单位房屋租赁合同常用版2.docx

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单位房屋租赁合同常用版
　　房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。以下是范文网小编为大家精心整理的3篇单位房屋租赁合同常用版，欢迎参考阅读。
　　单位房屋租赁合同常用版一
　　出租方(以下简称甲方)：
　　承租方(以下简称乙方)：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用并收取租金等事宜，为明确双方权利义务，经双方协商一致，特订立本合同：
　　一、甲方将位于桐城市香港广场上下两层门面房，房屋共计 平方米，租赁给乙方。
　　二、房屋租赁期限为：20xx年8月31日始至20xx年8月31日止(共计五年)，合同期满自动失效。
　　三、甲方租赁给乙方的房屋租金每年18000.00元，合同签订时乙方一次性缴清当年租金和保证金合计23000.00元。每年9月5日前一次性缴清至次年8月31日一年房租。
　　四、乙方向甲方承诺，承租该房屋仅作为商贸经营活动使用。
　　五、乙方在承租期间，因经营需要对所承租甲方房屋进行装修、改造的，事前必须经甲方同意后方可施工，但要在不破坏房屋主体结构的前提下。并且，乙方装修后或改造的房屋各种费用在租赁到期时或因甲、乙双方违约造成终止合同，甲方均不承担任何补偿。
　　六、甲方收取乙方租房押金人民币五千元(5000.00元)，乙方租期未满时停止房屋租赁，甲方则有权不退租房押金，乙方损坏甲方房屋结构将按等价赔偿，并承担由此而带来的一切损失。该款双方合同期满，乙方无违约行为并在隔墙恢复和未欠相关费用的情况下，此款全额无息返还。
　　七、在本合同签订之日起，乙方必须认真履行本合同,如发生拖欠租金一事，甲方则按每日收8%违约金(在押金中扣)如乙方超出约定支付房租十五日甲方在交涉无果后收回房屋，并有权撬开门锁，终止本合同，押金不退还乙方，并且乙方还要承担违约责任。
　　八、本合同期满时，甲方则按时收回房屋，乙方应如期退还，如乙方要求续租，必须在租赁期满前壹个月内以书面形式通知甲方，经双方协商一致后可重新签订合同，乙方享有在同等条件下的优先承租权。
　　九、乙方承租房屋后，不得利用甲方房屋从事违法、犯罪活动，不得转租。
　　十、合同期内该房屋的水、电、煤气、闭路收视费、物业管理费、电话费等经营相关费用均由乙方自行缴纳。乙方在合同期满交还房屋时，以上费用未缴清甲方有权在押金中扣除。
　　十一、甲、乙双方在合同约定里，不得单方面违约，如有违约，违约方赔偿违约金 元，作为赔偿对方因违约造成的损失。
　　十二、本合同条款中约定的年房屋租金在20xx年3月31日前有效。自20xx年4月1日起，在房屋租金上涨的情况下，依据香港广场邻近门面房租赁平均价格双方再行约定。
　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，本合同对甲、乙双方具有同等的法律效力。合同的法律管辖权属甲方户口所在地。
　　甲方(出租人或代理人)： 乙方(承租人)：
　　甲方住址： 乙方身份证复印件壹张(交甲方保存) 甲方联系方式： 乙方联系方式：
　　签订日期：20xx年8月19日
　　单位房屋租赁合同常用版二
　　出租方(甲方)：
　　联系电话： 通讯地址：
　　承租方(乙方)：
　　联系电话： 通讯地址：
　　鉴于乙方有意租赁甲方物业且甲方愿意出租，为明确甲、乙双方的权利义务关系，维护双方合法权利，经双方平等、友好协商，特制订如下条款以供双方遵守：
　　第一条 物业基本情况
　　甲方将自有的位于_________________________________的房屋，出租给乙方作__________使用。
　　第二条 租赁期限
　　1、租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
　　2、甲方在本合同生效后三日内将房屋按现状交付给乙方使用。房屋现有装修及设施、 设备情况由双方另行在附件中进行确认。
　　第三条 租金、水电费、管理费等交纳期限、方式
　　1、甲、乙双方议定租金___元/月(含税价)，由乙方在每月10日前交纳给甲方。甲 方收取租金五日内应向乙方提供相应的合格发票。
　　2、房屋押金_______元，乙方在本合同生效后支付第一期租金时一并支付给甲方，甲方收款后应出具相应的收据。
　　3、租赁合同到期双方交接完毕后3日内，甲方应将押金无息退还乙方。
　　4、租赁期间水电费、管理费等费用由乙方按照相关部门制定的标准自行缴纳。
　　5、甲方户名： 账号：
　　开户行：
　　第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
　　1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租屋及其设施应定期检查，及时修缮，做到不漏、 不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以保障乙方正常使用。
　　2、甲方修缮房屋时，应提前通知乙方，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
　　3、乙方人为损坏的部分及乙方增加的设施/设备由乙方负责维修保养。
　　4、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。租赁期满后，装修物(增添物)可拆卸部分由乙方带走，不可拆卸部分归甲方所有。
　　5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。
　　第五条 产权保证
　　1.如甲方在租赁期内将房屋所有权转移给第三方时，应保证本租赁合同对新的房产所有者继续有效;
　　2. 甲方保证其对该房屋享有合法的所有权及出租权。若因甲方与第三方的纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方不具备合法权利等原因导致租赁合同无法履行时，甲方应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。
　　第六条 违约责任
　　1、甲方未按本合同约定向乙方交付房屋，应按照日租金的20%(以天数计)向乙方支付违约金。逾期15日以上(含)交付房屋的，乙方有权立即解除合同，要求甲方退还已预收的租金、押金并支付等同于押金数额的违约金。
　　2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按日租金的20%(以天数计)向甲方交付违约金，直至付清为止。
　　3、合同履行过程中，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。若甲方违反此规定，则应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。若乙方违反此约定，则甲方有权没收押金。 4、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。否则甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改，则甲方有权解除合同并没收押金。
　　5、租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，仍需继续短暂使用承租房屋的(以30日为限)，甲方应予以同意，但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金。
　　第七条 免责条件
　　1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁灭失的，甲乙双方互不承担责任。
　　2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
　　3、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
　　第八条 争议解决的方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。
　　第九条 其他约定事宜
　　1、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，并与本合同具有同等效力。
　　2、本合同所载地址为双方有效联系方式，与本合同履行有关的文书均按照该地址送达。任何一方变更联系方式的，均应自变更之日起三日内以书面形式告知对方，否则应承担送达不能的后果。
　　3、本合同一式3份，甲方执1份;乙方执2份，具备同等法律效力。
　　4、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
　　出租方： 承租方：(盖章)
　　签约时间： 签约时间：
　　单位房屋租赁合同常用版三
　　出租方：(以下简称甲方)
　　承租方：(以下简称乙方)
　　承租方式：公开竞价竞得承租权□;协议承租□;
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条 租赁房屋地址及设施设备情况
　　(一)、租赁房屋地址：__________________________________;间数______间、面积__________平方米。
　　(二)、现有装修及设施、设备情况。
　　1、门窗情况 ;
　　2、地板及墙壁装修情况 ;
　　3、水电设施情况及其他 ;
　　上述房屋属甲方所有将其出租给乙方使用，用途为____________________;
　　第二条 租赁期限
　　自______年___月___日至______年___月___日止(__年)。(原则上为1年，最长时限不超过3年，承租方享有续合同的优先权)
　　第三条 租金及保证金
　　(一)、租金按年缴纳，年租金为_______元(大写：___万____仟___佰___拾___元整)。
　　(二)、乙方于本合同签订之日，一次性向甲方交清年租金。
　　(三)、乙方于本合同签订之日，一次性向甲方交付设施设备等使用保证金_____元。保证金不计利息，合同期满，甲方经验收确认房屋无毁损等情形且乙方付清全部租赁费用后，将保证金退还乙方。
　　(四)、本合同签订后、甲方及时将乙方缴纳的租金上交“财政专户”管理。
　　第四条 交付房屋期限
　　甲方应于本合同约定的租赁期限开始之日起，将房屋交付给交方。
　　第五条 甲方责任
　　(一)、实行本合同约定的租金标准或按政策、市场价调整的租金标准。
　　(二)、负责对房屋进行定期检查。租赁期内屋面漏水、房屋裂缝由甲方负责维修并承担相关费用，以保障租赁人安全和正常使用。对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。
　　(三)、房屋租赁期内，因市政建设需要拆迁，乙方应无条件服从，甲方不另行给乙方安排房屋，合同自行终止。
　　第六条 乙方责任
　　(一)、乙方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费及相关税费。
　　(二)、租赁期间，防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并承担相关责任。
　　(三)、乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施(如水电设施、卷闸门、门窗等)，因乙方原因造成损坏的，乙方应立即负责修复或承担赔偿责任。
　　(四)、乙方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后，方可施工。合同期满，乙方应保持房屋完好。甲方不承担乙方改造、装修部分的任何补偿。
　　(五)、乙方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人。
　　(六)、租赁期间房屋的管理由乙方负责，对房屋结构出现的不安全因素，乙方应及时向甲方报告。
　　第七条 合同的变更、解除与终止
　　(一)、双方可以协商变更或终止合同。
　　(二)、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同。
　　(三)、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同。
　　1、擅自转租、转借承租房屋或未经甲方书面同意拆改变动房屋结构以及改变租赁用途的;
　　2、损坏承租房屋，在甲方提出合理期限内仍未修复的;
　　3、利用承租房屋存放危险品或进行违法活动的;
　　4、逾期未缴纳按约定应当由乙方缴纳的各项费用，给甲方照成损害的;
　　5、拖欠租金累计两个月以上的。
　　(四)、租赁期满后，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前40日内书面通知甲方。甲方在租赁期满前20日内向乙方正式书面答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。乙方在租赁期满前40日内不通知甲方的，视为放弃优先承租权。
　　(五)、租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前3个月书面通知对方，双方协商一致后，可以解除合同。第八条 房屋交付及收回的验收
　　(一)、房屋交付时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议应当场提出。
　　(二)、乙方应于房屋租赁期满后2日内，将承租房屋及设施设备等完好的交还甲方。乙方的装饰装修部门亦不得损坏。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
　　第九条 甲方违约责任
　　(一)、甲方不按时交付房屋给乙方的，每逾期1日应当向乙方支付约定日租金5倍的违约金。
　　(二)、甲方怠于履行维修义务，乙方组织维修的，甲方应支付乙方维修费用，但乙方应提供有效凭证。
　　(三)、违反本合同约定提前收回房屋的，应按本合同年度租金总额的20%，向乙方支付违约金。
　　第十条 乙方违约责任
　　(一)、乙方不按时交付租金及水电费用、物业管理费用的，应如
　　数补交外，每逾期1日，应按所欠费用总额的0.5%向甲方支付违约金。如因乙方未按时缴纳前述费用造成停水停电等后果的，由乙方承担责任。
　　(二)、租赁期间乙方有合同第七条第3项行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，已收取的租金不予退还。乙方应按照本合同年度租金总额的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应赔偿相应损失。
　　(三)、在租赁期间，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退还。乙方应该按本合同年度租金总额20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，还应赔偿相应损失。
　　(四)、租赁期满，乙方逾期归还房屋的，则每逾期1日应向甲方支付约定日租金5倍的违约金。
　　第十一条 免责条件
　　(一)、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
　　(二)、因国家政策、国家建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
　　(三)、因上述第1、2项原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。
　　第十二条 本合同未尽事宜，双方另行协商解决
　　第十三条 争议解决
　　由甲、乙双方协商或依法向人民法院起诉。
　　第十四条 其他约定的事项
　　第十五条 本合同自双方签字盖章并报县财政资产管理部门核准或备案后生效
　　本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部门、财政资产管理部门各执一份，未经财政资产管理部门核准或备案的合同一律视为无效合同。
　　地址
　　地址商铺名称： 联系电话： 联系电话： 身份证号码(个人)
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