抵押担保合同经典范本.docx

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抵押担保合同经典范本
　　担保借款是指有一定的担保人作保证的合同。今天小编就给大家来参考一下借款合同，来阅读一下哦
　　抵押担保合同范本简单版
　　合同编号：_________
　　抵押权人(甲方)：_________
　　住所：_________
　　法定代表人：_________
　　联系电话：_________
　　抵押人(乙方)：_________
　　住所：_________
　　法定代表人：_________
　　联系电话：_________
　　债务人(乙方或者丙方)：_________
　　住所：_________
　　法定代表人：_________
　　联系电话：_________
　　乙方为担保甲方与乙方/丙方之间于_________年_________月_________日所签订_________合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。
　　第一条 乙方担保的主债务为_________年_________月_________日甲方与_________方签订的_________合同项下的以下债务：
　　1._________
　　2._________
　　以上约定的担保债务外的其他债务均不进入担保范围。
　　第二条 双方约定乙方担保的范围包含以下各项中的第_________项、第_________项、第_________项、第_________项、第_________项、第_________项，未选中的不包括在担保范围中选中。
　　1.主债权
　　2.主债权利息
　　3.乙方/丙方违约计收的复利和加收的利息
　　4.乙方/丙方违约金
　　5.实现抵押权的费用
　　6.乙方/丙方对甲方的损害赔偿金
　　第三条 乙方以以下有权设置抵押权的财产的所有权、使用权以及其他可以处分的权利提供抵押担保：_________。
　　1.其中法律规定需要办理抵押登记始设立抵押权的财产为：
　　财产a：_________
　　财产b：_________
　　其中财产_________在此之前已经设有_________担保物权，担保金额为：_________，担保方式为：_________元人民币，除此之外没有其他第三人可以主张的物权存在。
　　2.法律规定不需办理抵押登记抵押权自抵押合同生效即设立的财产为：
　　财产a：_________
　　财产b：_________
　　其中财产_________在此之前已经设有_________担保物权，担保金额为：_________，担保方式为：_________ 元人民币，除此之外没有其他第三人可以主张的物权存在。
　　以上财产名称、权属证书编号、基本状况描述、价值评估等基本信息由乙方提供清单作为本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押财产与清单不符，低于清单所描述的价值致使担保债权不能完全实现则乙方当承担违约责任。
　　3.甲方有权随时对抵押财产状况进行检查，若遇抵押人不当使用或者保管将可能致抵押物价值减损，甲方有权制止不当使用或者使用有利于保护抵押物的方式保管，必要时可以要求抵押人维修，抵押人不维修的则甲方可以自己维修，保管费用和维修费用由抵押人负担。但抵押人提供其他等额的物的担保则甲方不再享有前项权利。
　　4.抵押物上如果存在赋税事项则甲方有权随时监督抵押人缴纳赋税。
　　第四条 双方约定在抵押权设立前由_________方对第三条约定的以下抵押财产向保险公司上_________保险，保险金额为：_________元人民币，保险期间为_________，保险费由_________方负担，续保由_________方及时办理。
　　财产a：_________
　　财产b：_________
　　办理保险事务乙方应当提供协助义务。
　　若乙方或者丙方违反前款约定致使抵押权设立后保险事务尚未办理完毕而导致抵押财产价值减损不能完全清偿债务或者抵押财产毁损灭失，乙方或者丙方应当另行提供担保。
　　第五条 抵押财产价值减损或者毁损灭失所获得的保险赔偿金由保险人向_________提存以担保债权的履行，提存费用的负担依法律法规规定。
　　抵押财产被第三人侵权所获得的赔偿金由乙方向_________提存以担保债权的履行，提存费用的负担依法律法规定。
　　发生前两款情形债务人要求提前履行债务，甲方不得拒绝。
　　第六条 以下抵押财产由抵押人协同甲方办理登记，法律法规规定须由抵押人和抵押权人一起办理登记的，则甲方和抵押人一起去登记单位办理。
　　1.法律规定办理登记后抵押权始设立的财产：
　　财产a：_________
　　登记单位：_________
　　财产b：_________
　　登记单位：_________
　　2.法律规定不需办理抵押登记抵押权自抵押合同生效即设立的财产为：
　　财产a：_________
　　登记单位：_________
　　财产b：_________
　　登记单位：_________
　　3.登记于_________年 _________月_________日前完成。
　　4.登记机关要求填写的担保登记期间届满由_________方办理延续登记。
　　5.登记需要缴纳的费用由_________方负担。
　　6.登记事项需要变更的由双方协商办理。
　　第七条 主债务人违约或者侵权给甲方造成损失，甲方有权以以下方式处理下列财产，抵押人可以监督甲方处理：
　　1.以下财产折价处理：
　　财产a：_________
　　财产b：_________
　　2.以下财产变卖：
　　财产a：_________
　　财产b：_________
　　3.以下财产拍卖：
　　财产a：_________
　　财产b：_________
　　4.折价、变卖、拍卖的各财产所得价款按照以下顺序实现甲方的债权，实现全部担保债权后剩余款项归还抵押人。
　　A 实现抵押权的费用，即折价、拍卖、变卖这些财产所合理支出的费用
　　B 罚息或者复利
　　C 主债权利息
　　D 主债权
　　第八条 主合同效力不影响本担保合同的效力。
　　依据法律规定本合同经_________审查批准后生效，由_________方于_________年_________月_________日前向_________提出申请。
　　依据法律规定本合同不需经过国家行政审批则本合同生效采以下第_________种方式：
　　(1)抵押人和甲方签字盖章则生效。
　　(2)本合同自向_________ 公证处公证后生效。公证费由_________方承担。
　　(3)本合同自_________年_________月_________日生效。
　　(4)本合同自_________(附某一种或者多种条件)成就时生效。
　　本合同一式_________份，当事人各方各执一份，经公证的公证机关执一份，各分均具有相同的法律效力。
　　第九条 各方以本合同书上载明的通讯地址和电话送达文件和口头通知，若有变动当及时通知各方。
　　第十条 未经乙方书面同意主合同债权和债务都不得转让，否则乙方有权撤销本担保合同;未经乙方同意不得变更主合同，否则乙方不承担担保责任;若主合同双方均未按主合同的约定实际履行主合同则乙方免除担保责任。
　　第十一条 若因本合同发生争议各方经协商不成选择以下第_________种方式解决。
　　1.向_________仲裁委员会申请仲裁
　　2.向_________人民法院起诉
　　本合同签订地点是：_________
　　甲方(公章或者私章、手印)：_________
　　住所：_________
　　法定代表人(公章或者私章、手印)：_________
　　联系电话：_________
　　授权代理人：_________
　　乙方(公章或者私章、手印)：_________
　　住所：_________
　　法定代表人(公章或者私章、手印)：_________
　　授权代理人：_________
　　身份证号码：_________
　　联系电话：_________
　　丙方(公章或者私章、手印)：_________
　　住所：_________
　　法定代表人(公章或者私章、手印)：_________
　　联系电话：_________
　　授权代理人：_________
　　身份证号码：_________
　　联系电话：_________
　　合同签订时间：_________年_________月_________日
　　抵押担保借款合同范本
　　抵押人：(以下简称甲方)
　　身份证号码： 联系电话：
　　住址：
　　抵押权人：(以下简称乙方)
　　身份证号码： 联系电话：
　　住址：
　　鉴于甲方向乙方借款____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。
　　第一条 乙方愿意以其有权处分的位于____市(县) ____区(镇) ____路(街) ____号____房间之房产的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。
　　第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)。
　　第三条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
　　第五条 抵押期限
　　抵押期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
　　第四条 借款利息
　　每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的____收取。逾期每天按本合同借款总额____收取。
　　第五条 甲方的义务及违约责任
　　1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。
　　2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。
　　甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
　　3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
　　第六条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的___%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。
　　第七条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：
　　(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;
　　(二)提交仲裁委员会裁决。
　　第八条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。
　　第九条 其它
　　1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。
　　2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。
　　3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
　　本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。
　　抵押人：______ 抵押权人：______
　　地址：_______地址：________
　　银行及帐号：______银行及帐号：_______
　　____年__月__日订立
　　关于抵押担保借款合同
　　借款方(即抵押人，以下简称甲方)
　　贷款方(即抵押权人，以下简称乙方)
　　现有甲方向乙方借款人民币(大写)元，用于购买、建造自用住房。售房单位为(写明售房单位全称) 。为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款。
　　一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。
　　二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
　　三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。
　　四、甲方以(抵押物名称) 交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。抵押物的现值为 万元，担保 万元贷款的偿还。
　　五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。贷款利率为月息 。
　　六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月 日前向乙方归还贷款，本息 元。
　　七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。
　　八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。
　　九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。
　　1。甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;
　　2。甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;
　　3。甲方违反本合同规定的任何条款的。
　　十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。
　　十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。
　　十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。
　　十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。
　　十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。
　　十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。
　　十六、补充条款：
　　甲方签名(章)：
　　地 址：
　　电 话：
　　乙方签名(章)：
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　　电 话：
　　还款保证人(甲方所在单位)签名(章)：
　　地 址：
　　电 话：