杭州市房屋出租合同格式.docx

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杭州市房屋出租合同格式
　　现实生活中房屋租赁合同大量出现,由此产生的纠纷也越来越多,在租赁过程中货物被淹受损等纠纷和赔偿案件时有发生。那么签订杭州市房屋出租合同时需要注意什么呢?以下是小编整理的杭州市房屋出租合同，欢迎参考阅读。
杭州市房屋出租合同范文一　　甲方(出租人)：
　　乙方(承租人)：
　　根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。
　　一、甲方自愿将座落在本市 区 房屋，建筑面积 平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所有出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。
　　二、该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　三、该房屋每月每平米建筑面积租金 元，月租金总额(大写) ，￥ 元。
　　四、该房屋租金 年内不变。自第 年起，月租金每年递增 %。
　　五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式
　　六、乙方保证所租赁的房屋 房使用。
　　七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。
　　八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
　　九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前 天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻扰甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
　　十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。
　　十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
　　十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前 个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。
　　十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：
　　1、擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;
　　2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损失房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的;
　　3、未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
　　4、拖欠租金累计 个月以上的。
　　十四、自本合同签订之日 天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金倍的违约金。
　　十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途 自退租的，乙方应按月租金的 倍向甲方支付违约金。
　　十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前 个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。
　　十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金 倍的违约金。
　　十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向余杭区房地产管理处申请登记，领取《房屋租赁证》。
　　十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。
　　二十、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，应及时到余杭区房地产管理处办理变更登记或注销手续。因变更或解除本合同，提出方使另一方造成损失的，应由提出方负责赔偿。
　　二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在1或2中打”;radic;”;,未打”;radic;”;的，按选择1对待)：
　　1. 因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁;
　　2. 因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
　　二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。
　　二十三、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。将合同副本壹份送余杭区房地产管理处。
　　二十四、双方约定的其他事项：
　　甲方(签章)：
　　法定代表人：
　　地址：
　　联系电话：
　　委托代理人：
　　乙方(签章)： 法定代表人： 地址： 联系电话： 委托代理人：
　　年 月 日
杭州市房屋出租合同范文二　　甲方(出租方)______________________________________
　　乙方(承租方)______________________________________
　　第一条：租赁范围及用途
　　1、甲方同意将______________________________房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为______平方米。 号)
　　2、乙方租用上述房屋作_____之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。
　　第二条：
　　1、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。
　　2、租赁期满后乙方若需续租，须在合同期满前一个月通知甲方。在同等租约条件下，及在本合同租赁期内，乙方诚实履行本合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁合同。
　　第三条：租金
　　租金为每年________人民币(大写数字)。
　　第四条：支付方法
　　1、租金须预付，乙方以每年为一个支付周期，乙方每年支付一次，甲方在租金到期前一个月通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下一年的租金，以此类推。
　　2、乙方可以现金方式支付给甲方。
　　第五条：押金
　　1、为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支付给甲方_______押金，押金不计利息，合同终止时，退还乙方。若乙方不履行合同，则押金不予返还。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。
　　2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
　　第六条：变更原状
　　1、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。
　　2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。
　　3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。
　　第七条：损害赔偿
　　由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。
　　第八条：甲方免责：
　　1、 因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、高空坠物、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责。
　　2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。
第九条：乙方责任
　　1、 必须遵守本大楼的物业管理制度。
　　2、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。
　　3、 不得在大楼内发生下列行为：
　　(1) 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;
　　(2) 给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;
　　(3) 违反社会治安、国家安全和违法行为;
　　(4) 不得进行高空坠物，如若发生并造成其他人员和财产损失，乙方负所有责任。
　　第十条：合同解除
　　乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
　　1、 租金及其他债务超过半个月以上未付;
　　2、 租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
　　3、 违反本合同的有关规定的;
　　4、 给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强烈的;
　　5、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;
　　6、 有明显失信或欺诈行为的事实的;
　　第十一条：特别说明
　　1、租赁期内，乙方不得解除本合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。
　　2、 合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。
　　第十二条：租赁场所的归还
　　合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。
　　甲方： 乙方：
　　身份证号码： 身份证号码：
　　电话号码： 电话号码：
　　日期： 日期：
　　注：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
杭州市房屋出租合同范文三　　委托方(以下简称甲方)：
　　【本人】【法定代表人】姓名：
　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 地址： 邮政编码： 联系电话： 受托方(以下简称乙方)：
　　【营业执照注册号】： 地址：
　　【法定代表人】姓名： 邮政编码： 联系电话：
　　【房地产经纪人】姓名：
　　【身份证】【执业证号】【其他】： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，就房屋委托求租事宜，达成如下协议：
　　一、委托事项：
　　甲方委托乙方求租符合要求的房屋，具体详见房屋情况需求表。
　　二、委托期限：自签署本委托书之日起至 止。单方终止委托，需及时书面告知乙方。
　　甲方 □承诺 □不承诺 在委托期限内本协议约定的委托事项为独家委托。
　　三、房屋情况需求表：
　　四、甲方义务 1、应当提供真实、合法、有效的身份证明，并提交复印件。
　　2、提前解除委托的，应当书面撤销委托关系。
　　3、需求发生变化时，应及时书面通知乙方。
　　五、乙方义务
　　1、查看甲方身份证明等有关资料，积极提供需求房源信息。
　　2、积极开展委托求租的相关事项，协助商议交易的相关内容。
　　3、如实、及时地报告订立合同的机会和交易情况，包括看房信息反馈等。
　　六、服务报酬
　　甲方经乙方居间服务促成签订《杭州市房屋租赁合同》时，甲方应按《杭州市房屋经纪服务收费管理办法》(杭价服【2020】22号)规定向乙方支付经纪服务费。
　　服务收费标准：1个月租金的40%，上浮不超过25%，下浮不限。
　　乙方服务收费标准：
　　七、特别告知
　　1、委托的事项及提供的信息必须真实、合法、有效，委托人应提供真实有效的身份证明和房屋权属证件等，委托他人代理的，需提供公证授权委托书和受托人身份证明。
　　2、租赁税费：签订房屋租赁合同后，应当依法向有关部门办理租赁备案手续和缴纳相关租赁税费。
　　3、服务内容包括：提供租赁信息及咨询、通过各种形式发布信息、协助签订租赁合同、协助完成物业交割等。
　　4、附件：业务流程图
　　八、违约责任：
　　1、本合同委托期限内，甲方与乙方介绍的客户(或其利害关系人)另行成交的，应支付违约金 元。
　　2、乙方未如实、及时地书面报告订立合同的机会和交易情况，乙方应向甲方支付违约金 元。
　　九、其它约定事项：
　　十、本合同履行过程中，若发生争议的，应协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第 种方式解决。
　　1、由杭州仲裁委员会仲裁。
　　2、向人民法院起诉。
　　十一、本合同经双方签字(盖章)后生效，正本一式三份，甲方执一份、乙方执二份。
　　甲 方(签章)： 乙 方(签章)： 委托代理人： 地 址： 地 址： 门 店： 房地产经纪人： 电 话： 执业证号： 电话： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日