出租房屋出租委托合同.docx

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20XX年出租房屋出租委托合同
　　近年来,房屋租赁的普遍发生随之带来的便是房屋租赁合同中的一系列问题，今天小编就给大家分享的委托合同，需要的要收藏哦
　　出租房屋出租委托合同协议书
　　委托人(下称甲方)：
　　地址：受托人(下称乙方)：
　　地址：
　　甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：
　　1.甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产(下称”该房产”)，有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为平米(需以产权证所载数为准)。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。
　　2.甲方出租房产的条件如下：
　　1)租约年期：
　　2)租金：
　　3)租金支付：
　　4)按金：
　　5)其他：
　　3.乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。
　　4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金到位)之日起7日内缴付乙方。
　　5.当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。
　　6.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。
　　7.甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。
　　8.在委托期及委托期终止后六个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。
　　9.本协议书在以下情形下即告失效：
　　1)委托期满且双方并无续约;
　　2)甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费;
　　3)甲、乙双方书面同意提前终止本协议。
　　10.甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。
　　11.本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过xxxx仲裁委员会仲裁解决。
　　12.本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。
　　甲方：乙方：
　　年月日年月日
　　关于房屋租赁委托合同
　　第九条 关于房屋租赁期间的有关费用：所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气,电话，网络，有线电视，供暖设备等等,均由乙方自己付费，并承担用户的一切违约责任。在租赁期，如果发生政府机关有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
　　第十条 租赁期满：租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前一个月向甲方提出，若甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第十一条 因乙方责任终止合同的约定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
　　2.拖欠租金累计达半个月
　　3.利用承租房屋进行违法活动的
　　4.故意损坏承租房屋的
　　第十二条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十三条 违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
　　第十四条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　第十五条 本合同共页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方(签章)：
　　乙方(签章)：
　　房屋租赁管理委托事权合同
　　甲方：___________区(县级市)国土资源和房屋管理局
　　乙方：___________街(镇)出租屋管理服务中心
　　根据《广州市房屋租赁管理规定》(广州市人民政府令〔XX〕第2号)的精神，为了进一步加强房屋租赁市场管理，规范房屋租赁行为，明确区(县级市)国土资源和房屋管理局、区(县级市)房地产租赁管理所和街(镇)出租屋管理服务中心三者的管理职责，推进城市管理工作迈上新台阶，特订立本委托合同，共同遵守。
　　一、委托范围：甲方将辖区内全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租赁登记备案工作委托乙方负责办理。
　　二、委托时限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　三、乙方接受甲方委托，应具备下列条件：
　　1.有固定的办公场所，正式挂牌办公;
　　2.两名以上经培训的专、兼职房屋租赁管理工作人员;
　　3.统一使用“广州市房屋租赁计算机管理系统”软件。
　　四、双方职责：
　　(一)甲方职责：
　　1.负责对违法租赁行为进行查处和做出行政处罚决定。
　　2.区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的组织实施，对乙方进行业务培训、指导、检查和监督，开展违法租赁行为和租赁登记备案违规操作的调查、查处工作。
　　3.负责辖内房屋租赁政策宣传组织工作。
　　(二)乙方职责：
　　1.负责办理辖内房屋租赁登记备案手续，每月将受理的登记备案数据信息及时报送甲方。要求按照市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行统一操作，统一收费。
　　2.负责对辖区内租赁房屋进行巡查，协助甲方开展辖内房屋租赁市场的清理整顿工作，发现涉及甲方职权范围的违法租赁行为，及时书面告知甲方查处。
　　3.协助甲方开展辖内房屋租赁政策宣传工作。
　　五、违约责任：
　　1.甲方没有履行其相应的职责，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有权向上一级主管部门或相关协调部门(办)反映，督促甲方履行。因甲方不履行职责而造成管理过失的，甲方应承担相应行政责任。
　　2.甲方发现乙方不履行职责或有违规操作的，应责令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有权向协调部门(办)反映。因乙方不履行职责或违规操作而造成管理过失的，乙方应承担相应的行政责任。
　　六、本合同自双方签订之日起生效。
　　七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送一份给市国土资源和房屋管理局备案。
　　甲方：(签章) 　　乙方：(签章)
　　法定代表人：(签名) 　　法定代表人：(签名)
　　立约日期： 年 月 日
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