房屋买卖合同范本（）.docx

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房屋买卖合同范本（最新）
【最新房屋买卖合同范本一】
　　甲方：
　　乙方：
　　甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：
　　一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于 的房产 ，房产总价款 万元人民币。
　　二、 出资金额、出资比例
　　甲方出资 元人民币，占 %;
　　乙方出资 元人民币，占 %。
　　三、 产权比例
　　甲方享有共同所购物业 % 的产权。乙方享有共同所购物业 % 的产权。
　　四、 物业考察、购买
　　甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
　　五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
　　甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
　　委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
　　六、 房地产权证署名、办理、保管
　　所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有 %、 乙方享有 %的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
　　七、 物业装饰装修由 方负责办理，所需费用甲方承担 %，乙方承担 % 。
　　八、 物业管理、出租及收益分配比例由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，
　　但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。
　　九、 购置物业税费承担
　　购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担 %，乙方承担 %，并以现金支付;
　　十、 物权行使
　　甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
　　十一、 物业出卖及优先购买权行使
　　如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。
　　十二、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：
　　1、购房首付款 元(包括定金)人民币(房款总价款的 %)由甲方付 %、乙方付 %，并以现金支付;
　　2、主贷人为乙方 先生;
　　3、按揭贷款的期限为 年;
　　4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担 %、乙方承担 %;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。
　　十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。
　　十四、 适用法律
　　本协议适用中华人民共和国法律。
　　十五、 本协议变更或解除
　　1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;
　　2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;
　　3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;
　　十六、 争议解决办法
　　凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　十七、 违约责任：
　　甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
　　十八、 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。
　　十九、 本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。
　　二十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
　　甲方： 乙方：
　　住址： 住址：
　　身份证号： 身份证号：
　　XXXX年XX月XX日
　　【最新简易版房屋买卖合同范本二】
　　立合同人 以下简称
　　卖 方: 甲 方
　　买 方: 乙 方
　　经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：
　　一、 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币(大写) 。
　　1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)
　　房屋座落：
　　幢 号 室 号 建筑结构 总层数 建筑面积(平方) 用 途
　　2、该房屋的所有权证号为： ;国有土地使用权证号为： 。
　　3、该房屋的土地使用权取得方式”;radic;”;：出让( )、划拨( )本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币( ￥ )元， 大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，乙方在
　　年 月 日前分 次付清，付款方式： 。
　　乙方支付房款具体约定为：
　　1、于 前，支付甲方房款 ;
　　2、于 前，支付甲方房款 ;
　　3、 。
　　三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
　　四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
　　五、甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出。
　　六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
　　七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。
　　八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方承担，营业税由 方承担，印花税由 方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门交纳的手续费由 方承担。其它税费约定情况： 。
　　九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
　　十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
　　十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。
　　十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为。
　　十三、其它约定事项：。
　　甲方(签章)： 乙方(签章)：
　　共有权人： 地址：
　　地址： 联系电话：
　　联系电话：
　　年 月 日
　　【简易版房屋买卖合同最新范本三】
　　出卖人(甲方)：________________村委会
　　买受人(乙方)：______________________
　　身份证号码：_______________________
　　一、甲方自愿将位于________市________区________街道________小区拆迁安置房________栋________室的房屋(建筑面积________平方米)以人民币________元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币________元整需于________年____月____日前支付给甲方____________，余款分期按月支付，每月人民币为________元，需于____年____月至____年________月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。
　　二、乙方支付甲方合同保证定金___万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
　　三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后 年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
　　四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
　　五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》;
　　六、违约责任
　　1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，。
　　2、甲方应当于_______年___月___日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。
　　3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日___%计算的违约金给甲方。逾期超过__个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的__%作为甲方的损失赔偿金。
　　4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
　　5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
　　6、自合同生效之日起________年内，产权证和土地证因为甲方的原因不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币________元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
　　7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币________元。
　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。
　　八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。
　　九、本合同一式____份，甲乙双方见证人各执一份
　　甲方：________________　　乙方：________________　　见证人：______________
　　____年____月____日
　　【简易版房屋买卖合同范本四】
　　卖方(以下简称甲方)：
　　姓名：___ (身份证号码)：
　　地址： 联系电话： 共有人： 姓名：___ (身份证号码)：
　　地址： 联系电话： 买方(以下简称乙方)：
　　姓名： (身份证号码)：
　　地址： 联系电话：
　　第一条 房屋的基本情况：
　　甲方房屋坐落于 ;
　　房屋结构为 __，房产证登记面积___ _平方米，房屋权属证书号
　　为 ： 。
　　第二条 价格：
　　以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 元整，大写： 。
　　第三条 付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金__ _元
　　整，大写： ，余款 元(大写 )在
　　房屋过户手续办理完毕之日支付。
　　第四条 房屋交付期限：
　　甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。
　　第五条 乙方逾期付款的违约责任：
　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_ _%向甲方支付违约金。逾期超过_ _日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
　　第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：
　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_ _%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
　　第七条 关于产权过户登记的约定：
　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。
　　第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交
　　付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
　　第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。
　　第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
　　第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
　　第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
　　甲 方：
　　乙 方：
　　签订日期 ： 年 月 日
　　【简易版房屋买卖合同范本五】
　　甲方(出卖人)： 乙方(受买人)：
　　甲方身份证号码： 乙方身份证号码：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》和其他相
　　关法律法规至规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用协商一致的
　　原则，订立本合同：
　　第一条：转让房屋
　　转让房屋类型【住宅】，坐落于
　　号，套型为 室 厅 厨 卫，建筑面积 平方米，套内辅助设
　　施为通水、电、气。
　　第二条：甲乙双方的声明
　　(一)甲方对产权及出卖权的声明
　　1、甲方对房屋所有权证号为为 ，土地性质为出让 。
　　2、该房甲方现未取得两证，但已于年房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，合同号，
　　并已办理抵押，向号 。
　　3、甲方保证其出售给乙方的房屋产权清晰无争议，未被查封，无
　　法律、法规禁止交易的情况。乙方买受后，若该房产权有纠葛以致影响
　　乙方权利的行使，概由甲方负责清理并赔偿乙方的经济损失。
　　(二)乙方对购买权的声明
　　乙方自愿在本合同第二条(一)款真实成立的前提下向甲方购买上
　　述房屋及产权，并签定本合同且仅在此种情况下签订才具有法律效力。
　　第三条：计价方式与价款
　　按套计价：甲乙双方议定房屋总价款为人民币(下同)￥ 元
　　(大写： )。
　　第四条：付款方式与期限：
　　1、甲乙双方商定 年 月 日前乙方支付人民币元
　　(大写： )给甲方。
　　2、年日前乙方向甲方支付人民币写： )用于偿还该房的中国农业银行翠屏区支行的贷款。
　　3、月写： )。
　　第五条：产权、土地过户及税费(费用)
　　双方商定，在本合同签定之日起 日内即 年 月 日之前
　　(具体时间双方届时确定)由甲乙双方共同前往房屋所在地房地产管理
　　机构办理产权过户或公证。办理产权过户涉及税、费由乙方承担，办理
　　土地过户涉及的税、费由乙方承担，如需办理公证费用由乙方承担。
　　第六条：房屋交付 (一)房屋交付时间议定为甲方收到乙方第壹笔房款之日。
　　(二)交付房屋时，甲方连带向乙方转让的室内设施配套有：
　　该房为清水房，在甲方的协助下办理水、电、气等过户手续(该项
　　均由甲方无偿转让给乙方)。
　　自该房过户之日起150天内甲方将该房地址内现有的户口迁出，便
　　于乙方户口入户。
　　第七条：违约责任
　　在本合同约定的期限内如甲方违约不售或第二条第3款之中的约定
　　不符，则甲方按总房款的20%支付乙方作违约金。如乙方违约不购，则
　　乙方按总房款的20%支付甲方作违约金。
　　第八条：其他
　　1、甲、乙双方协商解决本合同履行中发生的争议，协商不成，甲
　　乙双方任何一方可持合同到签订地人民法院提出诉讼。
　　2、本合同一式四份。甲乙双方各执两份，双方签字盖章后生效。
　　甲方(出卖人)： 乙方(受买人)： 身份证号码：身份证号码： 联系电话： 联系电话：
　　年 月 日 年 月 日