单位租个人房屋合同_单位租个人房屋合同范本.docx

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单位租个人房屋合同_单位租个人房屋合同范本
　　房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。单位租个人房屋合同又是怎么一回事呢？以下是小编为大家精心整理的单位租个人房屋合同范本，欢迎参考阅读。
　单位租个人房屋合同范文篇一　　甲方(出租方) 身份证号码
　　乙方(承租方) 身份证号码
　　现经甲乙双方协商，甲方将自有住房出租给乙方并达成如下租房合同：
　　一、房屋位于 。
　　二、租赁期限：，即 年 月 日至 年 月 日。
　　三、租金及交纳时间：每月 元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应在租金到期前10天付清。
　　四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金 元，到期甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
　　五、租赁期间的其他约定事项：
　　1、 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得随意破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。
　　2、 水、电、气、物业、卫生费等所有费用都由乙方支付。 入住日抄见：水吨，电度，气方。每月乙方应按时向甲方支付。
　　3、 房屋只限乙方用于住房使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租赁期满后如乙方要求继续租赁，甲方则优先考虑继续租赁。
　　4、甲方在租赁期内不得随意提高租金。
　　5、 合同一经签订，双方都不得随意解除，如任何一方需提前解除合同则需提前一个月通知对方，并在双方协商一致同意后方可提前解除合约。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
　　6、因乙方使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间乙方应做好防火、防盗安全、综合治理等工作，应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　7、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并做出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。8、 本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。
　　9、 甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金元，损 失超过违约金时，须另行追加赔偿。
　　六、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。
　　七、附室内物品清单
　　甲方(签字)： 联系电话：
　　乙方(签字)： 联系电话：
　　年月日：
　　签约日期：________年_______月_____ 日
单位租个人房屋合同范文篇二　　甲方(出租方): xxx___身份证号:_______ 电话：
　　乙方(承租方): xxxxxxxx公司 代表人：电话：
　　经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议:
　　一、租房地点:甲方同意把 房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。
　　二、房屋用途:乙方所租房屋仅为合法居住使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。
　　三、租期:自 年月 日起至 年 月 日止。
　　四、租金:每月 元人民币;押金元人民币。待租赁终止时无经济纠纷给予退还。
　　五、付款方式:
　　1、乙方每_个月支付一次，费用为元。第一次租金及押金在签定本合同时支付，以后租金按规定提前10天缴纳，如不缴纳甲方有权收回房屋。
　　2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的钥匙等交给乙方。在租赁期间房屋租金随行就市。基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费，电费 物业费。
　　六、甲方义务:按合同规定提供房源，并对该房屋的产权承诺无纠纷。
　　七、乙方义务:
　　1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;
　　2、未经甲 方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人
　　3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;
　　4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负
　　八、违约处理:
　　1、如乙方违反本合同第七条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款 和押金，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿;
　　2、如甲方违反本合同第六条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;
　　3 如租赁未满，如任何一方违反合同，必须向对方交纳六个月租金作为违约金。
　　九、租赁期限内，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构设施。
　　十、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不 能全面履行，甲、乙互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。
　　十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。
　　甲方签名: 乙方:
　　代表人：
　　签约时间:年 月 日
　单位租个人房屋合同范文篇三　　出租方(甲方)：
　　承租方(乙方)：
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　第一条 房屋基本情况
　　该房屋坐落于 。 该房屋具体情况为： 结构，总建筑面积 平方米综合用房，装修状况 现状 ，乙方对该租赁标的物的现状已充分了解，并自愿按现状租赁。
　　第二条 房屋用途
　　该房屋租赁用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋用途。如需增减或变更经营种类，需提前30天书面通知甲方，经甲方同意并出具确认书后，作为本合同附件，乙方方可进行经营，否则视为违约，甲方有权单方终止合同，乙方按本合同承担违约责任。
　　第三条房屋改善
　　租赁期内，乙方对该房屋及附属设施进行装修、装饰或添置新物需提前 15 日向甲方提交装修方案，经过甲方书面同意后，方可进行实施。乙方不得擅自拆改房屋主体结构和房屋外观，不得擅自在承租范围内建设其他建筑物。
　　第四条 租赁期限
　　(一)房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年。
　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。本合同期满乙方自愿放弃优先承租权，乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
　　(三)租赁期限届满前，双方应提前六个月就事后事宜进行协商。
　　第五条 租金及保证金
　　(一)租金标准：租赁期间，年租金(币种为人民币)为： 万元(大写整 )。
　　(二)租金支付时间：乙方应于本合同签订之日起3日内，支付年月 至 年 月 日租金 元，按先支付租金后使用的原则，上半年年租金 万元分别于上一年月日前支付，下半年租金 万元分别于当年月日前支付。
　　(三)租金支付方式：乙方通过银行将租金汇入甲方指定账户(开户行： ，账户名： ，账号：)。
　　(四)租赁保证金：
　　1、甲、乙双方商定本房屋租赁保证金为 万元(大写： 万元整)，在本合同签订之日乙方向甲方一次性交纳。
　　2、对乙方拖欠的租金及其他应交纳款项，甲方有权从保证金中扣除。在保证金扣除后 15日内乙方应补足保证金。
　　3、甲、乙双方商定在租赁期满或本合同正常终止后 60 日内，若乙方无拖欠房租及其他应交纳费用时，并且对房屋主体结构无损坏，甲方将租赁保证金计息全额退还给乙方(保证金按照央行同期存款利率计)。
　　第六条 其他费用
　　房屋交付后，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
　　(一)乙方承担其自身消耗的包括但不限于水、电、气、热、空调、通信、电视等各项费用。
　　(二)乙方承担政府有关部门按规定收取的其他各项费用及物业管理相关费用。
　　(三)乙方应保存并按甲方要求出示相关缴费凭据。
　　(四)甲方依法承担房屋租赁相关税费。
　　第七条 房屋的交付及返还
　　(一)交付：
　　合同生效后，租金自年月起计算。乙方于年月日自行按房屋现状接收使用。
　　(二)返还：
　　1、乙方应在租赁期满或合同解除后10日内返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，视为房屋实际返还时间。乙方拒不按约交房的，乙方除按合同约定承担违约责任外，甲方还有权采取停电、停水等措施，乙方将承担因此而造成的一切后果和损失。
　　2、返还房屋时，乙方应清偿其所欠甲方及其他各项应缴费用。
　　3、对乙方添置的新物，在保证不损伤甲方原有设施基础上，乙方可拆除搬迁属于乙方的财产、设备等物件，而对于乙方装饰、装修的与建筑不可分离的部分，具体处理方法为乙方放弃收回 。
　　4、返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置并从保证金中扣除发生的处置费。
　　第八条 房屋及附属设施的维护
　　(一)租赁期内，甲方承担该房屋主体结构的维护、维修责任。该房屋结构经有关部门鉴定有损坏或故障时，乙方应负责及时修复，因维修房屋结构影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
　　(二)乙方承担所承租范围内全部房屋附属设施的维护、维修责任和费用(包括给排水、热力、电力、空调、电梯、消防、弱电、电信、电视等管线及设施设备)。
　　(三)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
　　(四)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
　　(五)对于该房屋结构因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
　　第九条 转租
　　乙方未征得甲方书面同意，不得将该房屋整体转租、转借他人 。
　　第十条 水电气
　　(一)乙方自行或委托甲方安装单独计量租赁房屋的水、电、气表，安装费用由乙方承担。
　　(二)租赁房屋的水、电、气使用费用由乙方自行承担，并按期自行缴纳使用费用。收费标准根据国家水、电、气供应部门制定的价格执行。
　　(三)根据水、电、气供应部门规定，在使用前需办理申请或开户手续等的，由乙方自行办理，甲方协助。
　　(四)如乙方未按时缴纳水、电、气费，导致停水、停电、停气给自身造成损失的，由乙方自行承担责任。
　　第十一条 物业管理
　　(一)乙方应认同该房屋所在的物业管理，自觉遵守物业管理的各项规章制度，并遵守物业所在社区居委会或管委会的各项要求。
　　(二)乙方经营项目须符合国家相关要求，污水排放等应符合国家标准。
　　(三)乙方自行负责其经营场地内的物业管理，以及场地内的供电线路、消防设施、通讯线路、宽带网络、自用空调系统等的维修与更换。
　　(四)乙方空调外机的安装应统一有序，原则上不能破坏和妨碍建筑立面的整体观瞻，具体安装方案以甲乙双方议定并书面签字确认后的《装修方案》为准。
　　第十二条 双方的权利和义务
　　(一)甲方的权利和义务：
　　1、在租赁期内，如该房屋产权变更时，及时以书面形式通知乙方，本租赁合同继续有效。
　　2、甲方应尽可能向乙方提供便利，以配合乙方的营业。甲方有义务向乙方提供该房屋的相关证照，配合乙方在办理营业执照及消防、环保、用电等方面的许可，费用由乙方自理。
　　3、甲方按合同约定收取租金，对电费、水费等其他应付费用的交纳以及租赁场所的环境卫生、安全等影响到甲方的各类情况有权进行监督。
　　4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的房屋内进行合法的正常经营活动。若乙方有违法经营行为并损坏甲方名誉，甲方有权追究其赔偿责任;若乙方发生重大安全责任事故，责任由乙方自负，且不得影响甲方商业信誉，否则，甲方有权要求乙方赔偿。
　　5、甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守双方协议进行监督。
　　(二)乙方的权利和义务：
　　1、乙方在租赁期内应按照其营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。在经营过程中，乙方应严格遵守国家各项法律法规，否则乙方须承担由此引起的一切法律责任。
　　2、乙方应按时交纳租金、电费、水费。所涉及到的卫生、排污、垃圾清运及物业管理等各类规费由乙方负责交纳。
　　3、乙方自行负责租赁范围内的物业管理工作，包括保安、保洁、设备设施的维修维护及日常管理，由此产生的相关费用由乙方承担。
　　4、乙方按《改造方案》要求并经消防部门验收合格后使用，由乙方承担该房屋的消防风险责任。乙方应购买火灾保险及租赁标的内所有的有关设施设备财产险、公众责任险及其他必要的保险，并承担费用。由于乙方未购买火灾保险或保险赔偿不足的，而导致甲方损失的由乙方承担全部赔偿责任。
　　5、乙方应爱护所使用的租赁房屋，在租赁期间，因乙方原因造成的房屋损害应由乙方负责赔偿或修缮。
　　6、乙方在租赁期间，应对该房屋区域内的治安、消防、卫生、环保负责，并制定、落实各项安全制度和措施，确保租赁场所的安全。对在租赁场所内或因租赁场所及承租人引起的种类事故承担责任。
　　7、乙方使用所租赁房屋或在经营过程中不得影响居民生活。因乙方原因影响居民生活的，由乙方负责解决并消除影响，并承担相应的责任。
　　8、乙方同意甲方因房屋保养、水电维修以及防盗、防火检查等情况而进入乙方场所。
　　9、乙方对房屋进行必要的装修，但不得破坏房屋结构，装修方案需事先取得甲方书面认可，装修期间与附近居民造成矛盾由乙方自行解决。乙方在装修或设施改造时，应根据规定取得政府有关部门批准手续并符合安全要求。擅自装修、改造所造成的后果及损失由乙方自行承担。
　　10、乙方在约定的使用范围内开展活动，不得占用未经甲方认可的任何场所。
　　11、租赁期满，乙方应立即清理现场，所移交的房屋、场所以及水电等设施应保证处于良好使用状态。各类广告、宣传、标识、标牌及临时搭建物自动拆除，并保证场所的清洁卫生。
　　12、甲方已告知该房屋的目前租赁状态，乙方须承担对上一轮承租户的清退腾空工作。清退腾空过程中，如发生现承租人或其转租的第三人所主张的任何赔偿、补偿或迟延交付房屋等一切后果，均应由乙方自行承担，乙方不得因此向甲方主张任何赔偿或补偿。
　　第十三条 合同的解除
　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
　　(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
　　2、因地震、火灾(非乙方或第三方责任)以及其他自然灾害、突发公共事件等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
　　(三)甲方交付的房屋经有关部门鉴定为危及乙方安全而致使乙方无法使用的，乙方有权单方解除合同。
　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
　　1、乙方不按照约定支付租金或未按期补足保证金达30日以上的。
　　2、因乙方欠缴各项费用达 30 日以上的或金额累计达万元以上的。
　　3、擅自改变该房屋用途的。
　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施或未经甲方书面同意擅自装修改造的。
　　5、擅自将该房屋整体转租、转借给第三人的。
　　6、利用该房屋从事违法活动的。
　　7、本合同规定的其他情形。
　　第十四条 违约责任
　　(一)在租赁期内，如果甲、乙双方任何一方擅自终止履行合同，视为违约，违约方应按剩余租期的租赁费总额的10%支付违约金，且已支付款项不予退还。
　　(二)甲方有本合同第十三条第(三)款约定情形的，应按三个月的租金标准向乙方支付违约金。
　　(三)乙方有本合同第十三条第(四)款约定的情形之一的，甲方有权收回房屋，单方解除本合同，乙方应缴清欠付房租及其他欠款，并按三个月的租金向甲方支付违约金，有本条第四款情形的，同时适用。
　　(四)乙方拖欠租金或迟延返还房屋的，每逾期一日按年租金标准的千分之三向甲方支付违约金 ，累计至违约行为终止。
　　(五)因不可抗力因素或政府行为(如拆迁)导致本合同不能履行时，本合同自行终止，租金按实际使用日计算，拆迁赔偿中涉及乙方自行装修的赔偿部分归乙方所有，其余赔偿归甲方所有。
　　(六)乙方违反本合同任何承诺、义务和保证的，甲方有权限期纠正，拒不纠正或逾期不纠正的，甲方有权单方解除本合同，同时乙方应按三个月租金的标准向甲方支付违约金。
　　第十五条 合同争议的解决办法
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的， 依法向标的物所在地人民法院起诉。
　　第十六条 其他约定事项
　　1、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
　　2、双方未发出书面的经由对方签收的新地址修正通知函件之前，以本合同中地址为最终确认地址，有确认函的，以确认函中的新地址为准，以中国邮政发出信函的，寄出后第6日视为对方收悉。
　　3、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式 肆 份，甲乙双方各执 贰 份。
　　出租方(甲方)联系电话：　地址：　签订地点：
　　承租方(乙方)： 联系电话： 地址：
　　签约时间：年月日