网吧房屋租赁合同.docx

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网吧房屋租赁合同
　　网吧是提供给别人上网的地方，网吧房屋租赁合同怎么写呢?以下是小编为你整理的网吧房屋租赁合同范文，欢迎参考阅读。
网吧房屋租赁合同范文1　　甲方(出租方)：
　　乙方(承租方)：
　　兹有甲、乙双方就房屋租赁事宜经自愿友好协商达成租赁合同如下：
　　第一条：租赁标的物及用途
　　1、甲方将位于
　　2、第二条：租赁期限
　　自先承租权。
　　第三条：租金及其支付
　　1、租金乙方每月
　　2、租金乙方每个月自签定合同之日起，按月交付给甲方。
　　3、乙方所支付的租金所涉税费由乙方承担，甲方不提供租金发票，如乙方需要发票，开票的税款由乙方承担。
　　第四条：水电费的计算
　　算水、电费的使用量。
　　第五条：甲、乙双方的权利和义务
　　1、租赁期内乙方必须自主经营，自负盈亏，租赁期内乙方所形成的债权、债务由乙方享有和承担，与甲方无关。
　　2、乙方在租赁期内必须严格遵守国家的法律、法规和政策，自觉接受工商、税务、物价、城管、技术监督、消防及其他政府职能部门的监督和管理，所涉这些部门的税、金、费，由乙方缴纳，与甲方无关，因违反有关法律、法规造成的一切责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。
　　3、乙方在租赁期间，必须要做好安全经营工作，注意防水、防火，该场所不得食宿，由于乙方的原因造成甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任(实际损失)。
　　4、乙方在租赁期间不得将房屋转租，不得进行非法活动。
　　5、乙方在房屋租赁期间，因经营需要进行装璜的，不得改变现有的房屋结构，如必须改变房屋结构的必须得到甲方的书面许可方可进行。租赁期满和解除合同后，乙方在租赁期间已装璜成形的部分应保留原状无偿留给甲方。
　　第六条：违约责任
　　1、甲方未按时交付出租房屋的，甲方承担违约金计人民币
　　2、乙方逾期支付租金的，除应补缴外，还应支付违约金可以随时解除合同。
　　3、乙方违反合同擅自将房屋转租的，乙方应支付甲方违约金人民币同时甲方可以随时解除合同。
　　4、乙方违反合同约定擅自改变房屋现有结构的，除应及时恢复原状外，还应支付违约金10000元，同时甲方可以随时解除合同。如因此造成甲方损失的还应赔偿损失。
　　5、乙方必须按本合同约定的用途使用租赁房屋，如乙方改变房屋用途需得到甲方书面许可方可进行，否则乙方应支付甲方违约金10000元，同时甲方可以随时解除合同。
　　第七条：争议解决的方式
　　本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可以向人民法院提起诉讼。
　　第八条：免责条款(敬请注意)
　　房屋因不可抗力的原因导致损毁并给乙方造成损失的，甲方不承担任何责任。
　　第九条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　第十条：本合同自签定之日起生效。
　　甲方： 乙方：
　　年月日：
网吧房屋租赁合同范文2　　本合同双方当事人：
　　出租方(以下简称甲方)：
　　(身份证号码)：
　　地址：
　　邮政编码：
　　委托代理人： 电话： 承租方(以下简称乙方)：
　　姓名：
　　(身份证号码)：
　　地址：
　　邮政编码：
　　电话 ：
　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　第一条：房屋基本情况。
　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 位于第 号，共 层，房屋结构为 ，乙方租赁房屋共 层 。面积： 平米。
　　第二条：房屋名称：研发综合楼
　　第三条：租赁期限。
　　租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，共计 年。
　　第四条：租金给付方式。
　　租金采用按半年方式给付，每半年租金为 万元，该租金于 年 月 日交付甲方，以后依次交付日期为准类推。
　　第五条：交付房屋期限。
　　1、甲方于年
　　2年月日前为乙方装修期，在此期间内无论乙方发生任何情况，租金均按本合同规定日期起算，不得顺延。如因甲方原因致使乙方不能营业，装修日顺延至乙方营业日。
　　第六条：甲方对房屋的承诺。
　　1、 甲方保证在交接时，该房屋属于甲方自由房屋。
　　2、 租赁甲方如出卖该房屋，应提前通知乙方，同等条件下乙方有优先购买的权利。乙方在接到甲方出卖通知后10日内，不做出书面答复的视为乙方放弃优先购买权。在房屋出售后，由买方与乙方签订租赁合同。本合同继续履行。
　　3、 甲方转让、抵押该房屋不得影响本合同效力。
　　第七条：维修养护责任。
　　租赁期间，日常房屋维修养护由乙方负责。因乙方管理使用不善，造成房屋及其相连设备损失和维修的费用，由乙方承担责任。租赁期间防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定，并承担全部责任。
　　第八条：关于装修和改变房屋的决定。
　　租赁期间，乙方不得对房屋结构进行改动，若确实需要改动，必须由甲方同意后，方可对房屋进行改动。
　　第九条：关于房屋租赁期间有关费用。
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的责任：1、水，电费、取暖费。2、天然气费。3、与乙方经营有关的所有费用。4、物业管理费。
　　在租赁期间如发生政府有关部门征收，本合同未列出项目但与房屋所有权有关的费用，包括房屋取暖费均由甲方承担。
　　第十条：租赁期满。
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方需将房屋退还给甲方。如乙方要求继续租赁则须在本合同期满前两个月向甲方书面提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，如甲方同意续租，则续签租赁合同。
　　第十一条：因乙方责任终止合同的约定。
　　乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　1、擅自将承租房转让、转借他人使用的或擅自调换使用的。
　　2、擅自改变承租房用途的。
　　3、拖欠租金达半个月的。
　　4、利用承租房做违法活动的。
　　5、故意损坏承租房的。
　　第十二条：提前终止合同。
　　租赁期间任何一方终止合同，须提前一个月书面通知对方，经双方协商后终止合同，在终止合同书签订前，本合同仍有效。乙方在装修期不得终止本合同履行，如乙方单方终止应赔偿甲方一年租金损失，并且负责将房屋恢复原状。如在双方未达成终止合同前，乙方擅自提前终止租赁合同，乙方应对变动的房屋恢复原状或向甲方支付相关费用。甲方擅自提前终止租赁合同的，甲方应赔偿乙方由此遭受的直接(所有装修及设施的费用)和间接损失(间接损失计算方式：以乙方出示的计算机台帐取月平均值，直至乙方再次开业为止)。
　　如因国家政策调整需征用本房屋时甲方应提前一个月书面通知乙方。对于乙方损失甲方不予赔偿。
　　第十三条：违约责任。
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同第十一，第十二项规定的，需要向对方交纳年度租金的10%作为违约金，乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的5%向乙方加收违约金
　　第十四条：因不可抗拒因素导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任。
　　第十五条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十六条：本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等的效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策实施。
　　第十七条：本合同于甲、已双方签字、盖章后即刻生效，甲、已双方各持一份。
　　第十八条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的向人民法院起诉。
　　甲方(签章)： 乙方(签章)：
　　甲方代理人(签章)： 乙方代理人(签章)：
　　年月日
网吧房屋租赁合同范文3　　合同双方：
　　出租方(以下称甲方)：
　　法定代表人及身份证号：
　　营业执照号:
　　注册或居住地址：
　　邮编：
　　电话：
　　承租方(以下称乙方)：
　　法定代表人及身份证号：
　　营业执照号:
　　注册或居住地址：
　　邮编：
　　电话：
　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
　　第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积__________m2(使用面积__________m2)
　　第二条 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
　　第三条 租金和租金交纳期及条件：
　　1.每月租金为人民币____________元，乙方每 个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。
　　甲方开户银行：
　　收款人名称：
　　帐号：
　　2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
　　第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：
　　1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;
　　2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;
　　3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。
　　4. 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
　　第五条 出租方与承租方的变更：
　　1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
　　第六条 乙方的职责：
　　1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
　　2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
　　3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
　　4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
　　5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
　　6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
　　7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
　　8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
　　甲方在租赁期内：
　　(1)对本合同约定期内设施进行维修保养，包括 ;
　　(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;
　　(3)负责租赁房屋的结构性维修。
　　(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
　　第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。
　　第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
　　第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。
　　第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
　　本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　出租方： 承租方：
　　法定代表人盖章： 法定代表人盖章：
　　年 月 日 年 月 日