天津房地产抵押合同范本2篇.docx

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天津房地产抵押合同范本2篇
　　房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控。今天范文网小编要与大家分享的是 :天津房地产抵押合同范本，共2篇 ;具体内容如下,希望可以帮助到大家!
　　天津房地产抵押合同范本一
　　卖方(甲方)：__________________
　　身份证号码：____________________
　　地址：__________________________
　　电话：__________________________
　　买方(乙方)：__________________
　　身份证号码：____________________
　　地址：__________________________
　　电话：__________________________
　　根据国家《合同法》及有关法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成如下协议：
　　一、房屋基本情况
　　本合同房屋座落地址________镇林荫路________号，建筑面积________平方米，结构砖砭，层次一、二层沿街，间数：________楼共________间，新旧程度________成，户内配置;电气、给排水到户，装潢。
　　二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证(号码为________)、土地证(号码为_______)。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件一。
　　三、价格与费用
　　经约定，上述房产总价格(大写)：________________(￥________元)
　　此价格未包括二手房交易的各种费用，具体另附件二约定，乙方________万首付房款后，甲方开始办理有关过户手续。过户之后，余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕。
　　四、付款及交房约定
　　双方同意按下述方式交接：
　　1.在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款(包括二手房按揭贷款形式)。
　　2.甲方在乙方付清全部房款(含贷款)后，将付清之次日起的租赁收益归乙方所有，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。
　　五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。
　　六、其他约定
　　1.由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续，各自承担的费用按附件约定。
　　2.乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方协助提供所需的各种文件及证书。
　　3.甲方保证上述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条件下的优先购买权，保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋;
　　4.甲方承诺在乙方支付________万元的首付款后的________日内，立即解除上述房屋(包括土地使用权)上设置的任何抵押和任何权利限制。
　　5.根据甲方与现有承租人签订的合同(见附件三)，上述房屋的租赁期到________年________月到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合同至________年________月到期之前不予变更。
　　七、保修责任
　　商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责，本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起，由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不承担任何责任，但是甲方保证提供相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。
　　八、违约责任
　　本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达________天的，均由责任方承担违约责任，并按实际付款的20%支付违约金。
　　九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协议不成，甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。
　　十、为确保各方履行本合同，甲方商请________为其保证人，乙方商请_________________为其保证人(身份证号码为_______)。保证范围为被保证人在本合同中的所有义务和责任，保证方式为连带责任保证。
　　十一、本合同经各方签章后生效，本合同一式六份，甲乙双方及其保证人各一份，其余用于办理变更登记等手续。
　　附件(略)
　　甲方(签字)：_____________
　　甲方保证人：(签章)_______
　　_______年_______月_______日
　　乙方：(签字)_____________
　　乙方保证人：(签章)_______
　　_______年_______月_______日
　　鉴证人(签字)：___________
　　_______年_______月_______日
　　天津房地产抵押合同范本二
　　当户(抵押人)：(以下简称“甲方”)
　　证件号码：
　　住所：
　　通讯地址：
　　联系电话：
　　典当行(抵押权人)：(以下简称“乙方”)
　　住所：
　　邮政编码：
　　法定代表人/主要负责人：
　　联系电话：
　　传真：
　　鉴于：
　　甲方(即当户)与乙方(即典当行)根据《中华人民共和国担保法》、《典当管理办法》等法律、法规和规章的有关规定，双方商定，甲方用其自有的或其享有完全处置权的房地产作为当物抵押给乙方，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息，偿还当金，赎回当物;乙方在对当物进行审查、评估并同意收当后将在该当物办理抵押登记后一定期限内支付甲方当金并收取一定比例费用。双方同意，该抵押房地产作为甲方向乙方偿还本合同项下全部债务的担保。双方共同认可,抵押担保的甲方所欠乙方之债范围包括：当金本息、典当综合费用、违约金(如有)、实现抵押权所支付的相关费用(包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等)以及所有其它应付款项。
　　为进一步明确双方的权利、义务关系，经双方协商，特在抵押典当单即当票外再行签订本合同，以共同遵守。
　　一、抵押典当房地产状况
　　1、甲方所抵押典当的房地产产权人为：***;
　　房屋产权证号为：**;
　　土地使用权证号为：**;
　　房屋坐落于**;建筑面积为：**平方米。(具体内容详见附件1)。
　　2、甲、乙双方确认,抵押典当房地产评估价值为：￥**，人民币**(大写)。
　　3、抵押范围：全部抵押
　　二、当金数额和当期
　　1、甲、乙双方共同确定当金为：￥***，人民币(大写)，即房产评估价格的***%。
　　2、双方商定，本合同项下抵押典当期限为(大写)个月/天，自起至止。自甲方收到乙方支付的当金之日起计算。如续当，典当期限相应的延续，以双方签署的续当凭证约定的为准。
　　3、典当期限的计算：30天为一个月，超过5天按一个月计算，不足5天的，按5天计算。
　　三、当金的支付
　　以下各项条件必须全部满足后，乙方有义务向甲方支付本合同项下的当金：
　　1、甲方已向乙方提供房屋买卖合同书原件、房屋产权证原件及/或能够证明甲方对该房屋享有完全处置权的证明文件，证明甲方有权将该房屋进行抵押典当;
　　2、甲方已向乙方出示其身份证明原件，包括但不限于营业执照、组织结构代码证、身份证、户口薄、结婚证等;
　　3、甲、乙双方已共同向房屋所在地的房地产抵押登记管理部门办理完毕该房屋的抵押登记手续，乙方并已取得《房屋他项权证》和《土地他项权利证书》及/或由该部门出具的其它合法证明房屋已抵押登记的文件;
　　4、甲方已按本合同约定办理了保险并将保单原件交付乙方保管;
　　5、甲方支付并已缴清办理房屋评估、抵押登记、房屋保险、公证等手续时所发生的一切费用。
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