城市商品房买卖合同范本.docx

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2020城市商品房买卖合同范本
　　房屋转让就是转让房屋的所有权，转让之后，房屋的所有权人就会发生改变，对于房屋的转让一般都是需要进行协议的约定的，里面会约定要一些权利和义务，小编今天就给大家来分享一下购房租赁合同，欢迎学习
　　城市商品房买卖合同范本
　　甲方：___________　　乙方：___________
　　代理人：_________
　　根据中华人民共和国以及_________市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。
　　一、销售模式说明
　　本项目商业类产品施行分期销售。
　　本协议不表明甲乙双方对_________商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_________商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。
　　二、标的物
　　1.产品：_________商业产品
　　2.物业地址：_________。
　　三、优先权确认
　　姓名/公司名称：_________
　　代理人：_________
　　身份证号码/护照号码：_________
　　公司注册号/法人代码：_________
　　地址/法定地址：_________
　　电话：_________
　　邮政编码：_________
　　传真：_________
　　电子邮箱：_________
　　乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为_________。_________居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。
　　四、优先权保证金
　　1.为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品_________元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为_________套，乙方向甲方支付人民币_________元整。
　　2.甲、乙双方正式签订《_________市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《_________市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。
　　五、优先权终止及失效
　　1.甲方在正式签订《_________市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。
　　2.乙方与甲方正式签订《_________市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。
　　3.在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《_________市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。
　　4.自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。
　　六、其他
　　本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。
　　甲方(盖章)：_______________ 乙方(签字)：_______________
　　法定代表人(签字)：_________ 代理人(签字)：_____________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
　　签订地点：___________________ 签订地点：___________________
　　商品房买卖合同通用版
　　卖方：(以下简称甲方)
　　买方：(以下简称乙方)
　　见证方：(以下简称丙方)
　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下个人房屋转让合同条款：
　　第一条甲方对产权的声明
　　甲方根据国家规定，已依法取得苏州市_________区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为________
　　_____________，建筑面积为_________平方米。
　　第二条甲方对买卖权的声明
　　甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
　　第三条乙方对购买权的声明
　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
　　第四条房屋售价
　　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)
　　第五条付款方式
　　(一)无须银行贷款
　　1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。
　　(二)银行贷款
　　1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
　　第六条个人房屋转让合同的违约责任
　　1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　　2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4;作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
　　3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4;向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
　　第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
　　1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;
　　2)没有固定不可移动装修物品的破坏;
　　3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
　　4)其它：。
　　第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。
　　第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
　　第十条生效说明本协个人房屋转让合同一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
　　甲方：
　　乙方：
　　见证方：
　　____年__月__日
　　以上为个人房屋转让合同的具体条款。
　　商品房买卖合同简约版
　　出卖人：_________________________________________________________
　　通讯地址：________________________________________________________
　　邮政编码：________________________________________________________
　　营业执照注册号：__________________________________________________
　　企业资质证书号：__________________________________________________
　　法定代表人：____________________联系电话：_______________________
　　委托代理人：____________________联系电话：_______________________
　　委托销售代理机构：_______________________________________________
　　通讯地址：________________________________________________________
　　邮政编码：________________________________________________________
　　营业执照注册号：__________________________________________________
　　买受人：___________________________________________________________
　　【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：__________________
　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：____________________________
　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
　　通讯地址：_________________________________________________________
　　邮政编码：______________________联系电话：________________________
　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：_____________
　　【身份证】【护照】【 】：_____________________________________________
　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
　　通讯地址：_________________________________________________________
　　邮政编码：______________________联系电话：_________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议：
　　第一条项目建设依据
　　出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落(国有土地使用证的坐落)于_____________地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为：_____________________，土地使用权
　　出卖人：__________________________________
　　买受人：__________________________________