公租房代建合同书.docx

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公租房代建合同书
　　甲方：
　　乙方：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《洛阳市经济适用住房建设管理细则（试行）》及《洛阳市公租房管理条例（试行）》等有关法律、法规，为解决乙方企业员工住房问题，经甲乙双方友好协商，就甲方为乙方代建“国花宝居” 5#楼公租房有关事宜，签订合同如下：
　　一、?公租房位置、结构、建筑面积及价格
　　1、该公租房位于洛阳市? 为公租房，为框剪结构。
　　2、该公租房代建价格为每平方米2850元（此价格已扣除政府补助部分），为乙方代建楼房 号楼 层 号，建筑面积为 平方米，总价为 元，住宅楼交付时，实际面积如有差异，双方同意按测绘机构实测为准，代建款总金额按代建价格乘以测绘机构实测面积。
　　二、代建费支付方法
　　1、合同签订后七日内，支付代建款85%，小计 元。
　　2、工程全部完工后七日内，支付代建款15%，小计 元。
　　三、公租房交付时间
　　甲方应于2019年06月30日前将符合本合同规定标准的公租房交付乙方使用。如工程量增加或遇不可抗的自然灾害、战争等因素
　　，经双方协商交付时间顺延。
　　四、公租房建筑、设备和装饰标准
　　1、主体建筑
　　1.1、室内地面：水泥地坪。
　　1.2、室内墙、顶面：防瓷涂料。
　　1.3、楼梯间及候机厅：墙面、天棚为防瓷涂料，楼梯间地面为水泥亚光，候机厅及走廊为地板砖。
　　2、厨、卫：电源插座及各种管道到位，地面做防水处理后贴地砖，卫生间坐便器、洗面盆安装到位，墙面砖粘贴到顶，厨房不安装橱柜及厨具。
　　3、门、窗：房间内门为木门，入户为防盗门，卫生间为塑钢门，外窗为塑钢推拉窗，阳台封闭，通向阳台的入口不做隔断。
　　4、给排水、采暖、燃气、供电
　　4.1、室内、外上下水管与市网并网，电力与市网并网。上水管使用PPR管，下水管使用国标PVC管。水、电表单户单表计量。
　　4.2、采暖系统入户，安装暖气片（不含开口费）。
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