房屋租赁合同标准简单版.docx

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房屋租赁合同标准简单版
　　房屋租赁必须签订合同，这是每个人都知道的法律常识，但签订合同过程后，一定要保障好双方的权益,下面小编就给大家整理一下房屋租赁合同，希望大家一起来学习参考一下哦
　　最简单的房屋租赁合同范本
　　出租方(以下简称甲方)身份证地址，号码:
　　承租方(以下简称乙方)身份证地址，号码:
　　甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下:
　　一，租赁地点及设施:
　　1.租赁地址: 路 弄 号 室;房型规格 ;居住面积平方 米;
　　2.室内附属设施:
　　a:电器:电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响
　　b:家俱:
　　二，租用期限及其约定:
　　1.租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
　　2.房屋租金:每月 元人民币;
　　3.付款方式:按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息.
　　第一次付款计 元人民币;
　　4.租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;
　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失.
　　(1)乙方擅自将房屋转租，转让或转借的;
　　(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
　　(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;
　　(4)连续三个月不付所有费用的.
　　三，双方责任及义务:
　　1.乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;
　　2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;
　　3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
　　4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;
　　5.在租赁期内，甲，乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;
　　6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;
　　7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复.
　　四，其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁.
　　本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效.
　　五，其它说明:
　　(如:入住时的水电煤字数.)
　　出租方: 承租方:
　　联系电话: 联系电话:
　　签约日期: 年 月 日
　　房屋租赁合同简单版
　　出租方(甲方)：________ 性别：____年___月____日出生
　　承租方(乙方)：_________ 性别：_____年____月___日出生，身份证号码：_______________
　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
　　一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。
　　二、本房屋月租金为人民币_____元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。
　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
　　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。
　　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
　　八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：_____________联系电话：_______________
　　乙方：_____________联系电话：_______________
　　年月日
　　最简单房屋租赁合同参考
　　出租方(下称甲方)：
　　承租方(下称乙方)：
　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
　　一、租赁门面描述
　　1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。
　　2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
　　二、租赁房屋用途
　　1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
　　三、租赁期限
　　本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　四、租金及支付方式
　　1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：
　　2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
　　3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
　　五、甲方的权利与义务
　　1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。
　　六、乙方的权利与义务
　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
　　5、按本协议第四条约定支付租金。
　　七、续租
　　租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
　　八、合同的变更和解除
　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
　　(1)未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。
　　(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
　　(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
　　(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
　　(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
　　(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
　　(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
　　(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
　　(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
　　(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
　　(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
　　九、违约责任及赔偿
　　1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
　　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
　　十、其他约定
　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;
　　3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
　　甲方： 　　　　乙方：
　　签订日期：