租赁房屋营业合同模板.docx

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租赁房屋营业合同模板
　　房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。以下是小编整理的租赁房屋营业合同，欢迎参考阅读。
租赁房屋营业合同范文一　　出租方：
　　承租方：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条 出租方将坐落在 房屋， 间 平方米，租给承租方 使用。
　　第二条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日。 承租方有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
　　3、承租人拖欠租金累计达个月的。
　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
　　第三条 租金和租金的交纳期限
　　租金按每年 元人民币，交纳时间于每年 月 日前交付。房屋租赁税由承租方承担。
　　第四条 租赁期间房屋修缮
　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
　　第五条 出租方与承租方的变更
　　1、如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
　　2、出租人出卖房租，须在3个月前通知承租人。
　　3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
　　第六条 违约责任
　　1、出租方未按合同前款规定向承租人交付合乎要求房屋的，负责赔偿 元。
　　2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，责任偿付违约金
　　3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，责任偿付违约金如因此造成承租方人员人身受到伤害或财务受损，负责赔偿损失。
　　4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金
　　5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责偿付。
　　第七条 免责条件
　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
　　第八条 争议的解决条件
　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。
　　第九条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，
　　经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　本合同一式三份，出租方、承租方各执一份，另一份送工商部门备案。
　　出租方：
　　法定代表人(或委托代理人)
　　承租方：
　　法定代表人(或委托代理人)
　　签约地点： 签约时间：年 月 日
租赁房屋营业合同范文二　　出租方： (以下简称甲方)
　　承租方： (以下简称乙方)
　　乙方因经营之需，向甲方承租营业用房，现经甲、乙双方协商一致，签订以下合同条款：
　　一、甲方有座落于绍兴县柯桥街道轻纺城大道1637号(1-3层)的营业房 号，现出租给乙方使用。
　　二、租赁期限为 年，自二0一 年农历十二月廿十三日至二0一 年农历十二月廿十三日止。第一年租金 ，第二年租金，第三年租金 。
　　三、用途：经营棉织品、人造棉布。(否则甲方有权收回该营业房，并不退租金)。
　　四、签订合同时向乙方收取保证金贰万元，保证金可抵充第三年房租。租金支付方式一年一付，第一年租金在签订合同同时一次性付清。后二年提前一个月支付。甲方向乙方收取水电押金人民币 伍仟 元。该押金到租赁期满结清。
　　五、租赁期间乙方不能擅自改变房屋结构，如需改动必须经甲方同意。
　　六、租赁期间发生的一切营业费用由乙方自行承担。
　　七、租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及附属设施，乙方对房屋有后续装修的，可移动部分由乙方自行收回，不可拆分部分归甲方所有。
　　八、乙方在租赁期内应做好防火、防盗等一切安全防范工作，如因该租房产生事故如直接或间接财产损失，由乙方承担全部责任，与甲方无涉。
　　九、鱼的水商业广场免收三年物业管理费(包括卫生费)，提供给每户提车位一只。
　　十、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，甲乙双方签字或盖章之日起生效。
　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
　　代表签字： 代表签字：
租赁房屋营业合同范文三　　甲方：(以下简称甲方)
　　乙方：(以下简称乙方)
　　根据甲、乙双方协商，甲方愿意将东风中路侧金贸广场17号1-2层6号房租赁给乙方，现将有关事项订立如下：
　　一、租赁期限为 年，至 年 月 日算起到 年 月 日止。
　　二、租赁金额一年租金 元。
　　三、租赁金付款方式：一次性付一年租金，租金应提前两个月付清，如不付清甲方收回营业房并扣除二个月的租金。
　　四、租赁方法：
　　1、甲方具有绝对的房屋管理权，乙方自主经营服从金贸广场物业有限公司的管理，不得损坏屋内的任何设施、设备，不得违法经营，否则，由此产生的一切后果由乙方承担全部责任。
　　2、乙方在租赁期间内，可以根据经营需要在室内、外装饰装修，但必须按金贸广场物业管理有限公司标准同意后，方可实施，其费用由乙方承担。
　　3、乙方在租赁期内的水、电、工商管理费、经营税、物业管理费、房产租金营业税，由乙方负担。房产租赁行业、营业税房产税、由乙方负担。
　　五、其他事项
　　1、在本合同有效期内甲、乙双方不得擅自终止合同，违约方按租金的50%付给另一方。
　　2、如乙方不续租应提前60日通知甲方，如甲方不租给乙方也应提前,60日通知乙方.
　　3、玻璃门由于人为损坏，由乙方负担。
　　4、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，
　　5、本合同自双方签字后具有法律效力。
　　甲方： 乙方：
　　年 月 日