个人房屋租赁合同标准版本.docx

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个人房屋租赁合同标准版本
　　很多朋友喜欢新版的个人房屋租赁合同，小编今天就给大家来分享一下房屋租赁合同，希望大家一起来阅读和参考哦
　　描述个人房屋租赁合同标准
　　出租方(甲方)：____________ 身份证号：_______________________
　　承租方(乙方)：____________ 身份证号：_______________________
　　经甲、乙双方友好协商，为明确甲乙双方的权利和义务关系，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守：
　　一、房屋基本情况
　　乙方向甲方租用位于___________________，户型为_______室______厅______卫，总面积约____________平方米，租住时间______年，自___________年______月___日开始到___________年______月___日为止。
　　二、房屋用途
　　该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
　　三、租金及押金
　　该房屋月租金为(人民币) ____________元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前_______个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。承租方应缴纳押金____________元(大写)。租赁期间无违约行为，期满后退还，如有违约或造成房屋设施人为损坏的，则乙方按价赔偿所损坏的物品，否则，甲方不予退还押金。
　　四、付款方式
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金____________元整，三个月租金____________元整。以后租金按半年结算，由乙方于每月_____日前交付给甲方。
　　五、维修管护责任
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　六、装修和改变房屋结构约定
　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　七、房屋租赁期间有关费用
　　租房期间所发生的水、电、煤气和有线电视、网络、物业管理费等相关费用由乙方承担。
　　八、租赁期满
　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，在同等条件下，甲方应优先将该房屋租赁给乙方，并续签租赁合同。
　　九、因乙方责任终止合同的约定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
　　2.拖欠租金累计达________个月;
　　3.利用承租房屋进行违法活动的;
　　4.故意损坏承租房屋的。
　　十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。
　　十一、 合同终止
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前________个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　十二、未尽事宜，经双方议定，同意签字后与本合同具有同等法律效力。
　　本合同一式________份，甲、双方各执________份，自签字(盖章)后生效。
　　甲 方(签字)：____________联系电话：________________________
　　乙 方(签字)：____________联系电话：________________________
　　_____________年_______月_____日
　　表达私人房屋租赁合同
　　出租方：____________以下简称甲方 身份证号：___________________________
　　承租方：____________以下简称乙方 身份证号：___________________________
　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条 房屋概况
　　甲方将自有的坐落在_____市_____街_____巷_____号的房屋_____栋_____间，建筑面积_____平方米、使用面积_____平方米，类型_____，结构等级_____，完损等级_____，主要装修设备_____，出租给乙方作_____使用。
　　第二条 租赁期限
　　租赁期共_____个月，甲方从_____年_____月_____日起将出租房屋交付乙方使用，至_____年_____月_____日收回。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的。
　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。
　　3.拖欠租金____个月或空置____月的。
　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
　　第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
　　甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：
　　1.有关税法比例由甲、乙方各自负担。
　　2.甲、乙双方议定。
　　第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：
　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工。
　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除。
　　3.由乙方负责维修。
　　4.甲乙双方议定。
　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
　　工料费由______方承担( )。
　　所有权属______方( )
　　第五条 租赁双方的变更
　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。
　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
　　3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
　　第六条 违约责任
　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。
　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。
　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。
　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
　　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
　　第七条 免责条件
　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
　　第八条 争议解决的方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
　　第九条 其他约定事宜：__________________________________________。
　　第十条 本合同未尽事宜
　　甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
　　本合同一式_____份，其中正本_____份，甲乙方各执_____份，副本_____份，送市房管局、工商局备案。
　　甲方(签字/盖章)：____________________ 乙方(签字/盖章)：____________________
　　________________年________月_______日 ________________年________月_______日
　　房屋租赁合同阅读参考
　　出租方(甲方)：__________________
　　身份证号：______________________
　　联系电话：______________________
　　承租方(乙方)：__________________
　　身份证号：______________________
　　联系电话：______________________
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。
　　第一条 租赁房屋的位置和状况条款
　　甲方将座落于_______________市________区_______栋_______楼_______号的房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约_______________平方米，使用面积_______________平方米。
　　第二条 租赁期限条款
　　租赁期限为_____年_____个月，即自____________年_______月____日至____________年_______月_____日止。合同到期后，乙方具有优先承租权。
　　第三条 租赁房屋的用途条款
　　从事违法活动。在租赁期间，乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方书面同意。
　　第四条 租金和租金的交纳期限条款
　　租金每月人民币____________整，年总租金____________整，租赁费每年_______年预交壹次，以后依次类推。乙方应于每年的____________月_____日和____________月_____日分两次向甲方交付租金。
　　第五条 房屋的交付条款
　　甲方应于____________年_____月___日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。
　　第六条 费用承担
　　租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担，应由乙方承担的由乙方承担。
　　乙方使用的水费、电费由乙方承担，按物价部门及有关部门规定价格计费，交费方式为每月一交。
　　第七条 房屋修缮条款
　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、修缮。
　　乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修。
　　乙方通知甲方，甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关见证后代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用(包括乙方代为维修)由甲方承担。
　　因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修和承担相应损失。
　　第八条 房屋的改建、装修条款
　　本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意方可进行，甲、乙双方应就此另行签订协议。因国家政策和不可抗力除外。
　　本合同有效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋进行装修。合同到期后，可移动装修物乙方带走，不可移动装修物乙方无偿留给甲方。
　　第九条 房屋转让条款
　　本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。
　　第十条 合同的解除和终止条款
　　(一)本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同终止：
　　1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;
　　2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;
　　3、甲、乙双方协商一致，达成终止协议。
　　(二)有下列情形之一，甲方有权解除本合同:
　　1、乙方不交付租金_______个月以上;
　　2、乙方所欠各项费用达_______个月以上;
　　第十一条 合同的延续及优先权
　　本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前叁个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。
　　甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。
　　第十二条 缮后条款
　　合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到期日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(正常损耗的除外)同时结清应当由乙方承担的各项费用。
　　第十三条 违约条款
　　甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿。
　　租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前三个月通知乙方，返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失，并支付违约人民币贰个月房租;
　　如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并赔偿甲方所造成的损失，并支付违约人民币贰个月房租。
　　第十四条 免责条款
　　房屋如因不可力的原因导致损坏和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
　　第十五条 争议解决方式条款
　　甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请有关机关调解或向人民法院起诉。
　　第十六条 其他条款
　　甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
　　本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。
　　甲方(出租方)：______________ 乙方(承租方)：______________
　　________________年______月____日_____________年______月____日