拆迁的委托合同范文.docx

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最新拆迁的委托合同范文
　　房屋拆迁合同是双务合同，拆迁人负责补偿、安置被拆迁人，被拆迁人则应按约定迁出拆迁地，今天小编就给大家来分享一下委托合同，多多学习哦
　　拆迁的委托合同范文阅读
　　委托人： (以下简称甲方) 受托人： (以下简称乙方) 根据谷仓吓城市更新范围的房屋及附属物拆迁事宜与受托人双方协商达成如下协议，特订立本合同。
　　一、委托事宜：
　　甲方将其经过有关主管部门批准 谷仓吓城市更新范围内的房屋及其附属物拆迁谈判安置补偿工作等，委托乙方办理。
　　二、拆迁范围及面积：
　　1、拆迁范围
　　2、拆迁面积 以甲方提供的拆迁红线范围为标准。
　　3、拆迁谈判补偿后，在拆迁范围内所建筑物由乙方组织拆除工作，残值归乙方所有，乙方负责建筑垃圾清运。
　　三、委托拆迁方式及内容：
　　(一)乙方的权利及义务
　　1、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况。
　　2、乙方还应该协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定的拆迁方案提供咨询意见。
　　3、向被拆迁人送达有关拆迁工作的等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人。
　　4、向被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜。
　　5、向被拆迁人宣传解释拆迁法律法规和政策，并执行这些法律规定政策。
　　6、乙方必须做好与被拆迁人拆迁合同范围内谈判文件，资料的备案及归档工作谈判补偿完后移交给甲方。
　　7、拆迁补偿标准按甲方已实施标准执行。乙方不得超出已执行的标准遇特殊情况必须请示甲方，不得擅自作主，造成后果由乙方负责。
　　(二)甲方的权利及义务
　　1、甲方应为乙方的工作提供便利条件。
　　2、乙方同被征收人签订的拆迁补偿安置，协议所设及的现金、金额、由甲方审核后以现金或转帐的方式支付给被征收人。
　　3、甲方负责政府及相关部门的协调工作并支付宣传费，评估费，拆迁征收公正费、行政裁决及强制执行等费用。
　　4、甲方提供拆迁征收范围内的所有被征收人的资料及信息，便于乙方开展工作。
　　四、拆迁谈判费用及支付方式期限。
　　1、甲方需向乙方支付的委托拆迁服务费按照所补偿费用及评估费用的‰收取。
　　2、本合同经双方签订后，乙方每完成一户的签订(拆迁合同)并搬迁，甲方 个工作日向乙方支付该户的服务费。
　　3、乙方在合同规定期限内谈判拆迁完毕后，完成房屋拆除，某些建筑不够拆除费用及运渣费用，由甲方现场管理人员，概算补助乙方拆除费用及运渣费用、清运、场地平整等所有工作。
　　4、乙方在拆除房屋过程中需要加强安全管理，甲方不负责
　　所发生安全事故的一切责任，乙方负责办理拆迁房屋相关手续(拆除相关事宜与甲方无关)。
　　5、乙方在合同规定期限内(即 个月)未完成谈判及搬迁工作，房屋拆除工作甲方不交于乙方拆除，相关条件自动失效。
　　五、拆迁期限。 年 月日起 年 月 日止，若发生行政裁决或法律诉讼，以及不可抗力的因素，则时间顺延。
　　六、奖励违约责任：
　　乙方 月内完成拆 迁工作 户签订协议后全部搬出，甲方给乙方奖励 万元。
　　如一方违约，需向对方支付合同总价款20%的违约金。
　　七、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商达成补充协议，补充协议与本合同同具有同等法律效力。
　　八、本合同一式六份，甲乙双方各持三份，经双方签字盖章后生效。
　　甲方：房地产开发公司
　　乙方：拆迁公司
　　年 月 日
　　有关拆迁委托协议书
　　委托人(拆迁人)：
　　受委托人(拆迁单位)：
　　委托人(下称甲方)就其一期建设用地范围内的房屋及其附属物拆迁事宜，与受委托人(下称乙方)经充分协商达成如下协议：
　　一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建设用地范围内的房屋及其附属物的拆迁工作委托乙方办理。
　　乙方接受甲方的委托后，应当按照经房屋拆迁主管部门批准的拆迁方案和拆迁计划完成拆迁工作。
　　二、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况。
　　乙方还应当协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定的拆迁计划和拆迁方案提供咨询意见。
　　三、该拆迁范围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申领。乙方在甲方取得拆迁许可证后即派工作人员在甲方指定的办公场所开始拆迁工作。
　　乙方的工作范围包括：
　　1.向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人;
　　2.与被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜;
　　3.向被拆迁人宣传解释拆迁法律规定和政策，并执行这些法律规定和政策;
　　4.经与被拆迁人协商达成拆迁协议的，与被拆迁人签订拆迁协议书，包括拆迁安置和补偿协议书，并安排被拆迁人在经房屋拆迁主管部门批准的周转房内过渡;
　　5.向被拆迁人发放拆迁补偿款及拆迁补助费等;
　　6.被拆迁人要求产权调换的，应当负责要求被拆迁人缴纳产权调换差价款及其他费用;
　　7.拆除拆迁范围内的房屋及其附属物;
　　8.安排有关工程人员清除拆迁范围内的渣土及其他废物;
　　9.其他由甲方委托的工作。
　　四、甲方应当向乙方支付拆迁服务费共计人民币××××元，在双方订立本协议书之日起三日内付××××元，余款在拆迁范围内的废物及其附属物拆除完毕后，经双方验收后四日内一次性付清。
　　五、甲方应当为乙方的工作提供便利条件。
　　在拆迁期间，甲方不负责乙方工作人员的午餐及其他费用。
　　六、本合同经双方签字盖章之日起即对双方发生约束力。
　　本合同由甲方报请房管局签证。
　　七、任何一方违反本合同规定给他方造成损失的，应当赔偿该损失。
　　甲方：某房地产开发公司
　　乙方：某建设拆迁事务所
　　二×××年××月××日
　　拆迁委托合同协议书阅读
　　委托人(以下简称甲方)：_______________________
　　受托人(以下简称乙方)：_______________________
　　甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本合同。
　　第一条 委托事项
　　甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。
　　第二条 费用及其支付(选择下列第_______项)
　　(1)包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的_____%时，甲方向乙方支付拆迁费用_____%;乙方完成拆迁工作的_____%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用______%，全部完成后________(时间)内，向乙方支付全部拆迁费用
　　(2)按拆迁面积计算：每平方米人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的______%时，甲方向乙方支付拆迁费用_____%;乙方完成拆迁工作的______%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用______%;全部完成后_________(时间)内，向乙方支付全部拆迁费用
　　(3)其它方式：_________________________________________________________.
　　乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担。
　　第三条 报告情况
　　拆迁过程中之一切情况，乙方应在每(日，星期，半个月，一个月)向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告(包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况)。
　　第四条 报酬及支付(选择下列第_________项)
　　(1)乙方在妥善完成委托处理的所有事务后，甲方应于其完成后_______内，向乙方一次性支付报酬人民币________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事务不能完成的，甲方在给付了乙方第二项实际发生的费用后，不再支付本项报酬
　　(2)甲方按乙方的工作进度，在乙方完成拆迁工作的______%时，甲方应向乙方支付报酬_____%;乙方完成拆迁工作的____%时，甲方再行向乙方支付报酬______%;完成全部工作后_________(时间)内，向乙方支付全部报酬。
　　第五条 委托事务的终止
　　(1)甲方因本单位决定终止建设拆迁工作的，在对乙方从事本委托合同的费用给予补偿后，可终止本合同。
　　(2)乙方遇政府对本单位职能进行调整，而致无法履行本合同的，在赔偿甲方相应损失后可终止本合同。
　　第六条 违约责任
　　(1)在本合同履行过程中，甲方未向乙方支付本合同第二条之委托事务费用的，乙方可顺延拆迁工作工期，甲方对拖欠的部分款项在按合同支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。
　　(2)在本合同履行过程中，甲方未向乙方支付本合同第四条之支付委托事务报酬的，甲方对拖欠部门在按合同支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。
　　(3)乙方未按本合同完成拆迁工作的，应赔偿甲方因此所受的直接及间接的损失。
　　第七条 合同纠纷的解决办法
　　本合同在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本合同签订地法院起诉。
　　第八条 其他条款
　　本合同若有未尽事宜，由双方协商达成补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
　　乙方与被拆迁户签订的拆迁合同，应按照甲方提供给乙方的《房屋拆迁合同》的条款规定，否则甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿。
　　本合同一式两份。合同正本双方各执一份。
　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
　　代表人(签字)：_______ 代表人(签字)：_______
　　_________年____月____日 _________年____月____日
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