国有土地使用权转让合同标准格式2.docx

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国有土地使用权转让合同标准格式
　　按照我国土地所有权与使用权分离的原则，实行国有土地使用权出让、转让制度。签订国有土地使用权转让合同合同需要注意什么呢?以下是范文网小编整理的国有土地使用权转让合同，欢迎参考阅读。
国有土地使用权转让合同范文一　　第一条　订立合同双方当事人
　　转让方(以下简称甲方)：_________
　　法定代表人：_________
　　委托代理人：_________
　　受让方(以下简称乙方)：_________
　　法定代表人：_________
　　委托代理人：_________
　　甲方根据《_________》的有关规定，在_________房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权，乙方依照规定程序参与竞买，并经_________房地产交易中心确认，成为竞得人。为明确有关转让事项，甲乙双方本着平等和自愿的原则，经友好协商，达成如下合同条文，以共同遵守。
　　第二条　转让土地基本情况
　　1、国有土地使用证号：_________
　　2、国有土地使用权出让合同书号：_________
　　3、地号：_________
　　4、土地所在位置：_________
　　5、土地用途：_________
　　6、土地面积：_________平方米
　　7、建筑面积：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。
　　8、现状：已三通一平，有_________套(户)需回迁安置，回迁安置总面积为_________平方米，其中，回迁住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回迁日期为_________年_________月，每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等_________元。
　　9、抵押情况：_________
　　第三条　公开交易情况和结果
　　1、公开交易方式：公开挂牌转让国有土地使用权
　　2、公开交易期限：_________
　　3、成交确认书编号：_________
　　4、转让份额：_________
　　5、成交价格：人民币_________元，大写人民币_________元整。
　　第四条　甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属清晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。
　　第五条　甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果，甲方同意按公开交易成交价格和转让份额将土地使用权(含地上建筑物、附着物)转让给乙方，乙方同意接受。
　　第六条　依照有关规定，全额转让的，由受让方单独获取国有土地使用权，领取国有土地使用证，并履行出让合同;份额转让的，由转让方和受让方共同拥有国有土地使用权，领取国有土地使用证，并共同履行出让合同;土地使用权设定抵押的，应取得抵押权人同意方可转让。
　　第七条　甲乙双方应依照有关规定，在规定的时间内向_________房地产交易中心提交资料，办理交易手续，向相关部门交纳交易税费后，由乙方直接领取《国有土地使用权交易证明书》，并向土地管理部门申请土地权属登记。
　　第八条　除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的职责，并依法承担违约责任。出现纠纷或违约行为，应本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意通过仲裁或法院判决(裁定)方式予以解决。
　　第九条　其他约定事项
　　1、土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人。
　　2、付款方式及期限：《国有土地使用权转让合同书》签订后5天内一次付清。
　　3、移交地块及项目的相关资料：
　　(1)《国有土使用证》
　　(2)《建设用地批准书》
　　(3)《建设用地规划许可证》
　　(4)《设计要点批文》
　　(5)回迁补偿安置协议书
　　4、违约责任：
　　(1)甲方在收到全部成交款后5日内不能备齐有关资料给乙方办理交易过户及产权转移登记手续和交易成功后，办妥产权转移登记手续以前，如因甲方的原因，(包括司法机关查封等)需要终止交易或不能依法办理产权登记的，甲方在3天内全部退还乙方已交纳的成交价款。 (1)(2)
　　(2)乙方在签订本合同后，并在5天内一次性付清全部成交价款给甲方，否则，视为违约，应向甲方支付违约金_________元。
　　第十条　本合同自甲乙双方签字(盖章)后生效。
　　第十一条　本合同一式三份，甲乙双方各执一份，_________房地产交易中心存一份，各份具有同等法律效力。
　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　 法定代表人(签字)：_________
　　委托代理人(签字)：_________　 委托代理人(签字)：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
国有土地使用权转让合同范文二　　第一条 本合同双方当事人
　　(以下简称甲方) 转让方：xxxxxxx
　　法定住址：xxxxxxxxxxxxxxx;邮政编号：xxxxxx
　　法定代表人：xxx;职务：XXX
　　受 让 方：(以下简称乙方) 法定住址： 法定代表人： 职务：
　　根据《xxxxx省实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例〉办法》的规定，双方本着平等、自愿、有偿原则订立本合同。
　　第二条 甲方将座落为，面积(号码：XXXXXXXXXXXX)及界址图划定范围的土地使用权转让给乙方作商业用地。
　　第三条 本合同转让的土地是在原XXXXXXXXXX出让合同规定条件下的转让，该地块使用期限约40年，即从 年 月 日起至
　　年 月 日止。
　　第四条 转让地价(评估地价)为每平方米 元人民币，地价款总额
　　第五条 乙方同意在合同签订后十天内半地价款总额50%即 元人民币付给甲方作履行合同定金，逾期不付的，甲方有权解除合同，定金减半返还。甲方收到全部款项后，将从《国有土地使用证》和转让地块移交给乙方。
　　第六条 本合同一式五份，合同双方各执一份备查，送(市)县地产交易所一份，余下送有关部门。
　　第七条 本合同要求或允许的通知，通讯和付款，不论以何种方式传递，自行收到起生效。双方的地址和银行帐号应为： 。
　　甲 方：
　　乙 方：
　　法定名称：XXXXX有限公司 法定名称：
　　法定地址：
　　电 话：
　　邮政编号：
　　开户银行：
　　帐 号：
　　任何一方若变更以上通讯地址和帐号，在变更后3天内应将新的地址和银行帐号通知另一方。
　　第八条 本合同经双方法定代表人签字后生效。
　　第九条 本合同于 年 月 日在XXXXXX签订。
　　甲方(章)：
　　甲方法定代表(签字)：
　　乙方(章)：
　　乙方法定代表人(签字)：
　　年 月 日
　　帐 号： 开户银行： 邮政编号： 电 话： 法定地址：
国有土地使用权转让合同范文三　　转让方(甲方)： ，住址： ，法定代表人： ，身份证号码： ， 电 话： ;
　　受让方： ，住址： ， 法定代表人： ，身份证号码： ，电 话： 。
　　一、双方根据《中华人民共和国土地法》和国家有关法律、法规，本着平等自愿的原则，通过友好协商，订立本合同。
　　二、甲方同意将位于 的国有土地，证编号为： ，宗地面积大写 平方米(小写 平方米)转让给乙方，其位置与四至范围如本合同详见附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认，并经龙口市土地管理部门核准。
　　上述土地范围内的一切建筑物、附着物的所有权与土地使用权一并转让给乙方。建筑物： ， ; 附着物： ， 。
　　三、乙方愿意以总价人民币： 元(小写： 元)。
　　四、除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的转让地价款汇入甲方指定的帐户内。开户银行： 帐户号： ，帐户名称： 。
　　五、甲乙双方对上述土地己勘察核实，对现状无异议。
　　六、 由甲、乙双方按国家现行规定向市税务部门交纳土地交易有关税费。
　　七、按该土地使用证确定的用途使用，转让后乙方不得擅自改变土地用途。
　　八、在土地使用期限内，乙方如需要改变土地用途，必须报请龙口市土地管理部门批准，经批准后与龙口市土地管理部门重新签订土地使用权出让合同，调整地价，办理土地使用权变更登记手续。
　　九、转让地块原是以出让方式取得土地使用权的，在办理转让过程中因增值所补交的土地增值税及其他费用由双方方另行协商。
　　十、原土地使用权出让年期 年，土地使用剩余年期为年，从 年 月 日起至 年 月 日止。
　　十一、双方在合同签订之日起三十天内，甲方应当协助乙方到龙口市土地管理部门办理土地使用权过户登记手续，换领国有土地使用证及房屋所有权证。
　　十二、乙方在本地块范围内进行的开发、利用、经营土地的活动，必须遵守国家和省的有关法律、法规，履行该地块的土地使用权出让合同规定的权利和义务并不得损害社会公共利益。
　　十三、土地使用期满，乙方有优先续约的权利，须于期满前180天向龙口市土地管理部门提出申请，经同意后与龙口市土地管理部门签订土地使用权出让合同，缴付土地价款，并办理土地使用权登记手续。
　　十四、甲方保证转让的土地使用权及其房屋和附着物归其所有，且不存在租赁和抵押的情况。
　　十五、甲方隐瞒该宗地存在争议、共有、出租、抵押、被查或不符合转让条件等情况，甲方应承担由此产生的经济和法律责任。
　　十六、任何一方违反本合同规定，给对方造成经济损失的，由违约方无条件给予补偿。
　　十七、甲、乙双方在履行本合同中发生争议时，应协商解决。协商不成的，可申请县级以上国土管理部门仲裁或向人民法院起诉。
　　十八、本合同未尽事宜，可由双方自行签订补充合同。补充合同经台山市土地交易中心监证后与本合同具有同等法律效力。
　　十九、本合同正本一式四份，甲、乙双方各执一份，其余由主管的龙口市土地管理部门持有及分送有关部门。
　　二十、本合同经双方签字后生效。
　　甲 方： 乙 方：
　　法定代表： 法定代表： 监证单位：
　　20xx年10月21日
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