婚前的购房协议书范本.docx

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婚前的购房协议书范本
　　 婚前购房现在已经非常常见了，那么婚前购房协议书应该怎么写呢?下面小编就和大家分享婚前购房协议书，来欣赏一下吧。
　　 婚前购房协议书(一)
　　 甲方：XXX 身份证号：
　　 乙方：XXX 身份证号：
　　 甲方XXX先生与乙方方XXX小姐双方决定共同购置位于XX市XX区XX路X弄XX号XX室的房产。双方本着平等自愿的原则，就购房涉及的相关事宜约定如下，以资信守：
　　 一、由于乙方户籍不在XX市，为省却购房及按揭贷款中的麻烦手续，甲乙双方约定由甲方出面签订《房地产买卖合同》以及《抵押借款合同》并办理相关购房事宜，房地产权证上署甲方一人姓名。
　　 二、由乙方出资支付购房的首付款共计人民币XXXXX元整且乙方已经实际支付。
　　 三、由甲方向银行申请按揭贷款人民币XX万X仟元整(其中公积金贷款XX万元整)，借款期限均为XX年，由甲方负责并承担相应的每月还贷义务。
　　 四、购房契税、手续费等由乙方支付。
　　 五、甲乙双方所购XX路XX弄XX号XX室房产为甲乙双方所共有。
　　 六、甲乙双方领取结婚证书后，甲方应尽快将乙方姓名依法添加到房地产权证上。
　　 七、本协议一式二份，自双方签字并经律师事务所见证后生效。
　　 甲方： 乙方：
　　 XXXX年XX月XX日
　　 婚前购房协议书(二)
　　 甲方(姓名)：乙方(姓名)：
　　 住址：住址：
　　 身份证号：身份证号：
　　 联系电话：联系电话：
　　 甲方于年月日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一套，建筑面积平方米，总价款元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起，为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：
　　 一、乙方出资元，一并作为该套房屋首付款。
　　 二、房屋装修费用元由乙方负责，剩余装修费用由甲方负责。
　　 三、双方共同生活期间，水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承担。
　　 四、房屋按揭月供款每月元，在共同生活期间由甲、乙双方各自承担一半，乙方于年月开始付款。
　　 五、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权，或约定仍作为甲方的婚前个人财产)。
　　 六、若甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方所有，但甲方应将乙方已承担的全部费用，包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方(或按一定比例偿还给乙方)。该房屋发生增值的，甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。
　　 七、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。
　　 八、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。
　　 甲方(签名)：乙方(签名)：
　　 签约时间：年月日
　　 婚前购房协议书(三)
　　 甲方：xxx 身份证号码：xxx 乙方：xxx 身份证号码：xxx 甲、乙双方系恋人关系，为避免纷争，爱情永固，经过平等 协商，根据《合同法》 、 《物权法》等相关法律法规规定，双方就 共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议：
　　 一、甲、乙双方婚前共同出资，以乙方名义购买一套位于 x 市 x 区 x 街 x 号面积为 币。
　　 二、出资方式、出资比例 甲方出资 x 元人民币支付购房首付款，剩余购房款以乙方 名义在银行办理按揭贷款，按揭贷款由甲、乙双方共同偿还。结 婚登记前，甲方每月支付乙方 2000 元作为甲方每月还贷部分， 由乙方一并向贷款银行支付， 结婚登记后， 以双方共同财产还贷。
　　 三、购房法律文件签署、款项支付、购房手续办理 乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项 的支付、 《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷 款办理、房产交接、房屋所有权证办理等购房相关手续。曹律师 电话/微信 150 7088 3989。
　　 四、 购房税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产 交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费 、 房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担 50%，装饰装修费用 由双方另行协商。
　　 五、 房屋产权比例 经甲、乙协商上述房产产权登记在乙方名下，甲、乙双方按 份共有，甲、乙双方所占产权份额按实际出资比例计算，双方对 此无异议。
　　 六、如甲、乙双方登记结婚，乙方应配合将房产登记在甲、 1 ㎡房产，房产总价款 x 万元人民 乙双方名下，房屋产权份额仍按实际出资比例计算。如甲、乙双 方缘分未到，未能进行婚姻登记，上述房产归乙方所有，乙方一 次性补偿甲方大写人民币 七、 物权行使 购房后，甲、乙双方按实际出资比例享有该房屋的占有、使 用、收益、增值等权利。甲、乙双方共同行使所购房产的占有、 出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一 方也可代为行使， 但房产买卖、 抵押、 担保必须有双方书面同意。
　　 八、 协议的修改 协议修改必须经双方一致同意，经协商一致，双方可以修改 本协议或对未尽事宜进行补充，补充、修改内容与本协议相冲突 的以补充、修改后的内容为准。任何一方单方所作的修改、添加 等均不具有法律效力 九、违约责任：
　　 协议双方应按约定履行本协议上述义务， 因一方未按约定履行义 务导致损失的，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方的经济损 失。
　　 十、争议解决办法 本协议在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决， 如协商不成，可向 人民法院起诉。
　　 十一、甲、乙双方均为完全民事行为能力人，签署本协议是 自愿行为，没有受到他人的胁迫，且充分理解上述协议的内容。
　　 十二、本协议一式贰份，甲、乙双方各持一份，具有同等的 法律效力，经甲、乙双方签字后即生效。
　　 甲方：xxx ( 捺印 ) x 年 x 月 x 日
　　 乙方：xxx (捺印) x 年 x 月 x 日