房屋承包租赁合同2.docx

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房屋承包租赁合同
　　“承包”准确的说应是“承包经营管理”，是指企业与承包者间订立承包经营合同，将企业的“经营管理权”全部或部分在一定期限内交给承包者，由承包者对企业进行经营管理，并承担经营风险及获取企业收益的行为。以下是范文网小编整理的房屋承包租赁合同，欢迎参考阅读。
房屋承包租赁合同范文一　　甲方(出租方)：
　　乙方(承包方)：
　　甲乙双方本着平等、自愿互利、守信的原则经协商达成以下合同，共同遵守。
　　一、承包租赁期限：
　　从20xx年5月1日至20xx年5月1日共计二年，二年以内租金不调整，二年期满租金根据市场变化而定，同等条件优先乙方。
　　二、承包面积及承包租赁费：
　　1、承包面积 平方米，每平方米年租赁费 元，合计 元。
　　2、楼梯不计面积不收费用。
　　以上共计承包租赁费人民币 元，甲方出具收款单据。
　　三、甲方责任，在乙方承包开业之前完成以下工作：
　　1、电源接入入户电箱，保证用电。
　　2、消防设施安装并取得消防部门的验收(在本工程全部具备消防验收后)。
　　3、上下水在施工前接入并保证冬季供暖(在国家规定标准温度内)、通风管道在装璜前调试完毕。
　　4、提供和某某学院关于拥有四十年商铺使用权的有效文件及资料。
　　四、乙方责任：
　　1、合同签订时出示公司营业执照，并将复印件交于甲方。
　　2、办理在忻合法经营的各种证件，合法经营。因非法经营所产生的后果责任自负。
　　3、不得将所租房屋抵押担保。
　　4、租赁期间保证设施、设备完好，租赁期间所出现的故障、损坏自行解决。
　　5、租赁区域门前的使用、管理不得影响正常交通。
　　6、保证消防通道畅通，因装修改动取消的消防设施按消防要求代换，须符合消防要求。
　　7、水电单独挂表计费，按规定标准按时交费。
　　8、采暖费按当地标准及时上交。因欠费造成后果自负。按期交各种税费、规费。
　　五、其它：
　　1、乙方承包租赁期满，除可移动设备、用具、空调可带走，其余固定装饰必须保证完好齐全移交甲方。
　　2、装修标准、项目必须双方审定，凡改动、拆除、外装饰上增加项目必须征得甲方同意，包括广告招牌位置的确定。
　　3、地下停车库如用停车乙方有偿使用。
　　4、承包租赁费在合同签订后，一次付清，下年度租金提
　　前一月一次付清。
　　5、甲方在乙方承包租赁期间，不得将其余门市房、租给其它金融机构。确保乙方的利益不受损害。
　　六、违约责任：
　　1、合同签订后，任何一方不得随意终止合同，违约方赔偿对方承包租赁费的30%。
　　2、乙方如不按期交租赁费用甲方有权终止合同并追究违约责任。
　　3、发生纠纷由房屋所在地法院仲裁解决。
　　本合同双方签字盖章生效，从生效之日双方信守不得违约。
　　本合同一式六份，附租赁平面图做为合同附件，甲乙双方各执三份。
　　甲方： 乙方：
　　代表： 代表：
　　20xx年五月一日
房屋承包租赁合同范文二　　发包方：宣威市热水陡沟村1组 (以下简称甲方) 法定代表人：赵吉海
　　承包方： (以下简称乙方) 根据《合同法》、《民法通则》、等有关法律、法规的规定，经甲乙双方共同协商，乙方承包甲方所属热水镇个走沟村村委会对面临街铺面1间，从事经营。为便于约束双方能及时、全面地履行合同，根椐平等自愿、协商一致和互惠互利的原则，拟订以下合同，望双方遵照执行。
　　第一条 承发包物名称
　　宣威市热水镇陡沟村委会对面临街铺面一间。
　　第二条 承包期
　　一周年，自20xx年10月21日至20xx年10月21日止。
　　第三条 承包费
　　共元)。
　　第四条 承包费交纳
　　一次性交纳，于20xx年10月15日一次性交清一年承包费，并在此合同上签字盖印。
　　第五条 乙方的权利与义务
　　1、按约使用承包房。
　　2、按期交纳承包费和电费。
　　3、行维护承包房，未经甲方书面同意不得私自改变承包房结构。
　　4、 依法经营，不得从事违法活动。
　　5、自行到工商、税务、城建等有关部门办理有关手续，缴纳有关税费，甲方不负责任。
　　6、自行对防火、防盗及个人等安全进行管理，发生损失自行负责，甲方不负任何责任。
　　7、承包房到期，乙方无条件将承包房交还甲房。
　　8、未经甲方同意不得转租。(转让)
　　9、乙方装修的房屋承包期满时装修物无偿归甲方所有。
　　10甲方房屋院子内楼梯没有护栏，院子有深井一眼，如乙方的孩子在里面玩耍、上下楼梯出现的安全事故由乙方承担，甲方概不负责。
　　第六条 甲方的权利到义务
　　1、按期收取承包费和电费。
　　2、负责转供水、电给乙方使用，乙方必须按期交费，若甲方收、电费时，乙方拒付者，甲方有权当即停止供电。
　　3、监督乙方使用承包房屋情况，发现乙方有毁损承包房等财产或改变承包房结构者，有权制止并责令其恢复原状或折价赔偿。
　　第七条 违约责任
　　合同期间，任何一方违约向对方承担违约6500元。
　　第八条 其它
　　1、未尽事宜补充协议另行约定。
　　2、今后的补充协议与本合同具有同等效力。
　　3、本合同自签字交清承包费之日起生效，房屋承包期满时终止。
　　4、本合同式二份，双方各执一份。
　　签订合同双方签方：
　　甲方： 乙方：
　　二○一二年十月十五日
房屋承包租赁合同范文三　　甲方：卢光明
　　乙方：瓦工郑先平李华忠
　　木工张师傅
　　电工郑为云
　　以下书面呈述简称甲方、乙方。
　　一、乙方瓦工、木工、电工在施工的过程中出现任何人身意外与甲方没有任何关系。(施工过程中必须搭双排桥，支出费用由甲、乙双方各出一半)
　　二、乙方必须按照甲方的设计要求施工(地脚梁厚度50公分、钢筋16#、上下各3根、侧面12#各1根、柱子钢筋12#4根、平板筋10#、二层、三层圈梁24公分厚)
　　三、所有固梁4角高度水平一致，所有角成90度直角。
　　四、工价(瓦工 150元/平方，电工17元/平方)(木工60元/平方包所有材料)包基础、包屋面另加20xx元，加3条烟，包2餐饭。
　　五、施工过程中的烟，房屋做完烟费(瓦工)一次性付完1000元。
　　六、基础+打垫层包10000元。
　　七、木工包基础，包屋面。
　　八、瓦工供两餐饭，1000元
　　九、付款方式：
　　打第一层楼板打完瓦工15000元，木工5000元，电工1000元;打第二层楼板打完瓦工15000元，木工5000元，电工1000元;房子做完交房瓦工付清，木工付清，电工付清;
　　十、房屋承包期4个月，不能超过4个月以上几点望乙方须认真贯彻执行。
　　监工：卢其霞
　　甲方：
　　乙方：
　　年月日
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