：私人住宅建房人：
　　乙方：私人住宅建房工程总承包人：
　　一.根据《建筑法》，《合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
　　二.私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混结构总价格约人民币陆万伍仟元整元。
　　三.本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。本工程施工方式为包工，面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计施工，[地脚要求牢固科学化]，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便偷工，怎么方便就怎么做。
　　四.因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。
　　五.乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方出现安全事故，甲方不承担一切责任。
　　六.乙方在施工中必须接受甲方人员的监工，并接受合理化建议并采纳。甲方要求乙方房屋墙壁不能做弯曲，要做到平整，角度要分明，美观。本工程预定工期为60天。房屋交付是内外水泥沙搓平。房屋不漏水。
　　七.本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，外墙砖，贮藏室，院内硬化等项目不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。
　　工程付款方式
　　工程付款方式为现金支付。
　　施工人员及施工设备进场即付贰万元，主体工程完成付贰万元，全部做完清算。 工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算。
　　工程在建设过程中，因市场发生变化，人员工资上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。
　　工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。 本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。
　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。
　　甲方：私人住宅建房人：(签字盖章)
　　乙方：私人住宅建房工程总承包人：(签字盖章)
　　年月日：
私人建房包工包料合同范文二　　发包方：  (以下简称甲方)
　　承包方： (以下简称乙方)
　　甲方在 新建一栋办公楼，同意该办公楼的土建工程以包工包料形
　　甲、乙双方协商达成以下合同条款：
　　一、工程概况
　　1、工程名称：
　　2、工程地点：
　　3、建筑规模：建筑面积约平方米;为五层框架结构。
　　二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的
　　三、工程造价：
　　总工程 平方米，造价每平方米 元，工程总造价为 元(大写： 整)
　　四、承包范围：
　　1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容(以下项目不在承包范围内：1、
　　2、乙方要包以下项目：
　　1)、主体工程：该工程为框架结构，层高按设计图纸施工。
　　2)、装饰工程：①内墙面用水泥砂浆批灰。②外墙面刮涂料。③楼面、地面面层为水泥浆。
　　五、工程款支付方式：
　　1、乙方三层屋面封顶付工程造价总额的。
　　2、待柱体完工甲方付给乙方工程造价总额的。
　　3、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的。
　　4、工程全部完工验收合格， 20xx年腊月(农历)三十前甲方付给乙方工程造价总额的35% 。其余的5%保证金，若无质量问题，甲方待一年后付清。
　　六、施工工期：
　　1、经甲、乙双方协商：从施工基础承台开始至竣工验收合格即 年 月 日开工至 年 月 日竣工。
　　2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的，经甲、乙双方协商，工期可相应顺延。
　　七、甲方的工作及责任：
　　1、必须办理好项目的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续，并承担此工作应由甲方出费用。
　　2、工程开工前，做好工程的“三通一平”，将施工用的水、电线路接通到施工场地，铺设好临时的运输道路，满足施工要求，并承担以上工作的费用。
　　3、开工前、准确提供建筑物四大角位置的控制点、水准点及±0.00位置。
　　4、开工前，由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底。协商一致，方可施工。
　　5、甲方应按合同约定的工程部位支付工程进度款，如违约支付，责任由甲方负责。
　　八、乙方的工作及责任：
　　1、乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械，以保证工作项目的顺利完成。乙方施工提供地下管线布设情况，平整场地清除地上、地下障碍物等，处理邻近建筑物保护工作，并承担以上工作的费用和安全责任。
　　2、乙方处理地下管线及临近建筑的保护工作。
　　3、乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律、法规、强制性标准施工。在工程质量方面同要达到国家规定的质量验收合格标准，并按规定的时间完成任务整个工程项目。
　　4、在施工过程中，乙方必须服从甲方代表(或监理人员)的监督，加强各班组人员的管理。提高安全施工意识，做好安全文明施工工作。如出现安全事故或打架斗殴事件所造成的一切损失，概由乙方负责。
　　5、施工场地乙方必须保持清洁，对已完成的工程未交付甲方使用之前，乙方应对成品派专人保管和保护。
　　6、施工单位的工人的所有保险费用以及施工安全文明措施由乙方负责。
　　7、一切建筑材料均由乙方采购与保管，材料品牌、规格、颜色由甲方认可。主要建筑材料须送检合格后方可用于该工程中。
　　8、施工临时设施如临时围挡，乙方负责人工。临时工棚办公室、施工需要的水、电管线安装的费用由乙方负责。
　　9、乙方协助甲方办理好施工报建等有关手续。
　　10、乙方需按时发放工人工资和及时支付材料款，如乙方拖欠工资或材料款，与甲方无关。
　　11、所有的检测费包括桩检费用、材料送检费均由乙方负责。
　　12、做好工程资料及材料送检的一切费用由乙方负责。工程竣工验收后，乙方尽快为甲方办理好工程资料，如因乙方工程质量原因或资料不合格应由乙方负责(注：由甲方负责验收)。
　　九、工程质量要求：
　　1、乙方应严格按照现行施工验收规范，按照甲方提供的设计图纸进行施工。隐蔽工程须经甲方及监理人员验收合格后，才能进行下一道工序的施工。
　　2、工程质量不合格全部返工，一切责任由乙方负责。
　　3、在施工现场如发现不足之处，甲乙双方必须及时会同有关人员协商采取补救措施，以防止扩大损失，保证工程质量和工程的顺利进行。
　　十、工程变更及工程结算
　　1、在施工过程中，甲方确需进行结构变更时，须经设计单位同意，并出具设计变更单给乙方，方可继续施工。同时作为竣工结算与交工验收的依据。
　　2、由于工程变更不及时而引起某部位的返工，造成直接经济损失的费用由乙方负责。
　　3、如工程内容发生增减变化，按甲乙双方协商的单价计算，相应增减工程造价。
　　十一、补充说明
　　1、筋使用线材及螺纹材。
　　2、水泥使用：装饰、砌墙使用水泥;结构所用的砼全部为商品混凝土(注：砼按图纸设计施工)。
　　3、墙体材料用机制一级页岩砖或红砖。
　　4、排水管采用联塑或雄塑管。
　　5、防盗门、玻璃门、卷闸门(由甲方指定品牌)。
　　6、按图施工。
　　十二、工程保修：本工程竣工后一年内属乙方保修期，保修期间如属乙方质量问题由乙方负责保修。因不可抗拒或自然灾害原因或甲方使用不当造成的问题不属乙方保修范围。
　　十三、施工过程中如发现与本合同未提及的事项，双方另行协商。
　　十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
　　甲方：
　　乙方：
　　合同签订日期： 年 月 日
私人建房包工包料合同范文三　　甲方：
　　乙方：
　　经甲乙双方协商甲方自愿将一栋三层的别墅楼包工包料包基础承包给乙方施工，其具体事项如下。
　　一、甲方要求：
　　1、基础必须挖到三类土、老土。
　　2、地梁达到0.3米高，4φ14
　　3、钢筋为双棱连钢钢筋，客厅为φ10，带肋丝，其除为φ8主筋和φ6副筋。
　　4、墙体为240眼墙。
　　5、屋面为现浇砼斜坡屋面，瓷板由甲方定，在新化城内购买。
　　6、水泥为雪峰32.5水泥。
　　7、红砖为75#机制红砖。
　　8、散水化粪池，由乙方负责施工，其化粪池长2米，宽1.5米×深1.5米现浇砼盖板。
　　9、正面瓷板(由甲方定)其除三立面白水泥抹光，内粉刷普通抹面，不抹百灰。二次装修包括水电、门窗涂料等全部由甲方负责。
　　10、乙方施工中，达到质量进度、安全第一，干砖浇水，砂浆标号为25#混灰，搞好砼养护。
　　11、正立面乙方一定达到效果图与图纸基本一致，除甲方负责门窗水电、涂料、扶手，二次装修，其除土建部分由乙方负责施工。
　　12、乙方达到上述甲方要求其工料费包干共计人民币24.8万元。
　　13、付款方式：乙方基础完成付2万元，一层完成付6万元，二层完成付6万元，坡屋面完成付6万元，余款工程完成付清。
　　14、施工中的水电费由甲方负责付款。
　　15、施工中的邻里矛盾由甲方处理，水电路三通由甲方负责。
　　16、未尽事宜，甲乙双方协商解决，合同二份，签字生效，同具法律效益，款付清终止合同。
　　甲方：
　　乙方：
　　年月日：
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