私人建筑合同范本.docx

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私人建筑合同范本
　　发包人：(以下简称甲方)
　　承包人：(以下简称乙方)
　　经甲、乙双方协定和诚实信用原则，就本建设工程施工事项甲、乙双方达成以下协议，特订立本合同，望双方共同遵守执行。
　　一、承包方式：甲方建房工程以包工不包料的方式承包给乙方修建，按实际施工建筑面积以每平方米壹佰叁拾捌元整(138元/㎡)计价。坡屋面和阳台根据国家建筑面积计算规则按半价计算，即每平方米陆拾玖元整(69元/㎡)。
　　二、工程内容：工程施工内容为基础、主体、屋面和内外装饰。基础为1米深条形基础，超深部分按每立方米陆拾伍元(65元/m³)元计价。一层门面层高净空4米，二层和三层层高净空3米。楼梯施工至顶。内墙为水泥砂浆打底，石灰膏上白，地坪为普通清光，卫生间墙砖、室内地板砖、楼梯扶手由乙方自行粘贴，外墙前面贴砖、背面和两侧清光。
　　三、在基础开挖完成和每层梁、板布筋均由甲方组织有关人员进行质量监督和验收。如因乙方原因造成返工，材料由乙方负责。
　　四、乙方负责施工期间的安全生产责任，从工程开工到工程竣工验收合格为止，所发生的一切安全事故均由乙方全部负责，与甲方无关。
　　五、化粪池容量为立方米，具体位置和尺寸由甲方指定。
　　六、付款方式：
　　1、基础施工完成后支付5000元;
　　2、每层封顶后各支付15000元;
　　3、内墙粉刷过半支付5000元。
　　工程完工后一个月内验收，验收合格后10天内结算付清余款，并扣除3000元保修金，保修金在竣工验收合格起满一年内付清。
　　七、保修范围和期限：屋面防渗和装修保修两年，其他保修按国家相关保修条例执行。
　　八、工程工期：
　　1、开工日期：年月日
　　2、竣工日期：年月日
　　八、工程结束后，乙方负责把周边及室内所有建筑垃圾清运干净。
　　九、未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。
　　十、本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。此合同自签字之日起生效，保修期满后实效。
　　甲方：乙方：
　　二〇xx年月日
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