地下停车场车位租赁合同.docx

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地下停车场车位租赁合同
　　随着车辆的增多,车位租赁合同纠纷也越来越多,签订车位租赁合同需要注意什么呢，今天小编就给大家分享一下车辆租赁合同，希望大家来收藏哦
　　地下停车位租赁合同
　　甲方(出租方)_________________________________________________
　　地址：_________________________________________________________
　　代表人：_____________ 电话：___________________
　　乙方(承租方)_________________________________________________
　　住址：__________小区_____栋_____单元____号
　　房屋产权人：_____________ 电话：___________________
　　甲乙双方在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下，就甲方将小区停车位出租给乙方使用的事宜达成一致意见，特订立本合同。
　　第一条 编号、位置、面积
　　停车位编号：__________ 位置：_________________ 面积：_________
　　第二条 承租期限
　　乙方承租期限即为本合同的有效期限。
　　本合同的有效期限为 年，自_____年___月___日始至_____年__月___日。
　　合同期满经双方协商一致可以续签合同。
　　第三条 租金及其支付方式
　　租赁车位按照先付款后使用的原则，乙方需在签定本合同时将车位租赁费一次性向甲方支付。收取费用后，不再退费。
　　乙方须于本合同约定期限满提前三周向甲方提出续租书面申请，获得甲方同意后办理相关手续。过期视为放弃续租权，甲方无须将乙方列入下一期车位租赁计划内。
　　乙方承租停车位的租金为每一车位每年人民币_________元。
　　租金支付方式为：_________________________________
　　第四条 双方责任
　　甲方责任：
　　1、根据本合同的约定向乙方提供停车位;
　　2、负责停车位的公共秩序维护工作;
　　3、负责停车位的卫生清洁工作。
　　乙方责任：
　　1、不得将停车位转租或转借给他人;
　　2、承租的停车位只用于停放机动车辆;
　　3、停放的机动车辆变更的，应告知甲方;
　　4、不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行;
　　5、在停车位内修理车辆或清洗车辆须经甲方许可;
　　6、车辆进出停车位不得妨碍甲方的物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动。
　　第五条 甲方免责
　　乙方车辆在停车位内损坏的，除乙方有证据证明是甲方的行为所致或甲方没有履行职责所致的，甲方不承担赔偿责任;
　　乙方车辆在停车位内丢失的，除乙方有证据证明是甲方的行为所致的，甲方不承担赔偿责任;
　　对于乙方车辆在停车位内损坏或丢失的，甲方将协助乙方向公安机关报案并配合公安机关对案件进行调查和处理。
　　第六条 其它
　　1、因小区开发、规划等原因须提前解除合同的，甲方应于______日前通知乙方;
　　2、甲方将建立健全停车位的各项管理规定;
　　第七条 不可抗力
　　在履行本合同的过程中出现不能预见、不可避免如地震、洪水等情况造成损失的，甲乙双方互相免责，但双方应尽量避免损失的扩大，一方不采取积极措施造成损失扩大的，责任方应就扩大部分损失予以赔偿。
　　第八条 违约责任
　　1、除本合同本条规定的情形外，甲乙双方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方视为违约，守约方有权要求违约方支付 元的违约金;
　　2、乙方应按时缴纳停车位的租金，不得以任何原因拖欠租金，乙方拖欠租金的，按日_____;向甲方支付违约金;
　　3、乙方不正确使用停车位或不按甲方的规定使用停车位的，给小区其他业主、物业使用人或甲方造成损失的乙方应予赔偿。
　　第九条 争议的解决
　　本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议进行约定。
　　在履行本合同过程中发生争议的，双方应平等协商解决。协商不成的双方可提交仲裁委员会仲裁，对仲裁委员会的裁决双方均应遵守，仲裁不成的双方可以依法向人民法院起诉。
　　第十条 其他
　　本合同的生效须以乙方购买甲方______________地下停车场编号_______停车位为前提条件。
　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。
　　甲方： 乙方：
　　签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
　　停车位租赁合同协议书
　　甲方： 身份证号码：
　　乙方： 身份证号码：
　　甲方同意将其所有的本合同项下的停车位(以下称本停车位)由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下合同，以兹信守。
　　第一条、本停车位位置及面积
　　本停车位位于某市某路某小区(以下简称本小区) xxx位号码以开发商排序为准)。
　　该车位长 米，宽 米，左侧为□停车位/□墙体/□其他： ，右侧为□停车位/□墙体/□其他： ，适于停放车辆类型为小轿车。甲方应确保本停车位处于适租状态。
　　第二条、租赁期限
　　乙方租用本停车位期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后，甲方同意于 年 月 日前，将本停车位交予乙方使用。
　　第三条、本停车位的租赁费及物业管理费
　　1、车位租赁费
　　(1)金额
　　乙方租赁本停车位每 壹 年应向甲方支付租赁费为人民币 元(小写RMB 元)。该租赁费□包含/□不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。
　　(2)交付期限及方式
　　乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付本年度的本停车位租赁费，下一年度的租赁费为每年度周期开始的首月5日前交付。
　　2、物业管理
　　(1)本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由□甲方/□乙方承担，费用标准为每 壹 年 元。承担本停车位管理费的一方应当及时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠纷及后果应由费用承担方负责。
　　(2)乙方同意，本小区物业管理公司对车库场地(不包括本合同项下车位)负有保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等物业管理责任，遵照本小区物业管理规定执行。如因发生争议而需要甲方予以协调，乙方应当及时通知甲方，甲方应及时予以处理，确保本停车位处于适租状态。
　　第四条、本停车位的使用
　　1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定，该等规定乙方有义务自行了解。
　　2、乙方已考察本停车位，乙方保证所停车辆不超过车位空间限额的长、宽、高，以及停车场地面承受压力要求，停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积，并保证不妨碍相邻车位的使用，以符合停车位的要求。
　　3、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。乙方车辆不得外附或内装任何危险物品，包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品，不得存放任何易腐烂性物品。因此产生的一切责任由乙方承担。本小区物业管理单位有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应当协助检查，不得阻挠。
　　4、未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用。否则，甲方有权解除合同。
　　5、乙方应当按物业管理单位规定的进出时间使用车位，乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位，不得造成道路或通道堵塞。
　　6、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务;车内物品丢失责任，与甲方无关;但乙方向物业管理公司索赔，甲方应证实乙方为车位合法租赁方。
　　7、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、强酸强碱等原因导致车位污损进行清洁、维修;乙方不得将漏油车辆开进停车场。
　　第五条、双方责任
　　1、乙方在停车场内所受损失，乙方应当自行向造成损害的他方索赔。
　　2、乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害其他人的合法权益。因乙方原因造成他方损害，乙方应当赔偿。
　　第六条、保险
　　乙方应当为在本停车位停放的车辆，自行投保包括车辆盗抢险等保险。甲方无义务对本停车位及地上停放车辆投保。
　　第七条、续用
　　本合同使用期限届满前，乙方如欲继续使用，应当在届满前十日向甲方提出，双方另行签订车位租赁合同。
　　第八条、违约责任
　　1、甲方责任
　　甲方逾期交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使用本停车位的，每日应当承担本停车位月租赁费千分之三的违约金，逾期达十五日，乙方有权解除本合同，甲方应当返还未使用期间的车位租赁费，同时，甲方应按应返还的车位租赁费的5%向乙方支付违约赔偿金。
　　2、乙方责任
　　(1)乙方未按本合同约定按期交纳任何一项费用的，每逾期一日，应当承担应交纳款项千分之三的违约金，逾期达十五日，仍未全额交纳的，甲方有权解除合同，收回车位。
　　(2)因乙方原因合同解除的，乙方并应当承担本车位租赁费总额5%的违约赔偿金。
　　(3)乙方应当按照本合同及有关规章、制度的约定及操作规程停放车辆，对于任何不符合本合同及有关规章、制度规定停放车辆的，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应承担一切责任。
　　第九条、免责条款
　　本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致该停车场丧失使用功能或不能使用的，本合同自然终止，甲、乙双方不承担任何责任。
　　第十条、争议解决
　　双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方可向该车位所在地人民法院起诉。
　　第十一条、附则
　　1、本合同自甲、乙双方盖章签字之日起生效，合同正本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
　　2、未尽事宜，双方另行协商并订立书面补充协议。
　　3、其他约定：
　　甲方： 乙方：
　　联系方式： 联系方式：
　　日期： 年 月 日
　　表达车位出租合同阅读
　　出租方(以下简称甲方)：
　　承租方(以下简称乙方)：
　　甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，特制定以下租赁事项：
　　一、甲方车位：地下停车场内车位;
　　二、乙方车辆型号：
　　车辆型号车牌号码车主姓名车辆颜色备 注
　　三、承租方式：
　　1、甲方将地下 层 号 车位租予乙方使用。
　　2、双方同意租金为 元/月(大写： )，甲方有权根据政府部门指导价或规定收费标准调整收费。
　　3、甲方提供金色家园智能卡壹张，供乙方停车与住宅智能系统出入使用，编号：，收取押金元/张(合同终止时凭证退回)，工本费 元/张。
　　4、付费方式：乙方必须于每月25日前缴交下月租金，逾期则视作自动放弃继续租用该车位，管理处有权自动中止智能卡功能，禁止乙方车辆进入。
　　四、甲方权利与义务：
　　1、甲方有权依法循章对小区交通、车辆进行管理，并制定车场《车辆管理条例》。
　　2、甲方有权禁止任何高度超过2米的车辆，漏油、漏水车辆进入停车场。
　　3、甲方有权无需事前通知或警告，而将乙方违章车辆锁扣/拖走处理，所引致的费用及后果由乙方负责。
　　4、甲方应安排车场管理人员24小时值班及智能化监控管理。
　　5、甲方应负责停车场内消防设施、清洁卫生处于良好状态。
　　五、乙方权利与义务：
　　1、签订《租赁协议书》时，必须示金色家园智能卡及提供车主身份证明、车辆行驶证等复印件。
　　2、乙方必须购买车辆全部保险，同时将车辆锁好，贵重物品、车辆出入证切勿放置于车内。否则造成车辆遗失(包括车内物品)及意外损坏，甲方不负任何赔偿责任。
　　3、乙方办理月租停车出入证后，该车辆享有者当月内不限次数出入停车场的权利。
　　4、乙方必须将车辆停放在指定的车位界线内，否则造成的一切责任与后果由乙方承担。
　　5、若乙方租用指定车位被其他车辆占用，乙方有权要求甲方协助撤离，甲方应尽量配合提供。
　　6、乙方必须遵照出入证的专车专用制度，禁止转借、交换、超期使用。
　　7、乙方不得利用车位作其它用途(如：装卸或堆积物件、维修车辆等)。
　　8、乙方应自觉爱护停车场公共设施与卫生。
　　9、乙方应自觉按时缴纳停车位租金。
　　六、本协议一式两份，双方各持一份，经签字后生效，未尽事宜，双方可另行商订。
　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
　　代表： 住宅单元：
　　联系电话： 联系电话：
　　签署日期：