北京建设工程施工合同范本.docx

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北京建设工程施工合同范本
　　建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。那么签订北京建设工程施工合同需要注意什么呢?以下是在范文网小编为大家整理的北京建设工程施工合同范文，感谢您的欣赏。
北京建设工程施工合同范文一　　甲方：
　　乙方：
　　双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等
　　公正的情况下签定如下合同：
　　一、工程概况
　　工程地址：
　　面积：
　　二、价格
　　工程造价： 元(大写： )
　　三、付款方式
　　1. 施工队进场，付首期款。
　　2. 泥工等水电隐蔽工程完成，经甲方验收合格，付中期款。　　四、设计
　　1. 甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套。
　　2. 甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方签字认可。
　　五、材料
　　1. 该工程为包工包料。乙方应提前7天向甲方提供需购主材料样品以确认，甲方应及时确认，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。
　　2. 乙方采购的材料需甲方认可方可使用。
　　3. 甲方应验收乙方所购建材的质量，发现质量问题应及时向乙方反映说明。
　　4. 乙方应做好对施工完成的成品保护工作。
　　5. 未经甲方许可，乙方不得携带任何甲方建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。
　　7. 甲方有权增加或减少装修项目，加项时与乙方协商价格、材料等事宜。
　　六、工期
　　从 201 年 月 日起至 201 年 月 日止，工期为 天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方施工费 元/天。
　　七、材料搬运
　　材料搬运费由乙方负责并承担费用。
　　八、垃圾清运
　　1. 垃圾袋装化。
　　2. 垃圾应日日清。
　　3. 垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。
　　九、施工机具
　　乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。
　　十、工地现场管理
　　1. 现场禁止使用明火，乙方配备灭火器。
　　2. 现场禁止吸烟。油漆材料必须和其他材料分开放置。
　　3. 乙方要爱护甲方家中物品，损坏时负责修复并恢复原样，并赔偿全部损失。
　　十一、维修
　　1. 因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在
　　2. 普通维修乙方应在甲方通知乙方后 天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方 必须在 小时内赶到并维修。
　　3. 若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所产生的人工费用由乙方支付。
　　十二、合同附件
　　1. 家装合同施工项目、报价单。
　　十三、合同争议
　　1. 本家装合同具备法律效力，签字盖章有效。
　　出现争议甲乙双方先协商，按合同约定处理。
　　2. 协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
　　甲方签字： 乙方签字：
　　年 月 日 年 月 日
北京建设工程施工合同范文二　　发 包 方：______ _____ _____ 承 包 方：______ _________ ____ 工程名称：_______________________________________________ 工程地点：_______________________________________________ 建筑面积：_________________ 平方米;层数：_______________ 结构类型：________________ ;檐高/跨度：________________米 批准文号：(有权机关批准工程立项的文号)_________________ 工程性质：(指基建、技改、合资等)：_____________________ 承包范围：____ ___________________________________
　　承包方式：_______________________________________________ 质量等级(优良或合格)：____ ______________________
　　工程承包造价(金额大写)：_______________________________￥：_____________________________ 元
　　北京市建设工程施工合同(小型工程本)是依据《建设工程施工合同示范文本》(GF一99-0201)拟定的，适用于建筑面积在20xx平方米以内或承包造价在50万元以内的建筑工程。
　　北京市建设工程施工合同协议条款
　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：
　　第1条 工期
　　1·1 本合同工程定于_ __ _年__ __月____日开工;于___ _年__ __月____日竣工。合同工期日历天数为____天 。工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为____ _天。
　　1·2 承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出：
　　1·3 工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定：
　　第2条 图纸发包方于__ ___年_____月_____日，向承包方提供_____套图纸。
　　第3条 发包方、承包方驻工地代表。发包方工程师姓名：___________ ;项日经理姓名：_______________ 。
　　第4条 发包人工作
　　开工前办理完毕土地征用，青苗、树木赔偿，坟地迁移，房屋、构筑物拆迁，地上及架空、地下障碍物清除，将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场，并保证施工期间的需要，向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料，提交办理有关证件、批件的合法手续，将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方，并于现场交验，协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题，合同签订后______天内组织会审图纸和设计交底，在收到承包方提供的施工组织设计(或施工方案)和进度计划后_______天内予以确认。凡在有毒有害环境中施工时，发包方按有关规定提供相应的防护措施，并承担相关的经济支出。
　　第5条 承包人工作
　　5·1 每月_______日向发包方报送月度施工计划和己完工程进度统计报表。 5·2 遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，
　　负责安全保卫、清洁卫生等各项工作，做好施工现场周围建筑物、构筑物 (含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护。发现地下障碍和文物时，及时报告有关部门并采取有效保护措施，按有关具体规定处置，发包方承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。在图纸会审和设计交底后________天内向发包方提交施工组织设计 (或施工方案)和进度计划。
　　承包方不按合同约定完成各项工作时，应承担由此造成的经济损失，工期不予顺延。
　　第6条 工程质量检查及验收。
　　6·1 当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包方自检，并于48小时前通知发包方参加，验收合格，发包方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。工程质量符合规范要求，发包方不在验收记录签字，可视为发包方己经批准，承包方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格，承包方在限定时间内修改后重新验收。因发包方不正确纠正或其它非承包方原因引起的经济支出，由发包方承担。检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检验不合格，影响正常施工的费用由承包方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由发包方承担，相应顺延工期。
　　6·2 工程具备竣工验收条件，承包方按国家和本市工程竣工有关规定，向发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告，发包方10天内组织验收。发包方不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。
　　发包方、承包方办理工程竣工验收手续后，发包方于5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案本合同即告终止。承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
　　第7条 设计变更及合同价款的调整
　　7·1 施工中发包方对原设计进行变更，经批准后，发包方应在变更前10天向承包方发出书面变更通知，否则，承包方有权拒绝变更。承包方按通知进行变更，并于5天内，根据约定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料，因变更导致的经济支出和承包方损失，由发包方承担，发包方收到变更价款报告之日起5天内予以签认，无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起5天后自行生效，由此延误的工期相应顺延。
　　第8条 工程价款及结算
　　8·1 双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，发包方按下表约定分_____次向承包方预付或支付工程款，发包方不按时拨付工程款，从应付之日起承担应付款的利息。
　　第9条 材料设备的供应。
　　9·1 发包方按双方约定的《发包方供应材料设备一览表》(附后)供应材料设备，如与《一览表》不符时，承担相应违约责任。
　　9·2 发包方、承包方双方应对各自负责供应的材料设备，提供产品合格证明;如与设计和规范要求不符的产品，重新采购符合要求的产品，各自承担由此发生的费用。
　　9·3 承包方需使用代用材料时，须经发包方代表批准方可使用，由此增减的费用双方议定。
　　第10条 争议
　　发包方、承包方双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的，可以采取下列一种方式解决： 第一种争议解决方式:向_____________仲裁委员会申请仲裁;
　　第二种争议解决方式:向_____________人民法院起诉。双方约定按第____________种争议解决方式解决。
　　第11条 违约
　　发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。
　　除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
　　第12条 合同份数。 本合同正本两份具有同等效力，由发包方承包方双方分别保存;副本_______份。
　　第13条 补充条款如下： 工程发包方供应材料设备一览表
　　甲方: 乙方：
　　法定代表人签字或盖章： 法定代表人签字或盖章 授权代表签字： 授权代表签字： 单位地址： 单位地址：
　　电话 电话：
　　传真 传真
　　开户银行 开户银行
　　户名 户名
　　账号 账号
北京建设工程施工合同范文三　　发包方:
　　承包方: 工程名称:
　　工程地点: 建筑面积: 平方米; 层数: 结构类型: ; 沿高/跨度: 批准文号: (有权机关批准工程立项的文号) 工程性质: (指基建、技改、合资) 承包范围: 承包方式: 质量等级: (优良或合格) 合格工程承包造价: (金额大写) 暂定¥ 元北京市建设工程施工合同(小型工程本)是依据《建设工程施工合同示范文本》(GF─99─0201)拟定的,适用于建筑面积在20xx平方米以内或承包造价在50万元以内的建筑工程。
　　北京市建筑工程施工合同协议条款
　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,就本项工程建设有关事项,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经双方协商达成如下协议:
　　第1条 工期
　　1.1 本合同工程定于 年 月 日开工;于 年 月 日竣工。合同工期日历天数为 天。工期如需提前,按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为 / 天。
　　1.2 承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出: 根据工程实际发生，其费用甲方另行支付。
　　1.3 工期提前或延误的奖罚,由双方协商后在合同中约定。 无 。
　　第2条 图纸
　　发包方于 / 年 / 月 / 日,向承包方提供 / 套图纸。
　　第3条 发包方、承包方驻地代表 发包方工程师姓名: ; 承包方项目经理姓名: 。
　　第4条 发包人工作
　　开工前办理完毕土地征用,青苗、树木赔偿,坟地迁移,房屋、构筑物拆迁,地上及架空、地下障碍物清除,将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场,并保证施工期间的需要,向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料,提交办理有关证件、批件的合法手续,将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方,并于现场交验,协调、处理施工现场周围建筑物、购筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题,合同签订后 3 天内组织会审图纸和设计交底,在收到承包方提供的施工组织设计(或施工方案)和进度计划后 3 天内予以确认。凡在有毒有害环境中施工时,发包方按有关规定提供相应的防护措施,并承担有关的经济支出。
　　第5条 承包方工作
　　5.1 每月 5 日向发报方报送月度施工计划和已完工程进度统计报表。 5.2 遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定,负责安全保卫、整洁卫生等各项工作,做好施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护。发现地下障碍和文物时,及时报告有关部门并采取有效保护措施,按有关具体规定处置,发包方承担由此发生的费用,延误的工期应顺延。在图纸会审和技术交底后 天内向发包方提交施工组织设计(或施工方案)和进度计划。承包方不按合同约定完成各项工作时,应承担由此造成的经济损失,工期不予顺延。
　　第六条 工程质量检查及验收
　　6.1 当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前,承包方自检,并于
　　48小时前通知发包方参加,验收合格,发包方在验收纪录上签字后,方可进行隐蔽和继续施工。工程质量符合规范要求,发包方不在验收纪录上签字,可视为发包方已经批准,承包方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格,承包方在限定时间内修改后重新验收。因发包方不正确纠正或其它非承包方原因引起的经济支出,由发包方承担。检验不应影响施工正常进行,检验不合格,影响正常施工的费用由承包方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由发包方承担,相应顺延工期。
　　6.2 工程具备验收条件,承包方按国家和本市工程竣工有关规定,向发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告,发包方10天内组织验收。发包方不能按约定日期组织验收,应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。发包方、承包方办理工程竣工验收手续后,发包方于5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案合同即告终止。承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定,对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担保修责任。
　　第7条 设计变更及合同价款的调整
　　7.1 施工中发包方对原设计进行变更,经批准后,发包方应在变更前10天向承包方发出书面变更通知,否则,承包方有权拒绝变更。承包方按通知进行变更,并于5日内,根据约定的可调整方式提出变更价款报告的完整资料,因变更导致的经济支出和承包方损失,由发包方承担,发包方收到变更价款报告之日起5日内予以签认,无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起5天后自行生效,由此延误的工期相应顺延。
　　7.2 本工程按可调整的承包方式对承包造价作如下调整:
　　第8条 工程价款及结算
　　8.1 双方按国家和本市有关主管部门现行规定,在合同生效后,发包方按下表约定分 3 次向承包方预付或支付工程款,发包方不按时拨付工程款,从应付之日起承担应付款的利息。
　　第9条 材料设备的供应
　　9.1 发包方按双方约定《发包方供应材料设备一览表》(附后)供应材料设备,如与《一览表》不符时,承担相应违约责任。
　　9.2 发包方、承包方双方应对各自负责供应的材料设备,提供产品合格证明;如与设计和规范要求不符的产品,重新采购符合要求的产品,各自承担由此发生的费用。
　　9.3 承包方需使用代用材料时,须经发包方代表批准方可使用,由此增减的费用双方定。
　　第10条 争议
　　发包方、承包方双方发生争议时,可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的,可以采取下列一种方式解决:
　　第一种争议解决方式: 向 仲裁委员会申请仲裁;
　　第二种争议解决方式: 向 北京市铁路运输 法院起诉。 双方约定按第 二 种争议解决方式解决。
　　第11条 违约
　　发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为,应承担相应的违约责任,包括支付违约金,赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。除非双方协议将合同终止,或因一方违约使合同无法履行,违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
　　第12条 合同份数
　　本合同正本两份具有同等效力,由发包方、承包方双方分别保存;副本 8 份。
　　第13条 补充条款如下:
　　13.1暂定合同价为：人民币元，大写：(暂定)万仟佰拾元整(本合同价中含税金);
　　13.2图纸及装饰标准须经需方确认签字后和预算书作为合同附件,结算时按施工图纸、洽商变更等相关资料增减费用,若需方提高装修标准及增加范围,并被需方确认后,其增加费用另计.
　　13.3 工程施工的划分会议纪要作为合同附件 13.4工程保修:乙方承担贰年的保修责任,保修期自竣工验收合格之日算起.发包方供应材料设备一览表
　　本合同订立时间: 年 月 日(即日起生效)
　　发包方 (章) 承包方 (章)
　　地 址: 地 址: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 电 话: 电 话: 开户银行: 开户银行: 帐 号: 帐 号: 邮政编码: 邮政编码:
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