简单版房产转让合同模板.docx

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简单版房产转让合同模板
　　转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为，今天就给大家分享一下转让合同，喜欢的就来收藏吧
　　最新房产转让合同模板
　　出让方: (以下简称甲方) 当事人或代理人身份证号: 联系地址: 联系电话: 承受方: (以下简称乙方) 当事人或代理人身份证号: 联系地址: 联系电话:
　　依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理确定》、《新疆维吾尔自治区城市房地产交易管理办法》及本市有关房地产政策、法规，遵循平等互利、协商一致、等价有偿的原则，为维护地产转让双方的合法权利，履行双方义务，经甲、乙双方充分协商特签定本合同，以求共同守信。
　　第一条 甲方因 的原因，将其合法拥有的位于乌鲁木齐市 区 路(街) 巷号 (号房)的房产依法转让给乙方。
　　第二条 甲方转让的房产性质为 (私有、全
　　民、集体或其它)，其基本情况如下表：
　　甲方拥有的房产中未取得房产所有权证书的房屋分别为： 第三条 甲方拥有的房产来源 (自建、购买、受赠及其它)修建于 年 月，房产所有权确权日期为 年 月(以房产证颁发日期为准)。
　　第四条 甲方拥有的土地使用权日期为 年 月(以土地使用证分颁发日期为准)，是以 出让、划拨)方式依法取得，使用期限为 年。
　　第五条 乙方对甲方的房产情况已充分了解,并与甲方协商一致后， 以 (有偿、无偿，其它方式)承受该房产。
　　第六条 以有偿方式转让房产的，双方协商转让总价格为人民币： 元(大写： )。
　　第七条有偿转让房产的，成交金额明显低于市场价格的，必须有房地产估价资质的机构进行估价，并按估价结果办理转让结果为办理转让过户手续。
　　第八条 办理房产转让过户手续应缴纳的税费，甲乙双方应按规定缴纳，如另有约定、注明：
　　第九条 已有偿方式转让房产的，乙方自本合同签订之日起分 次在 年 月 日内，以 方式将房款全部支付完毕。
　　第一次于 年 月 日以内，支付房价的 %。 第二次于 年 月 日以内，支付房价的 %。 第三次于 年 月 日以内，支付房价的 %。
　　第十条 以有偿方式转让房产，如双方约定，由乙方向甲方支付定金 元(大写 )，合同书签订后，乙方违约，定金不予退还;甲方违约，应向乙方支付两倍的定金。
　　第十一条 有偿转让已出租的房产时，甲方应提前三个月书面通知承租人，并取得承租人的书面同意。有同等条件下，有偿转让房产时，承租人优先购买权。
　　第十二条 有偿转让的房产属按份共有的，必须取得共有人的书面同意或法律公证的全体共有人的同意证明。
　　第十三条 本合同签订后，甲方必须保特该房产的完整性，并由甲、乙双方特有关证件于三十日内向乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心申请办理产权过户手续。
　　第十四条 本合同签订后，或房产转让过户手续办理完毕后，双方协商一致，甲方必须于 日内，在 年 月 日以前将房屋交付乙方。
　　第十五条 违约责任：
　　1、甲方违反本合同第十一条规定，造成乙方不必要的损失的，乙方可扣房款的 %。
　　2、甲方违反本合同第十四条规定，逾期交付房屋的，甲方应赔偿乙方购房款的 %。
　　3、甲方违反本合同第十三条规定，未在约定时间内向乌鲁木齐房屋产权交易管理中心申请办理产权过户手续;乙方可扣房款的 %。
　　4、本合同签订后，房产交易过户手续已办理，乙方中途毁约，甲方收取定金不退或可扣已交房款的 %
　　5、双方约定的其它违约责任：
　　第十六条 甲乙双方发生纠纷，双方当事人应及时协商解决，在协商未取得一致意见时，可向乌鲁木齐市仲裁委员会申请仲裁;也可向人民法院起诉。
　　第十七条 凡属下列情况之一的， 签订的房产转让合同均视为无效合同
　　1、在甲、乙双访签订的转让合同培养解除前，甲方与第三方签订该处房产转让合同的。
　　2、合同甲、乙双方当事人聘请代理人时，代理人超越代理权限与他人签订合同的。
　　3、所转让的房产属于司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房产权利的。
　　4、所转让的房产已属于征迁范围的。
　　5、所转让的房产权属有争议的。
　　6、行政法规规定不能转让的房产。
　　第十八条 以其它形式合法转让房产的(包括赠与、继承等);应另附公证书，或其它有效证明。
　　第十九条 本合同经甲、乙双方签字盖章，方才生效。 第二十条 本合同书一式四份，均具有同等法律效力，其中甲、乙双方各一份，乌鲁木齐市房屋交权交易管理中心一份，公证机关一份。
　　第二十一条 本合同诸条款中未尽事宜，经双方协商，可增订补充条款。
　　甲方签字： 乙方签字：
　　盖章 盖章
　　合同签订日期： 年 月 日
　　房产转让合同范本阅读
　　转让方：(甲方)_______________
　　地址：_________________________
　　电话：_________________________
　　法定代表人：___________________
　　性别：_________________________
　　出生：______年________月_____日
　　职务：_________________________
　　国籍：_________________________
　　身份证号码：___________________
　　受让方：(乙方)_______________
　　地址：_________________________
　　电话：_________________________
　　法定代表人：___________________
　　性别：_________________________
　　出生：______年________月_____日
　　职务：_________________________
　　国籍：_________________________
　　身份证号码：___________________
　　双方达成如下协议：
　　第一条甲方在______________市______________地段(地块编号：______________)拥有房地产;名称：__________________数量：______________，现有偿转让，转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承。
　　第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。
　　土地面积：________________________㎡;
　　其中：基底分摊面积________________㎡;
　　公用分摊面积______________________㎡;
　　其他面积______________________㎡;
　　共有使用权土地面积：______________㎡;
　　物业部分为：______________。
　　第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为_______________元，单价__________元/㎡，总金额__________元;并于______年____月____日前全部交完。
　　第四条土地使用年期为_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
　　第五条乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。
　　第六条乙方从__________年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。
　　第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。
　　第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。
　　第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。
　　第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。
　　第十一条本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。
　　有关房地产转让合同
　　出卖方：简称甲方)、(简称甲方)
　　买受方：(简称乙方)
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在　县　街　第3#幢第　层　号房拥有的房产(商品套房)，建筑面积为151.86平方米。其中套内面积137.64平方米分摊建筑面积14.22平方米(该房屋买卖合同为_N0。　　　　　　　号)。甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产 权纠纷，由甲方负责。 自本合同签订之日起上述房屋产权永远归乙方全权所有，任凭乙方支配使用。甲方不得再将该套房转让、抵押及处置。
　　第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币　元/平方米，总价：人民币　元整(大写：　　元整)。其中甲方已办按揭人民币　元整(大写：　元整)。
　　1、乙方一次性付给甲方房产转让费人民币　元整(大写：　元整)。
　　2、乙方一次性付给甲方办按揭费用及房屋维修基金等合计人民币　元整(大写：　元整)。
　　3、乙方一次性付给甲方己付首付款及甲方己交二个月按揭款，合计人民币　元整(大写：　整)。
　　第三条、农行　万元人民币按揭款自　年　月起转由乙方负责偿还房贷本息及承担编号为：　)的违约责任，直至还清农行房贷。若乙方中途拖欠拒不偿还农行房贷，本合同作废，乙方应向甲方支付违约金叁万元，甲方付还乙方向甲方所缴购房房款，甲方不承担利息。
　　第四条、办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用包括税费由乙方承担。甲方应无条件提供有关证件，积极配合乙方办好房产过户等手续。
　　第五条、以上所有款项甲乙双方当日交割清楚，本合同经双方签字后生效。甲乙双方不得反悔。如有一方违约，违约方按捌万金额双倍赔偿对方。
　　第六条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
　　第七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
　　第八条、本合同一式二份。甲乙方各执一份。
　　出卖方(甲方)：________________　身份证号码：__________________
　　________________　身份证号码：__________________
　　买受方(乙方)：__________________身份证号码：__________________
　　经济担保人：__________________　　身份证号码：__________________
　　见证在场人：_______________
　　见证在场人：_______________
　　见证在场人：_______________
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