版房屋场地租赁合同.docx

此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。
最新版房屋场地租赁合同
　　在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人，今天小编就给大家分享一下场地租赁合同，仅供大家参考
　　最新房屋场地租赁合同
　　甲方：________________________(出租方)
　　乙方：________________________(承租方)
　　甲方：____乙方____：根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方租凭甲方____________ 事宜达成如下协议：
　　一、租凭场地及用途
　　乙方租用甲方____等，用于________________.
　　二、租凭时间
　　乙方租凭甲方____时间自____年____月____日起，租凭 时间自____年____月____日起，所租凭____等地终止日期至 年____月____日。
　　三、租凭费用标准及支付方式
　　1、________________________
　　2、________________________
　　3、________________________
　　四、双方权利及义务
　　(一)在专用期间，甲方应确保场地设施安全
　　(二)在租用期间，甲方不得将租凭场地重复租凭给第三方。
　　(三)乙方因办公需要所产生的电费按表计费，按电业部门计价标准，据实核收。
　　五、合同的解除及续签
　　(一)乙方不得利用租凭场地进行租凭用途以外的违法活动。
　　(二)甲乙双方因政策性因素不能继续履行协议，需提前30日书面通知对方。
　　甲方： 乙方
　　日期： 日期：
　　房屋场地租赁协议书
　　甲方：_______________
　　联系地址：___________
　　乙方：_______________
　　联系地址： __________
　　就本协议第一条所指的地面活动(“;有关活动”;)之相关事宜，甲乙双方经友好协商达成以下协议：
　　一、有关活动
　　(1)活动名称
　　________________________________________________
　　(2)举办时间和地点
　　a)________年________月________日
　　b)________________________________
　　二、甲方的责任
　　(1)由________年_____月_____日，甲方将校内的体育馆演出场地租与乙方，作为本次活动_____赛区的其中一个准决赛会场。如因校内主管部门需占用同一场地，则甲方须于_____年_____月_____日前通知乙方，并双方友好协商解决。逾期通知，则视为甲方违约。
　　(2)甲方负责活动当天的场地保安工作;
　　(3)甲方允许乙方/或乙方邀请的其它人于活动时间内在活动现场的舞台上进行表演;
　　(4)甲方负责提供场地的灯光及音响系统予乙方使用，并提供活动所需的电力，同时须派出专业的控制人员协助乙方;
　　(5)甲方负责提供独立的vip化妆间及公用化妆间各一个;
　　(6)甲方将提供一个独立的储物室供乙方存放活动物料;
　　(7)甲方将于校内人流密集的地点提供两个面积不大于2米______;4米的空间供乙方作为活动咨询点使用;
　　(8)甲方将容许乙方的舞台及灯光音响等相关活动设备提早于活动前一晚(即_____年_____月_____日)进场进行安装及调试的工作，以确保活动的顺利进行;
　　(9)在乙方的相关物料进场并进行安装调试时，甲方须提供场地的电力工程人员在场协助;
　　(10)甲方不得向任何第三者或公众透露本协议的内容和在履行本协议过程中得到的有关乙方的任何保密性商业信息。
　　三、乙方的责任
　　(1)乙方应及时提供其委托甲方就有关活动向有关部门报批手续的授权委托书以及有关活动的具体方案;
　　(2)乙方应按照有关国家机关批准的有关活动内容举办有关活动。如因为超越有关国家机关批准的有关活动范围引起的有关活动被取消，乙方将负全部责任;
　　(3)乙方邀请的第三方搭建或执行公司，应积极配合甲方的协调工作;并确保搭建工作的安全，如产生不良隐患应及时排除解决;并对此工作承担相应的责任。
　　(4)乙方不得向任何第三者或公众透露本协议的内容和在履行本协议过程中得到的有关甲方的任何保密性商业信息。
　　四、费用和支付
　　(1)乙方总共应支付人民币__________元整(人民币_______________)，作为甲方提供本协议第二条所指服务的费用;
　　(2)乙方应在_____月_____日前，向甲方支付现金人民币__________元整(人民币_______________)作为预付费用，甲方应在收到款项后提供相应的收据;
　　(3)乙方将在整个现场活动结束后的_____个工作日内将剩余费用(即人民币___________佰元整(人民币_____)，以现金的方式支付予甲方。甲方应在收到款项后提供相应的收据;
　　(4)除本协议规定之外，甲乙双方同意按照本协议的规定各自承担由于其各自履行本协议规定的义务和责任而发生的所有费用，包括但不限于中国法律规定的有关税费和政府规费;
　　(5)乙方在按照本协议规定向甲方全数支付了有关费用后，对甲方不再负有任何支付义务。
　　五、陈述和保证
　　(1)该方是根据其成立地法律设立并有效存续的企业。
　　(2)该方有权及/或得到授权签署本协议并全面履行其在本协议中的义务。本协议在正式签署后对该方有效且具有约束力，另一方可根据本协议行使其权利和利益。
　　(3)该方已获得其履行本协议项下义务所必需条件以及采取履行本协议的一切其他行动。
　　(4)本协议的签署将不会导致该方违反对该方有约束力的合约及适用法律。
　　六、违约责任
　　(1)当任何一方违反其在本协议下所承担的责任和义务时，或任何一方在本协议所作的声明和保证为不真实或不正确的，违反或责任一方应赔偿另一方由此而蒙受的一切损失。
　　(2)违反本协议的一方应赔偿对方的全部经济损失，包括但不限于合理的律师费。
　　七、终止条款
　　(1)本协议自双方盖章或授权代表签字之日起生效，至双方履行完毕其在本协议下的义务为止。
　　(2)除非本协议另有规定，如任何一方发生以下任一情况，另一方有权书面通知该方提前终止本协议，并(但第(e)款除外)要求对方就本协议的终止所造成的一切损失承担相关的赔付责任：
　　(a)严重违反本协议下的任何条款;
　　(b)进行清盘或类似行为;
　　(c)于任何法律程序中被裁定为破产;
　　(d)有关活动未获政府有关部门批准，或虽经批准，但被有关部门中途下令停止举办;
　　(e)任何不可抗力事件(定义见下文)使其无法履行本协议下的义务连续达3个月之久。
　　八、不可抗力
　　由于地震、台风、水灾、火灾、战争、以及受影响一方对其发生和后果不能合理地防止及避免的其他不可抗力事件(“;不可抗力事件”;)，致使本协议的任何一方受到妨碍，不能履行或延迟履行本协议，受影响的一方应在发生不可抗力事件之后从速以电传、传真或挂号空邮信件通知另一方，并须在其后的15天内提供不可抗力事件的详情及书面证明，证明发生不可抗力事件。对于由不可抗力事件所造成的损失，任何一方均无权向另一方提出赔偿要求。
　　九、本协议一式_____份，甲方_____份，乙方_____份。
　　甲方：
　　乙方：
　　年 月 日
　　房屋场地租赁合同样本
　　甲方：xxxxxx集团有限公司
　　乙方：xxxx文化发展有限公司及______;______;酒城
　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在友好、平等、互惠互利的基础上，甲乙双方同意就下列房屋(场地)租赁事宜订立本合同，共同遵守。
　　第一条：房屋(场地)位置和面积
　　1.1甲方出租给乙方的商业用房位于北京市朝阳区______;______;______;______;大街101号______;______;______;______;大厦b座六层，使用面积为 2700 平方米。
　　1.2 具体的租赁区域详见附件1：房屋(场地)平面图。
　　第二条：租赁房屋(场地)的用途
　　所租房屋(场地)的用途为 文化娱乐(______;______;酒城) .除经甲方书面同意外，乙方不得擅自改变租赁用途。
　　第三条：租赁期限及免租金期限
　　3.1 租赁期限为20 年，自XX年6月01日至 2020 年 05 月 31日。
　　3.2 免租金期限为自本合同签订之日起至XX年02月28日。
　　第四条：租金和定金
　　4.1 租金的确定适用逐年递增的办法确定。其中，第1;2年为人民币 2元/平方米/天，月租金总额为 162，000元，三个月租金总额为 486，000元，年租金总额为 1，944，000元(大写： 壹佰玖拾肆万肆仟元 )第3;XX年，每天每平方米2.7元，第11;2020年按经营情况租金另定。
　　上述一个月按30天，一年按360天计算。
　　上述租金中不含水、电、空调、供暖、垃圾处理等费用。
　　4.2 乙方于签署合同后 3 日内向甲方支付 3个月的租金作为定金。如果乙方单方面提前解除本合同的，定金不予退还;如果甲方单方面提前解除本合同的，应双倍返还乙方定金。
　　4.3 免租期结束后，定金同时作为履约保证金。甲方有权根据本合同或商场的有关制度在乙方经营期间违反本合同所约定义务时给予乙方相应处罚。甲方有权从履约保证金中直接扣除。履约保证金不足时，乙方应在10日内补齐。履约保证金在合同期满后予以返还。
　　4.4每 3个月为一个租金支付周期，，除第一期租金按本条4.5执行外，以后每期的租金应提前 30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后为乙方开具正式发票。
　　4.5第一期租金的交纳应在本合同约定的免租期届满前3日内支付。
　　第五条：续租优先权及转租
　　5.1 合同期限届满后乙方需要续租的，乙方应在期满前 3个月以书面形式通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租赁权。否则，期限届满后本合同自动终止。
　　5.2未经甲方书面同意，乙方无权转租或转让本合同项下的租赁房屋(场地)
　　第六条：其他费用
　　6.1 乙方正常经营所发生的所有税费由乙方自行负责缴纳。
　　6.2 乙方装修和改建以及专用和专有设备的安装、调试、维修和保养所发生的一切费用由乙方自行承担。
　　6.3 甲方负责安装水、电、天然气表，但水电费由乙方承担。水电费的标准按北京市的规定价格执行，空调费按实际使用电表数字计算。
　　6.4 垃圾清运费由乙方自负。
　　6.5 甲方协助乙方申请有线电视、通信、宽带的开通，有关开户和使用的费用由乙方自行承担。
　　6.6 应由房屋(场地)产权方交纳的有关房屋(场地)本身的费用与土地使用费用、能源费等，以及房屋(场地)主体结构的维修费用由甲方承担;由于乙方工程改造引起的房屋(场地)主体结构变化产生的维修费用由乙方自行承担。
　　以上约定由乙方承担的各种税费，除由乙方直接根据有关规定向相关部门缴纳外，甲方根据有关规定凭单据、发票按各规定的期限向乙方结算。
　　第七条：所租房屋(场地)的交付
　　7.1 乙方应在签订合同时与甲方工程部门协商装修改建事宜，如涉及变更原中央空调系统、公共桥架、消防报警、喷洒系统、防排烟系统、防火分区消防通道、主体结构变更时，须经设计单位认可。
　　7.2 乙方进场施工前应先向甲方提供装修施工图纸一套(含电路图、效果图、材料清单)，经甲方批准并进行现场交接后，乙方的施工单位应持资质证明办理进场手续，方可对租赁场进行装修。
　　7.3 甲方已于XX年4月29日前将房屋(场地)(毛坯房，指设备现状)交给乙方进行装修、改造。
　　第八条：所租房屋(场地)的使用
　　8.1 乙方进场改造施工以及正常经营后，享有该房屋(场地)的使用权，在合同规定期限内，乙方保证：
　　8.1.1 所租房屋(场地)的用途为 文化娱乐(xx酒城)
　　8.1.2 应遵守xxxx大厦的有关规定，爱护房屋(场地)及其附属设备设施，防止损害。
　　8.1.3 不得擅自改变所租房屋(场地)的主体结构。确需改变时，必须征得甲方的书面同意，并须经有关部门批准，甲方给予配合，费用由乙方自行承担。
　　8.1.4 乙方应负责在所租房屋(场地)区域内自行安装的设备设施的维护、保养。
　　8.1.5 乙方对所租房屋(场地)及其专供乙方使用的附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险必须及时报告和消除，以避免一切可能发生的隐患。
　　8.1.6 乙方在租赁期间，因使用不当造成损坏，乙方必须负责维修，费用由乙方承担。
　　第九条：消防安全责任
　　9.1 甲方负责消防验收，所租房屋(场地)乙方在二次装修引起的消防系统变更，乙方自行完成消防报验手续，甲方给予配合，改造费用由乙方承担。
　　9.2 乙方在租赁期间需严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及相关法律、法规和地方性规章制度等，积极配合甲方做好消防工作。因乙方原因产生的一切责任及损失由乙方承担。
　　9.3 乙方应在所租房屋(场地)内按有关规定自行配置灭火器材，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
　　9.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责所租房屋(场地)内的防火安全。甲方有权在事先给乙方书面通知的合理时间内检查所租房屋(场地)的防火安全，乙方不得无理拒绝。
　　第十条：甲方权利与义务
　　10.1 甲方应按本合同规定时间和要求将所租房屋(场地)交付乙方使用。
　　10.2 甲方同意乙方利用所租房屋(场地)的外墙进行企业广告发布和企业宣传，位置、费用另议。乙方发布广告必须事先自行征得广告主管部门的认可。
　　10.3 甲方保证所出租房屋(场地)的主体结构与门窗、水、电、消防、照明、空调和客货电梯等设备设施符合国家标准和行业规范，质量完好，安全可靠，可以正常投入使用。
　　10.4 乙方与xxxx大厦的物业管理公司发生工作矛盾时，由甲方负责协调和调解。
　　10.5 乙方办理各项执照及许可证，需甲方协助时，甲方应提供方便和服务。
　　10.6 甲方保留以下权利：
　　10.6.1 在不影响乙方正常营业的情况下，甲方有权随时派遣工作人员进入乙方所租赁房屋(场地)进行有关固定设备检查和维修。
　　10.6.2 甲方有权在本合同到期前三个月内，带领其他有意租赁者在乙方正常工作期间到乙方租赁房屋(场地)视察参观。
　　第十一条：乙方权利及义务
　　11.1 乙方应向甲方提供合法营业所需的全部有效资质证件(包括但不限于工商管理部门加盖红章的营业执照复印件、法定代表人证明书或法人委托书、组织机构代码复印件、卫生许可证复印件、商标注册证复印件、税务登记证复印件等)
　　乙方应在营业前，申办好营业执照及企业分支结构注册和税务登记、卫生许可证等一切手续，承担相关的法律责任。
　　11.2 乙方保证按时交纳租金和水、电、空调等基础能源费及合同约定的其他费用。
　　11.3 乙方在签订本合同时应同时与商城的物业管理公司签订《xxxx大厦物业管理委托合同》，并按商城的统一标准交纳各种物业管理费用。
　　11.4 乙方保证遵守国家和政府及相关主管部门的法律法规，遵守xxxx大厦的各项管理规章制度，严格执行商城有关安全和消防的规定，服从xxxx大厦的统一规划和管理。
　　11.5 乙方保证在本合同有效期内从事合法正当的经营活动，按国家规定按时交纳经营的各项税费。
　　11.6 乙方有责任在进行装修改造的过程中，不破坏所租房屋(场地)的主体结构。不得将租赁房屋(场地)内不属于乙方的财产作为向任何第三者以任何形式的债务担保。
　　11.7 负责所租房屋(场地)的内部防火安全、门前三包、室内卫生、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门的管理规定。
　　11.8 乙方的经营人员应具备身份证或暂住证、务工证、健康证明、婚育证等，乙方应保证并要求其经营人员能够遵守国家的法律法规、商城的规定。乙方应将其经营人员的上述证明的复印件提供给甲方。
　　第十二条：退租
　　12.1 双方解除或终止本合同时，乙方应在 20 日内完成撤场工作，并将所租房屋(场地)及其甲方原有的专用设备设施恢复原状(自然损耗除外)后交付甲方。
　　12.2 本合同终止时乙方应保证甲方原有的专用设备设施正常、可靠运行。
　　12.3 甲方同意乙方将其自行购置的设备和设施拆除与撤出，但乙方拆除和撤出有关设备设施后有损甲方房屋(场地)及其附属物的除外。
　　12.4 双方解除或终止本合同时，乙方一次性付清应由乙方承担的全部租金和其它费用后，甲方原则上保障乙方的撤场工作不受干扰。
　　12.5 除上述约定外，退租的未尽事宜届时双方具体协商确定。
　　第十三条：违约责任
　　13.1 如果甲方不能按时完成交接工作或因甲方原因造成水、电、消防、空调、电梯等设备的验收滞后，使乙方因此而延误工期，则所延误之时间应视为乙方免租期。
　　13.2 甲方应保证乙方经营所需的水、电、暖和空调与新风的正常供应，由于甲方原因造成乙方无法正常经营，甲方应免除在此期间乙方的房租，由于乙方失误操作造成的损失由乙方自行承担。
　　13.3 如乙方欠付租金及相关费用，每延期 1天，除租金和相关费用外，还应向甲方支付所欠金额 3; 作滞纳金。
　　13.4 乙方有下列情形之一的，甲方可单方面提前解除合同并收回所租房屋(场地)，乙方履约保证金和预付租金不予退还，并有权要求乙方赔偿一切损失：
　　13.4.1 未经甲方同意擅自拆改所租房屋(场地)的主体结构或改变所租房屋(场地)用途的;
　　13.4.2 拖欠租金达1个月或所欠租金及其他费用的总金额相当于1个月租金的;
　　13.4.3 利用所租房屋(场地)进行违法活动的;
　　13.4.4 故意损坏所租房屋(场地)和设备设施，造成其他商户无法正常经营的;
　　13.4.5 违反安全、消防的有关规定，多次经***、消防部门或甲方警告不能及时改正或酿成灾害发生，造成损失的。
　　13.5 无论什么原因，乙方车撤场时，若依据本合同约定欠交甲方各项费用的，甲方有权限制乙方将其自行购置的设备和设施拆除与撤出，乙方同意甲方在乙方未清偿全部所欠费用前留置其设备设施等一切财产。
　　13.6 甲方了解乙方违约的事实而又接受租金时，不能视为甲方放弃追究乙方违约责任的权利，除非甲方明确以书面方式或放弃上述权利。
　　13.7 在合同有效期内， 任何一方提出提前终止本合同，需提前 6个月书面通知对方，经双方协商同意后签订终止合同，但合同另一方有权要求提出终止合同方赔偿一切经济损失。在终止合同生效前，本合同仍有效。
　　13.8 如因国家建设或遇不可抗力使本协议无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任，由此造成的损失由双方自行承担。
　　第十四条：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
　　第十五条：本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
　　第十六条：本合同在履行中发生争议，在甲、乙方双方协商解决。协商不成时，可向人民法院提起诉讼。
　　第十七条：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后 日内，双方持本合同和有关证明文件向当地有关部门申请登记备案。
　　第十八条：本合同一式五份，甲乙双方各执二份，登记备案机关备案一份。
　　附件：房屋(场地)平面图
　　甲方： 　　乙方：
　　法定代表人：　　 法定代表人：
　　签订日期： 年 月 日