耕地承包合同范本.docx

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耕地承包合同范本
　　耕地分出灌溉水田、水浇地、旱地3个二级地类。对于耕地承包合同你了解多少呢?以下是范文网小编整理的耕地承包合同，欢迎参考阅读。
耕地承包合同范文一　　甲方：太平西村后一组、后二组
　　乙方 ：夏邑县格林兰有机种植专业合作社
　　为了调整农业产业结构，加快农村经济发展提高村民的经济收入，经甲乙双方友好协商，达成土地承包合同如下：
　　一、乙方自愿承包甲方耕地 亩，甲方同意承包给乙方。
　　二、承包耕地位置：太平西小北门以北，广场至刘花园南北路以东，太平东老北门南北路以西。
　　三、承包期限：20xx年(从20xx年6月1日——20xx年6月1日)承包金每亩地年承包金500公斤小麦时价结算。
　　四、承包金给付办法：耕地丈量后，按照实有面积承包金，从20xx年公历6月1日开始，一次性预付清全年的承包金，每年一付(先付租金后生产)。
　　五、耕地丈量后，甲方耕地内的树木，应自动清除，路边和沟边的树木，有村委会合理做价，转让给乙方，乙方应一次性付清树木转让金。
　　六、自然规律生死自然，如有意外在公墓没有建好前，乙方不得干预甲方正常安葬。乙方有权扣除甲方每座坟头所占的耕地面积。
　　七、合同签定后，甲方不得以任何借口干预乙方的正常生产，
　　乙方也不得私自破坏耕地原貌，更不能挖坑取土。
　　八、乙方生产用工同等条件下甲方工人优先。给付报酬合理，甲方应积极配合，不得无理取闹。
　　九、此合同甲乙双方应共同遵守，不得违约。如有一方违约，违约方应向另一方赔付违约金40万元。
　　十、本合同一式叁份，甲乙双方和证明人各执一份签字生效。
　　甲方： 证明人：
　　乙方：夏邑县格林兰有机种植专业合作社
　　20xx年6月1日
耕地承包合同范文二　　发包方：江湾村民委员会(以下简称甲方)
　　承包方：______________(以下简称乙方)
　　兹有我村_______村民组现有的退耕还林地，土地面积_______亩，为了使退耕还林更好的管理与培育，及土地资源的合理利用。鉴于此种情况，甲方现将集体所有的退耕还林原有土地承包出租给乙方经营管理，或用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同遵守。
　　一、土地的面积、位臵
　　甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于_______村民组面积_____亩退耕还林地承包出租给乙方管理与使用。土地方位东至_______，西至_______，北至_______，南至_______。
　　二、土地用途及承包租用形式
　　1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
　　2.承包租用形式：个人承包租用经营。
　　三、土地的承包租用经营期限及政策
　　1、该地承包经营期限为____年，自______年_____月____日至_____年_____月____日止。
　　2、应上级政府政策，国家发放的退耕还林补贴给乙方。
　　四、承包租用金及交付方式
　　1.该土地的承包租用金为每亩每年人民币______元，承包租用金每年共计人民币__________元。
　　2.承包租用金以1年或5年的支付方式向甲方全额交纳本年度或期限年度的承包租用金。
　　五、双方的权利和义务
　　(一)甲方的权利和义务
　　1.对土地的开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
　　2.按照合同约定收取承包租用金;在合同有效期内，甲方不得提高承包租用金。
　　3.保障乙方自主经营，不得侵犯乙方的合法权益。
　　4、加强对人为或畜为的损害管理，宣传及保护，责任追究。
　　5.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
　　6.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。
　　7.给予乙方以甲方村民的同等待遇。
　　8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
　　(二)乙方的权利和义务
　　1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包租用的土地。
　　2.享有承包租用土地上按照合同约定兴建、购臵财产的所有权。
　　3.享受国家规定的优惠政策，和对公共设施的使用权。
　　4.乙方可在承包租用的土地上建造建设与约定用途有关的生产、生活设施。
　　5.乙方不得用取得承包租用经营权的土地抵偿债务，但可用其作为信贷凭证。
　　6、无偿管理培育退耕还林的林木秧苗。
　　7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
　　8. 乙方不得在承包林地采砂采矿，不得进行影响周边耕种养殖的栽植，建筑。
　　六、合同的转包
　　1.在合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包租用的土地全部或部分转租给第三方。
　　2.转租时要签订转租合同，不得擅自改变原来承包租用合同的内容。
　　3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。
　　七、合同的变更和解除
　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
　　2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
　　3.本合同履行期间，如因乙方不可抗力(经济)致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
　　4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包租用土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包租用经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
　　5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同并索赔因此造成的经济损失，其违约责任由甲方承担。
　　6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于
　　本合同期满前半年签订未来承包合同。
　　八、违约责任
　　1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包租用金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
　　2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期60日内未支付租金，则甲方有权解除本合同。
　　3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的租用方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
　　九、合同纠纷的解决办法
　　本合同履行期间如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向当地县级或以上法律仲裁委员会申请仲裁。
　　十、本合同经甲乙双方签字章后即为生效。
　　十一、本合同未尽事宜，可由双方协商约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
　　十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　发 包 方：江湾村民委员会
　　法定代表人：
　　承 包 方：
　　法定代表人：
　　签 约 日期：_______年___月___日
耕地承包合同范文三　　出租方(以下简称甲方)：
　　承租方(以下简称乙方)：
　　为了明确合同双方当事人权利义务，维护双方的合法权益，经协商，甲方将位于 亩耕地承包给乙方经营，冰订立协约如下：
　　一、承包期限：
　　自 年 月起，至 年 月止(除国家或生产队集体征用土地之时，合同解除)。
　　二、承包土地用途：
　　枣树种植经营。
　　三、地租价格：
　　1、按每年 元每亩的价格执行，租金交付时间： 20xx年 月 日开始，乙方以现金方式每年的年初(3月份)交予甲方;
　　2、 年逐年付清 余棵枣树 年树龄 元的拔枣树保证金费用( 年树龄，按每棵 元拔树款，320余棵枣树共计 元拔树款;20xx年后，如果树龄每增加1年，拔树款每棵则增加 元，以此类推，并交清当年应补交的拔树款)，以甲方出据的收款凭证为准。
　　四、合同保证金：
　　为保证乙方认真履行合同条款，甲方按总计 元拔树款的标准，收取保证金;乙方交付的保证金，在双方解除合同时，甲方退回乙方。如乙方在承包期内违约，保证金作为违约金没收。
　　五、双方的权利和义务：
　　(一)甲方权利义务：
　　1、监督乙方及时耕种，保护耕地，保持水土，防止荒芜。
　　2、承包期内，除国家和集体建设征用土地外，不得以任何理由随意终止合同，收回土地。
　　3、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地，制止乙方损害土地和农业资源的行为。
　　4、按合同约定的租金价格和应缴方式收缴租金。
　　5、维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同。
　　6、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
　　(二)乙方权利义务：
　　1、享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利，有权自主组织生产经营和处理产品。
　　2、乙方对发包责任人擅自更改合同更改合同内容或不合理的要求有权拒绝。
　　3、承包土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;在承包期满或因故终止合同时，应是所承包的土地恢复原有状态。
　　4、维护土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地造成损害。
　　5、按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式缴纳租金。
　　6、珍惜土地，保护地力，保持水土，不得荒芜。
　　六、土地承包权的流转：
　　1、乙方经甲方同意，承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有。
　　2、土地流转双方必须签订书面合同，并需甲方签字，甲方保存一份原件。
　　3、土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限。
　　七、违约责任：
　　1、乙方没有认真履行合同中所约定条款，按约定期限交足租金、合同保证金时，甲方有权采取有效措施保证自己权益。
　　2、乙方在承租期内出现弃耕、荒芜、改变用途和损害土地资源等行为，甲方有权收回土地、终止合同，并把乙方交纳的合同保证金作为违约金没收，情节特别严重的处于15000元重罚。
　　3、由一方违约，给对方造成经济损失的，过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失。
　　4、甲方在合同期内不得单方强行收回租耕地，如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生，甲乙双方要按国家有关规定协商解决，并根据情况甲方和乙方协商对合同做适当调整。
　　八、本合同如有未尽事宜，双方协商解决另立合同。
　　九、此合同经双方签字后即具有法律约束力，任何一方不得擅自变更和解除。
　　十、本合同在履行过程中发生纠纷，任何一方均可向当地人民法院起诉。
　　此合同一式两份，分别由双方执存，自签字之日起生效。 出租方(甲方)签字： (签章) 承租方(乙方)签字： (签章)
　　二〇一二年四月八日
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