民用住房租房合同书范本.docx

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民用住房租房合同书范本
　　民用住宅包括新建、扩建、改建、翻建现有住房围墙、大门、楼梯等附属构筑物或设施。那么民用住房租房合同怎么写呢?以下是范文网小编整理的民用住房租房合同，欢迎参考阅读。
民用住房租房合同范文一　　甲方：(出租方) 电话：
　　乙方：(承租方) 电话：
　　根据平等自愿原则，经甲、乙双方协商一致，签订本合同(以下简称甲方、乙方)，合同条款如下：
　　一、 甲方将****小区**号楼**单元**楼**侧(****号)房屋出租给乙方居住(包括地下室及库房)，屋内水、电、暖设施齐全。
　　二、 租赁期限及租赁费
　　1、租赁期限为一年，20xx年 月 日至20xx年 月 日。
　　2、租金为 元，一次性交付，交付日为合同生效日。
　　三、乙方在租赁期内，擅自转租、转让或发生火灾及从事各种非法活动，损害公共利益的，甲方有权终止合同并收回房屋，且由此引起的一切后果由乙方负责。
　　四、乙方在租赁期间的水、电、暖、有线电视费等一切费用由乙方负责。
　　五、乙方在承租期间对房屋及供水、取暖设施要加以爱护并保持地面、墙壁及玻璃整洁完好，如有损坏照价赔偿并承担由此引发的连带责任。
　　六、租赁期满前一个月甲、乙双方协商租赁合同是否继续，如果协商未达成续租意向，乙方应在房屋到期当日搬离甲方出租给乙方的房屋，屋内设施如有损坏乙方应照价赔偿。
　　七、违约责任
　　违反本合同上述条款，违约方应承担相应的责任并支付损失费，同时终止合同。
　　八、争议解决方式，在合同履行期间发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向仲裁部门申请调解，也可向人民法院起诉。
　　九、本合同签订之日起生效。双方应共同遵守本合同，未尽事宜，经双方共同协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　甲方签字： 画押：
　　乙方签字： 画押：
　　20xx年 月 日
民用住房租房合同范文二　　出租方：__________以下简称甲方
　　承租方：__________以下简称乙方
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　第一条 出租房屋基本情况
　　甲方房屋 (以下简称出租房屋) ，坐落于武汉市_ _区__ __小区____号楼_____层____室，房屋结构为_ __，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，甲方将该房屋出租给乙方作_ _使用。
　　第二条 租赁期限
　　租赁期限为______年，自____年____月____日甲方将房屋交付乙方使用起至____年____月____日止。
　　第三条 租金、交纳期限和交纳方式
　　1.甲乙双方议定出租房屋租金为每月人民币(大写)__________元整;
　　2.押金人民币(大写)__________元整,租金人民币(大写)__________元整/每月,由乙方以现金支付;
　　3. 乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金人民币(大写)____________元整(其中押金 元)。先付后用，以后租金按每年结算一次，支付应在付款期末前_30 _天支付。
　　第五条 房屋交付期限
　　甲方应于本合同生效之日起__ __日内，将出租房屋交付给乙方。
　　第六条 甲方对房屋产权的承诺
　　1.甲方保证出租房屋没有产权纠纷;房屋出租后，如因房屋产权纠纷、按揭、抵押债务等事项给乙方造成经济损失的，由甲方承担全部责任，负责赔偿;
　　2.乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
　　第七条 相关费用
　　1.租赁期间，水电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费、有线电视费、网络使用费以及其它由乙方居住而产生的费用，由乙方及时按照物业的有关要求负担;
　　2.租赁结束时，乙方如有欠费，必须交清欠费。如不缴清欠费，则由甲方从保证金中直接扣除。
　　第八条 出租房屋修缮和使用
　　1.甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方安全正常使用。
　　2.甲方对出租房屋及其附着设施的修缮须提通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出出租房屋维修请求后，甲方应及时提供维修服务，但对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务;
　　3.乙方应合理使用出租房屋及其附属设施。因乙方管理使用不当造成房屋及其附属设施的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿甲方损失。
　　4.乙方发现设备故障应及时通知甲方，乙方因疏忽未及时发现设备故障或发现故障未及时通知甲方修缮，由此导致的各种损失，由乙方自行承担。
　　5.在承租期间，未经甲方同意，乙方不得改变出租房屋结构及其用途。装修或添加对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意。
　　6.租赁期满，乙方应保证房屋及配套设施的完好无损，由于乙方原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。乙方交还房屋时，还应保证房屋的干净整洁。
　　第九条 出租房屋的转让与转租
　　1.租赁期间，如甲方转让房屋所有权，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
　　2.租赁期间，甲方如将房产所有权转让给第三人，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
　　3.未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借出租房屋。
　　4.合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
　　第十条 合同的变更、解除和终止
　　1.租赁期间，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。
　　2.有下列情形之一，甲方有权解除本合同并提前____日书面通知乙方，收回出租房屋：
　　(1)乙方不交付或者不按约定交付租金达____个月以上;
　　(2)乙方所欠各项费用达(大写)________元以上;
　　(3)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;
　　(4)乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;
　　(5)未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租给第三人的;
　　(6)乙方在出租房屋进行违法活动的。
　　3.有下列情形之一，乙方有权解除本合同并提前____日书面通知甲方：
　　(1)甲方迟延交付出租房屋达____日以上;
　　(2)甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用出租房屋的;
　　4.租赁期满或合同解除，乙方必须按期搬出自有物件，将出租房屋退还甲方。搬迁后_____日内房屋如仍有余物，视为乙方放弃余物所有权，由甲方处理。如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可申请强制执行。
　　5.租赁期满时，本合同即终止。如乙方要求继续租赁，应于合同到期日前____月内书面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后____日内作出书面答复，如同意继续出租，则续签租赁合同，但因市场变化房屋租赁价格有所变化的，甲方有权按照市场价格调整房屋租赁价格。
　　第十一条 违约责任
　　1. 甲方违约责任
　　(1)甲方因不能提供本合同约定的出租房屋而解除合同的，应按照本合同月租金额的____%向乙方支付违约金，还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿。
　　(2)甲方迟延交付出租房屋的，每逾期交房1日，应向乙方支付月租金总额____%的滞纳金，还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
　　(3)甲方违反本合同约定，擅自解除合同并提前收回房屋的，应按照本合同租金总额的____%向乙方支付违约金，还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿。
　　(4)甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方对出租房屋进行维修的，甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，乙方应提供有效凭证。
　　(5)甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方因此受到的损失。
　　2.乙方违约责任
　　(1)乙方逾期支付租金,每逾期一日，应向甲方支付月租金总额____%的滞纳金。
　　(2)租赁期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一日，应按照上述费用总额的____%向甲方支付滞纳金。
　　(3)租赁期间，因乙方实施本合同第十条第二项除前两类行为外的其他违约行为，甲方解除合同的，乙方自行承担法律责任，并应按照本合同租金总额的____%向甲方支付违约金，还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿。
　　(4)乙方违反本合同约定，擅自解除合同并提前退租的，应按照本合同租金总额的____%向甲方支付违约金，还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿。
　　(5)租赁期满，乙方逾期归还出租房屋的，每逾期一日，应向甲方支付月租金总额____%的房屋占用费，还应承担因逾期交付给甲方造成的损失。
　　第十二条 免责条件
　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
　　第十三条 合同生效
　　1.本合同经双方当事人签字(盖章)之日起生效。
　　2.本合同一式____份，双方各执____份。
　　3.本合同如有未尽事宜，须经双方协商做出补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。
　　第十四条 争议的解决
　　因本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求司法解决。
　　出租方(甲方)：(签章) 承租方(乙方)：(签章)
　　身份证号码： 身份证号码：
　　住址： 住址：
　　邮编： 邮编：
　　电话： 电话：
　　签约日期： 签约日期：
民用住房租房合同范文三　　出租方(简称甲方)：
　　承租方(简称乙方)：
　　小区，面积 平方米，租给乙方使用，租费 年 元，大写： 元整。付款方式是先付后用，一次付清全年房费，租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。期满后甲方若要收回房子，提前1个月通知乙方，乙方要无条件腾出，若乙方继续租用提前1个月通知甲方，双方重新协商签订合同。
　　二、甲方向乙方收取押金 元，大写：笔在租用期间不得将房至转租(借)他人使用，保护好房屋内基础设施，如水、电、门窗、地暖、地板砖、壁挂炉、电视、电视柜、床、沙发、天燃气灶头、桌椅等，如有损坏按价赔偿。
　　三、租用期间，乙方所用的水电气及物业费等由乙方承担，乙方应按照房屋所属小区的有关规定及时交清。
　　四、乙方不得擅自拆改租房结构、设施及设备，否则乙方负责恢复原状并赔偿相关损失。
　　五、双方在租用期间，任何一方因非协议商定的事宜擅自解除本协议，应向另一方赔付租金。
　　六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自签之日起生效。
　　甲方签字：
　　乙方签字：
　　年 月 日
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