标准厂房租赁合同范本2.docx

此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。
标准厂房租赁合同范本20XX年
　　2019年标准厂房租赁合同范本
　　出租方(以下简称甲方)：
　　承租方(以下简称乙方) ：
　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。
　　第一条　租赁物位置、面积、功能及用途
　　1.1(第一幢)的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为_1500平方米。
　　1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
　　第二条　租赁期限
　　2.1租赁期限为2年，即从2019 年7 月1 日起至2019 年6 月30 日止。
　　2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
　　第三条　厂房租赁费用及相关事项
　　3.1 租金
　　租金每年为人民币壹拾万零叁仟贰佰元(大写)。
　　3.2供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点
　　1.有实际负荷20KW以上三相电供生产使用。
　　2.有正常有水供生产使用
　　3.排污管道能正常，通畅。
　　4.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。
　　5.乙方租赁物正前方厂地(四周)有免费使用权。
　　3.3押金
　　乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金5000元，甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。
　　第四条　租赁费用的支付
　　每年支付为在6 月 25日支付第二年租金，即每次交付一年租金。
　　第五条　租赁物的转让
　　5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
　　5.2若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。
　　5.3甲方权利与义务第21条，甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况，应包括房屋权属，房屋维修次数。物业管理，治安，环境等。及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。
　　第六条　场所的维修，建设。
　　6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。
　　6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
　　6.3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。
　　6.4租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担。
　　第七条　租赁物的转租
　　租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
　　如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：
　　1、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。
　　2、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
　　第八条　合同的终止
　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。
　　第九条　适用法律
　　本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决.
　　第十条　其它条款
　　11.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
　　11.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　第十一条　合同效力
　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。
　　甲方：_________________
　　身份证：
　　地址：____________电话：_______
　　签订时间：_____年__月__日
　　乙方：_________________
　　身份证：
　　地址：____________电话：______
　　签订时间：_____年__月__日
3