房屋买卖合同范文集锦七篇.docx

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【热门】房屋买卖合同范文集锦七篇
　　随着法律观念的深入人心，越来越多的场景和场合需要用到合同，当自己的合法权益受到侵犯时，合同是进行仲裁、诉讼的法律依据。但是你知道怎样才能写的好吗？下面是关于房屋买卖合同7篇，仅供参考，欢迎大家阅读。
房屋买卖合同 篇1　　出卖人（甲方）：
　　份证号码：
　　买受人（乙方）：
　　身份证号码：
　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
　　一、甲方愿将其拥有完全产权、合法拥有的位于_______________的房产____栋，房屋所有(共有)权证书号为_________，房屋所有权人为_____；房屋建筑面积为_____平方米（以上内容以登记为准）。以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。乙方自愿购买甲方上述房产。
　　风险提示：标的物信息
　　买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品约定不清，而产生纠纷。
　　数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。
　　二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。
　　三、签定合同同时乙方愿交____元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分____期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将____%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及____%首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。
　　风险提示：价款支付
　　在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口。
　　另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施，避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款方。
　　四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：
　　1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件；
　　2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。
　　五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：
　　风险提示：履行期限、地点和方式
　　履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的承担，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的承担问题；履行期限约定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、实施，产生逾期交货等纠纷。同样的合同履行地点不明也会容易引发争议。
　　如：有的合同对履行期限作出模糊约定，如“一个月内履行完毕”，但从何时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，都作出对自己有利的解释;如果将期限明确化，约定在“某年某月某日前履行完毕”则就避免了歧义的产生。
　　1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一个月）。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。
　　2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。
　　六、违约责任
　　风险提示： 违约责任
　　违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免纠纷。很多合同对违约责任没作约定或约定太过含糊，不具可操作性。比如有的合同约定“违反合同约定，支付违约金10万元”，这个约定就太过笼统，实务中很难操作。
　　具体应明确，违反合同的哪条约定，应承担何种违约责任，如：质量不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等，不同违约情况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要具体化、数字化，以便于向违约方主张。
　　1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿赔给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款（包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币______元。
　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币______元。
　　3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第__种方式解决。
　　风险提示：争议解决方式
　　合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那么具体选择哪一种方式，则需要当事人双方约定，如果选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款无效。
　　当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随意选择，否则该条款无效。
　　1、提交_________仲裁委员会仲裁。
　　2、依法向人民法院起诉。
　　八、其他约定
　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　十、本合同一式____份，甲乙方各执____份。
　　风险提示：证据保留
　　注意保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据。
　　甲方：
　　_________年_____月_____日
　　乙方：
　　_________年_____月_____日
房屋买卖合同 篇2　　甲方（转让方）： 。
　　乙方（受让方）： 。
　　甲乙双方就甲方所有的位于 房屋及宅基地转让事宜，经协商达成协议如下：
　　一、标的物
　　该宗房屋位于 ，共 间以及相应的宅基地。
　　二、房款及支付
　　该宗房屋及宅基地共计作价 元，乙方于 年 月 日前交付转让款 元，余款 元于2020年 月 日之前付清。
　　三、标的的交付
　　甲方在 年 月 日之前交付转让标的。
　　四、权利义务
　　甲方保证对该房屋拥有全部的所有权，该房屋及宅基地使用权无任何权利瑕疵。如果因权利瑕疵或者因甲方原因导致乙方不能购得该房屋，甲方应当支付违约金 元并赔偿乙方的全部经济损失（包括但不限于：直接经济损失、房屋改造费用、应得利益损失、因纠纷而支付的律师费、公证费）。
　　甲方应当按照合同约定的期限交付房屋，每拖延一日需承担房屋总价款1%的违约金。
　　合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为，否则承担与房款等额的违约金。
　　在房屋交付之后，甲方有义务配合乙方办理各项过户手续，过户费用由双方另行协商。
　　该宗房屋的所有权于合同签订时转移至乙方，该房屋上的一切权益全部归乙方享有（包括占有、使用、收益、处分等），如果该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有。
　　在房屋交付前所产生的费用（包括但不限于：水费，电费等）由甲方承担， 与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担，与甲方无关。
　　五、本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。
　　六、本协议自双方签字之日起生效。
　　甲方： 乙方：
　　年 月 日 年 月 日
房屋买卖合同 篇3　　房屋买卖协议书
　　甲方（卖方）： 身份证号：
　　乙方（买方）： 身份证号：
　　根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立本协议，共同遵照执行。
　　一、甲方自愿将位于 售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。
　　二、该房成交价为人民币 元整（小写： 元整），一次性付清。
　　三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。
　　四、建筑面积： 平方米。
　　五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由 方承担。
　　六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。
　　七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。
　　甲方：（签名盖章）
　　乙方：（签名盖章）
　　年月 日
房屋买卖合同 篇4　　甲方(卖方)：
　　乙方(买方)：
　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
　　一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。
　　三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。
　　四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
　　八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约。
　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号： )，空调两台(型号： )，热水器(型号： )，浴霸(型号： )，饮水机(型号： )，音响两台(型号： )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。
　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
　　十二、附加条 款：
　　甲方(卖方)： (印) 身份证号：
　　住址： 电话：
　　年 月 日
　　乙方(买方)： (印)身份证号：
　　住址： 电话：
　　年 月 日
房屋买卖合同 篇5　　出卖人(甲方)：身份证号码：
　　买受人(乙方)：身份证号码：
　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
　　一、甲方自愿将其位于
　　的房屋(毛坯房，建筑面积 平方米，对应储藏室建筑面积 平方米)以人民币元(大写：人民币 元)的价款出售给乙方。
　　二、乙方于年 月日一次性向甲方支付房款人民币 元(大写：人民币 元)；甲方应当于收到房款当日将该交易房屋交付乙方。该交易房屋将来若有相关税费等费用发生，合同双方应按有关法律规定负担。
　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方应在乙方支付房款时向乙方提供依法取得本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理该交易房屋产权手续。
　　四、本合同签订后，甲方对该房屋的所有权（占有、使用、收益、出租、担保、抵押、买卖等全部权利）转让给乙方。甲方应保证乙方对该交易房屋享有完全的居住权以及处分权等权利，并且不得就该房屋再与他人订立协议、合同或作出其他任何方式的处分。
　　五、房屋买卖合同生效后，乙方享有因交易房屋而产生的一切权
　　利。若遇政策性拆迁等，甲方应积极协助乙方办理相关事宜，并不得向乙方主张任何费用损失。
　　六、违约责任
　　1．甲方应当于收到房款当日将交易房屋交付乙方，否则，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过 叁 个月，乙方有权解除本合同。
　　2．乙方全部或部分不能按本合同约定的付款日期履行的，按其欠款部分加付按每日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月，甲方有权解除合同。解约时，甲方应将乙方已付房款扣除违约金后退还。
　　3．本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则，应向对方支付违约金人民币万元。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
　　4．如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能出现问题，甲方应当通知乙方；如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
　　七、特别约定
　　本合同生效后，甲方不得以任何方式或理由主张合同无效，否则，甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方人民币 万元。
　　八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；
　　协商不成的，依法向买受人住所地的人民法院起诉。
　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　甲方 ：
　　联系电话：
　　二〇一六年
　　见证人：
　　见证人：
　　日乙方： 联系电话： 二〇一六年 见证人： 见证人： 日 月 月
房屋买卖合同 篇6　　甲方（出卖人）：__________住址：__________身份证号码：__________工作单位：__________电话:__________
　　乙方（买受人）：__________住址：__________身份证号码：__________工作单位：__________电话 :__________
　　就甲方出售、乙方受让甲方名下 房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守，怎么写房屋买卖合同。
　　第一条：出售房屋的基本情况
　　甲方房屋位于： ；建筑面积： ；房屋所有权证号为： 。
　　本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。
　　本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；
　　或，本房屋用于出租，租期 年 月 日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（附声明附件）
　　或，本房屋的共有权人 ，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（附声明附件）
　　第二条：成交价格
　　经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币 。
　　第三条：付款方式
　　采取一次性付款；
　　或分期付款，具体付款时间：_____ 。
　　第四条：房屋实际交付时间_____甲方于_____年_____月_____日前将房屋腾空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方无权要求提前交房。
　　第五条：付款时间与产权过户时间
　　经双方友好协商，甲、乙双方约定在_____年_____月_____日共同办理产权过户，具体方式如下：
　　第六条：房屋交付时的状况
　　具体见附件。
　　第七条：物业管理等相关费用的承担
　　房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担；交付后由乙方承担。 在房屋过户之前前往小区物业管理部门办理物业交接。
　　第八条；违约责任
　　甲乙双方应根据房管局的要求准备办理过户所需的身份证明文件及其它法律文件，如因甲方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成过户迟延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋总价 的违约金；如逾期超过 天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户的，乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款 的违约金；
　　如因乙方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成过户迟延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价 的违约金；如逾期超过 天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办理过户的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款 的违约金。
　　如甲方未按约定日期腾房交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方交付房屋总价 的违约金；如逾期超过 天，乙方有权要求腾房，行使房屋的所有权。
　　如乙方未按约定方式交付房价总款（银行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价 的违约金；如逾期超过 天仍未交付房价总款或拒绝交付的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款 的违约金。
　　第九条：争议的解决
　　双方在履行协议中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。
　　第十条：定金条款
　　签订本协议时，乙方向甲方交付定金人民币 万元整，此定金在支付房价款时实际充抵。
　　本协议共 页，自双方签字之日起生效。
　　本协议一式三份，双方各执一份，办理过户时交房管局一份，具有同等法律效力。
　　甲方（委托代理人）：__________ 乙方：__________
　　_____年_____月_____日_ ____年_____月_____日
房屋买卖合同 篇7　　卖方： (以下简称甲方)
　　买方： (以下简称乙方)
　　为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：
　　1、 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有。
　　1、 房屋座落于**市______________________________________________________，房产证号__________________。
　　2、 房屋面积__________________平方米，房屋状况良好。
　　二、甲、乙双方商定成交价格为人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(
　　￥：__________________元)。
　　三、乙方在_______年_______月_______日一次性付清，付款方式为现金。
　　1、甲方自收到乙方房屋款后即上述房屋钥匙交于乙方。
　　2、 甲方自收到乙方房屋款后即将房屋产权证交于乙方，并协同乙方办理房产过户手续。
　　四、出卖的房屋如出现产权纠纷，由甲方承担全部责任。从甲、乙双方签字之日起生效，以前与该房屋产生的债权债务由甲方承担，以后新发生的债权、债务由乙方承担。乙方对新购房屋不得随意改变房屋的主体结构，不得危害公共利益、损害他人的合法权益，发生意外纠纷甲方不承担任何责任。
　　五、本合同经双方签章并经房管局审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
　　六、双方愿按国家规定缴税费及办理有关手续。该房屋买卖所产后的费用由乙方承担。
　　七、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。
　　注：交易双方担供的资料属真实的，如有申报不实，双方自愿承担一切法律责任和经济损失。
　　甲方： 乙方：
　　身份证号： 身份证号：
　　年 月 日