地下停车位买卖合同范本.docx

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地下停车位买卖合同范本
　　随着我国经济的发展，越来越多的人都有了自己的小车。车辆越来越多，停车位却是越来越难找，为了避免到处找停车位，很多的人都选择购买了车库。小编为大家带来一份买卖合同，欢迎大家学习哦
　　地下车位买卖合同范本
　　甲方(车库出卖人)：xx省xxxx房地产公司
　　电话：
　　乙方(车库买受人)：
　　电话：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国道路交通安全法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就买卖车库达成如下协议：
　　一、乙方通过公开拍卖竞得xx小区 幢 号车库，属 结构。
　　二、乙方按规定付清成交款 (大写： )，拍卖佣金 (大写： )。
　　三、甲方统一办理《产权证》，车库面积以产权部门登记为准，办理费用由乙方支付。
　　四、甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取车库物管费，即每平方建筑面积xx元最新车位买卖合同范本最新车位买卖合同范本。
　　如遇调整物管费标准则按新标准收取。
　　五、甲方对车库设施提供有偿维护、修理。
　　六、乙方在使用车库时，须遵守以下规定：
　　1、不准将车库以经营用途使用;
　　2、不准将车库出售、租赁或以其它方式转让给xx小区以外的住户或单位使用;
　　3、乙方在购得车库后，应将停放的车辆牌照、车主姓名、车库编号在物管公司做统一登记;
　　4、禁止将车辆停放在车库以外的楼前、楼后及其他公共场地;
　　5、严禁存放易燃易爆、有毒和腐蚀性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不对小区住户产生不良影响;
　　在小区内应缓行，并注意行人车辆，如发生交通意外自行负责;小区内禁止鸣号，以免影响小区住户;
　　7、严格遵守物业管理条例及物管公司对小区管理的相关规定，自觉服从管理人员的管理
　　乙方须与小区物管公司签订《车库物业管理委托合同》。
　　对违反以上规定行为，甲方授权的物业管理公司有权制止或处理最新车位买卖合同范本合同范本。
　　七、本合同一式贰份，双方签字生效。
　　未尽事宜双方协商解决。
　　甲方：xx省房地产公司 乙方：
　　代表：
　　日期： 日期：
　　个人车位买卖合同参考
　　转让方(以下简称”;甲方”;)： 身份证号：
　　受让方(以下简称”;乙方”;)： 身份证号：
　　见证方：
　　甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就__ _ _ _停车位使用权转让事项，达成如下合同：
　　一、产权约定
　　本合同所指停车位(停车设施)，系具有独立使用功能的独立建筑空间，并不属于必要附属设施，也未随该建筑地上部分的房屋产权一并转移。
　　上述独立建筑空间并未计入业主公摊面积。
　　甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。
　　甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。
　　二、标的
　　本合同所指停车位，位于____________________地下负 层 号，具体停车位置，以平面图确定为准。
　　三、使用期限
　　甲方同意将上述停车位使用权转让给乙方，转让期限自本合同签订生效之日起，至________________所属土地使用权期限届满时止。
　　四、转让价款
　　1、本合同所指车位使用权转让，总价款为人民币(大写) 元整，乙方付款方式为第 种：
　　(1)一次性付清全款。
　　乙方于本合同签订当日向甲方付清全部转让价款。
　　(2)分期支付款项。
　　乙方于签订本合同当日，向甲方支付定金人民币(大写) 元整，剩余款项在本合同签订后 日内全部付清。
　　2、乙方迟延付款，经甲方书面催告三日内仍未支付完毕的，甲方有权解除本合同，没收定金，并将上述车位使用权另行转让给其他业主。
　　五、本协议生效后，甲、乙双方分别向 公司发出权益转让通知书。
　　甲方须无条件配合乙方办理上述车位的落名、产权登记等相关手续(税费及规费由甲方按国家有关政策规定承担)。
　　六、生效条件
　　甲、乙双方对本合同未尽事项应协商解决。
　　本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，合同附件、补充合同与本合同具有同等法律效力。
　　七、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
　　八、契约收存
　　本合同正本一式三份，甲、乙、见证方三方执一份。
　　甲 方： 乙 方： 见证方：
　　电 话： 电 话：
　　年 月 日
　　车位车库买卖合同范本
　　甲方(卖方)： 乙方(买方)：
　　身份证号： 身份证号：
　　联系地址： 联系住址：
　　联系电话： 联系电话：
　　根据《合同法》、《房地产管理法》、《国物权法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买地下车位事宜，甲、乙双方签订本合同，达成如下协议。
　　第一条 合同标的
　　1、甲方将位于开封市尉氏县建设南路天泰欧洲豪园小区地下区号车位(以下简称该车位)售予乙方。该车位面积 及位置编号(见附件一)，面积以现场实地测量为准。
　　2、该车位的装饰、设备、设施等产品标准及其周边相邻关系，以实际勘查状况为准。
　　第二条 转让价格及付款方式
　　1、该车位单价为：人民币元/平方米。合计总价款为：人民币： 元(大写： 万 仟佰拾 圆整)，此价格不含该车位的物业管理服务费。
　　2、付款方式：一次性付清全款。乙方应于 年 月 日前一次性向甲方付清该车位转让费。
　　第三条 交付及交接手续
　　1、甲方应当在乙方付清该车位全部转让款后 内日向乙方交付该车位。
　　2、乙方应在约定的交付日或甲方通知的日期携带本合同和缴清全部车位款的票据按时到甲方通知地点办理该车位交付手续。逾期未到，由此产生的逾期交付该车位的责任由乙方承担。
　　第四条 其他事项约定
　　1、乙方购买的该车位仅作为轿车类小型车辆停泊专用，乙方不得另做其他用途。乙方不得任意改变所购买的该车位的用途、外观、结构和各类设施，否则乙方应当立即恢复原状并承担由此产生的一切费用，给甲方或第三方造成损害的，乙方还应赔偿甲方及或第三方的损失。
　　2、乙方确认在本合同签订前已对该车位施工图上的位置、大小、高度等相关情况已明确无误。
　　3、乙方日常使用时应遵守物业管理规约及地下停车位的管理制度，且按时足额交纳相应的物业管理费用。
　　4、乙方使用该车位停放车辆时不得占用公共通道，不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行，不得妨碍甲方的物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动。因乙方不正确使用该车位或不按甲方的规定使用该车位，给小区其他业主、物业使用人或甲方造成损失的，乙方应予赔偿。
　　5、乙方在地下停车位使用或行驶过程中，不得损坏车道及公共设施(如反光镜、消防箱、管网、线路、房屋结构等)，如造成损坏的，乙方应负责进行修复或赔偿。
　　6、甲方或物业公司检修、维护管道需借用该车位时，乙方必须无条件配合;检修方应事先通知乙方，并安排好其他临时泊位，确保乙方可以停车。乙方不按要求进行配合工作的，应承担由此造成的损失。
　　7、乙方车辆在停车位内损坏或丢失的，甲方或甲方委托的物业服务公司不承担任何赔偿责任;但有义务协助乙方向公安机关报案并配合公安机关对案件进行调查和处理。
　　8、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用(管理费、维修费等费用)及法律责任均由乙方自行承担。该车位在使用过程中产生的侵权行为，乙方独立承担赔偿和修缮责任。
　　第五条 违约责任
　　1、乙方应当按照本合同第二条的约定按时、足额支付该车位的转让总价款。
　　(1)乙方逾期支付转让总价款不超过 30 天(含30天)的，每逾期一日，乙方应向甲方
　　支付本合同约定转让总价款 0.5 %的逾期违约金。
　　(2)乙方逾期支付转让总价款超过 30 天的，甲方有权解除本合同，同时乙方应向甲方支付转让总价款30%的违约金。甲方通知乙方解除本合同的，自解除通知到达乙方之日起，本合同终止，甲方有权另行处置该车位;甲方不行使解除权的，不免除乙方每日应当向甲方支付本合同约定转让总价款 0.5 %的逾期违约金的责任。
　　2、本协议生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，违约方须按本合同的有关条款之规定承担违约责任，并按转让总价款的10%向守约方支付违约金。
　　3、本合同对违约责任另有约定的，从约定。
　　第六条其他事项约定
　　1、因不可抗力或者相关机关行政行为导致合同不能履行或履行迟延的，双方均不负违约责任。
　　2、其它未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，双方均可向该车位所在地人民法院提起民事诉讼。
　　3、本合同一式贰份，甲方执一份，乙方执一份，自双方签字或者盖章之日起生效，具有同等法律效力。
　　甲方(盖章)： 乙方(签字)：
　　法定代表人(签字)：
　　签约日期： 签约日期：