二手房购房合同简单协议书.docx

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二手房购房合同简单协议书
　　在制作二手房购房合同的时候，很多朋友为之而感到烦恼，今天小编就给大家来分享购房合同，欢迎大家多多来学习阅读一下哦
　　有关二手房购房合同
　　卖方：______________________
　　姓名：______________________
　　性别：______________________
　　出生日期：__________________
　　国籍：______________________
　　住址：______________________
　　电话：______________________
　　身份证号码：________________
　　买方：______________________
　　姓名：______________________
　　性别：______________________
　　出生日期：__________________
　　国籍：______________________
　　住址：______________________
　　电话：______________________
　　身份证号码：________________
　　买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：
　　一、卖方有房产________个单元，坐落在_______________市_____第_____座_____楼______单元，合计面积________________平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为______币_____佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(原楼价为______币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整)。
　　二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。
　　三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。
　　四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_____________市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。
　　五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由 卖方负责，与买方无关。
　　六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。
　　七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第________项方式解决：
　　1.向________________仲裁委员会申请仲裁;
　　2.依法向人民法院起诉。
　　八、本合同自双方签署后经　市公证处公证之日起生效。
　　九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。
　　十、本合同共________页，______式______份，买卖双方各执______份，市公证处执______份，均具同等效力。
　　甲方(签章)：______________乙方(签章)：______________
　　签约日期：________________签约日期：_______________
　　表达二手房购房合同范本
　　甲方(出卖人)：_______________身份证件号码：__________________________
　　乙方(买受人)：_______________身份证件号码：__________________________
　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　(一)座落于__________________________，建筑面积为_____________平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;
　　(二)出售房屋的所有权证证号为：__________________________
　　(三)房屋平面图及其四至见房产证：________________________
　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
　　第三条 计价方式与价款
　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币____________元整;房价款的支付方式、支付时间为：__________________________。
　　乙方在__________年_____月___日前付给甲方定金______________(人民币)，(大写)__________________________元，(小写)__________________________元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
　　第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方：
　　第一期：在_________年_____月____日，付人民币_______________万元;
　　第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_____________万元。;
　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币________________万元。
　　每期付款，甲方收到后出具收据。
　　第五条
　　1、甲、乙双方定于______________年______月____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
　　2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
　　3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
　　第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
　　第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担.
　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担.
　　第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期_______天按房价的总额3;计算违约金给与乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
　　第九条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日__________;计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方有权解除本合同。
　　第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
　　第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
　　第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
　　第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
　　第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖.
　　第十五条 本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关_____份。均具有相同的法律效力。
　　第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。
　　甲方(签章)：______________乙方(签章)：______________
　　地址：____________________地址：____________________
　　现住址：__________________现住址：__________________
　　联系电话：________________联系电话：________________
　　签约日期：________________签约日期：________________
　　二手房购房合同范本阅读
　　甲方(房屋出售方)________________ 乙方(房屋购买方)_______________
　　身份证号码：___________________ 身份证号码：____________________
　　地址：__________________________ 地址：__________________________
　　联系电话：______________________ 联系电话：_____________________
　　按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。
　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　(一)座落于__________市街______________________，建筑面积__________平方米;
　　(二)出售房屋的所有权证证号为号为：______________________
　　(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;
　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
　　第三条 乙方在前付给甲方定金(币种)______(大写)________________________________元，(小写)_____________元。
　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。
　　第四条 该房屋房价款为人民币(大写)_____________________元，(小写)人民币___________元。
　　房价款的支付方式和支付时间为：
　　乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
　　1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。
　　2、乙方逾期支付房价款超过___天，且所欠应付到期房价款超过______元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后___天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。
　　第五条 甲、乙双方定于_____时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
　　甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。
　　2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。
　　3、甲方逾期交付房屋超过___天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。
　　第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
　　第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
　　1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
　　2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担。
　　3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。
　　第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
　　第九条 该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。
　　第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
　　第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
　　第十二条 本契约自甲乙双方签订之日起生效。
　　第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下列约定处理：
　　1、提交___________市_________仲裁委员会仲裁
　　2、提交____________仲裁委员会仲裁
　　3、依法向人民法院起诉。
　　第十四条 本契约______式______份。其中甲方留执______份，乙方留执______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关______份。
　　第十五条 甲、乙双方约定补充条款如下：
　　附件一
　　房屋平面图和四至范围。
　　附件二
　　租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法。
　　附件三
　　室内附属设施和装修情况
　　(一)附属设施：
　　1、水____________吨
　　2、电____________度
　　3、燃气____________
　　4、有线电视________
　　5、通讯____________
　　6、其他
　　(二)装修情况：
　　双方签署栏文本：
　　甲方(签章)_________________乙方(签章)__________________
　　身份证号码：_______________身份证号码：______________
　　法定代表人：_______________法定代表人：______________
　　地址：_____________________地址：_____________________
　　联系电话：_________________联系电话：________________
　　签约日期：_________________签约日期：________________