北京市购房合同范本3篇.docx

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最新北京市购房合同范本3篇
　　对买主来说，购房合同中必须注明房屋基本信息，包括地址，门牌号，面积和户型。这些信息须按产权证上注明的为准。张玉称，尤其是建筑面积，一定要看清，卖方容易记不清，尤其在现在来说，房价是按每平米多少钱来计算的，所以如果房价不变的基础上面积的多少就变得尤为重要。以下是小编为大家精心准备的：最新北京市购房合同范本3篇。欢迎参考阅读!
最新北京市购房合同范本一　　出卖方(甲方)：
　　地址：
　　邮政编码：
　　电话：
　　法定代表人：
　　职务：
　　购买方(乙方)：
　　地址：
　　邮政编码：
　　电话：
　　法定代表人：
　　职务：　　根据国家有关法律的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条　乙方购买甲方坐落在　　　　　　　 市　　　　　　街　　　　　巷　　　　号的房屋　　　　栋间，建筑面积为　　　 平方米。
　　第二条　上述房产的交易价格：
　　第三条　付款时间与办法：
　　1.
　　2.
　　第四条　甲方应于　 年　 月　 日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
　　第五条　税费分担
　　1.甲方承担房产交易中房产局应向甲方征收的交易额的　　%的交易费，承担公证费、协议公证费。
　　2.乙方承担房产交易中房产局应向乙方征收的交易额的　　%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
　　第六条　违约责任
　　1.乙方必须按期向甲方付款，否则，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款　　 %的违约金。
　　2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款　　 %的违约金。
　　第七条　本合同主体
　　1.乙方是　 共　 人，委托代理人　　即乙方代表人。
　　2.甲方是　　单位，代表人是　　　。
　　第八条　本合同经国家公证机关　　　　　 公证处公证。
　　第九条　本合同发生争议的解决方式：
　　本合同履行中发生争议，双方协商解决。协商不成时，按下列第　　 种方式解决：
　　1.向　　　　　　 仲裁委员会申请仲裁;
　　2.依法向人民法院起诉。
　　第十条　本合同一式　　 份。甲方产权人各执一份，乙方执一份， 房产管理局、公证处各执一份。
　　甲方：
　　法定代表人：
　　乙方：
　　法定代表人：
最新北京市购房合同范本二　　鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分保护双方的合法权益，双方根据我国《合同法》、《担保法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付___________元定金一事达成协议如下：
　　一、销售许可
　　根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件：
　　1.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：___________________;
　　2.出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：________________;
　　3.经过房屋销售许可机构______________，的批准，取得房屋预售(销售)许可证号码为_______ 。
　　二、广告承诺
　　1.买受人根据出卖人于________年________月________日刊登在________报第________版的广告，参考出卖人提供广告(包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络)，与出卖人就购买商品房一事进行协商;
　　2.出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为合同的组成部分，出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。
　　3.广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例;如实际情况与广告数量误差超过3%，如果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同。
　　三、合同标的
　　本房屋位于________市________区(县)________路________号________楼________层_______室，目前处于正在施工(或已经完工)的状态，施工进度情况参照由出卖人提供的照片;房屋所在楼房共有________单元________层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于_______单元________层，朝向为________。
　　四、购买过程
　　出卖人承诺买受人希望购买的第________楼________户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人重新选择了目前本合同所约定的房屋;如果买受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期，则视为受到出卖人的歧视与欺诈，出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付1000元违约金，或总额不低于10万元的补偿款。
　　五、房屋面积
　　房屋总建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，阳台建筑面积________平方米，室内墙体面积为______平方米，分摊的共用面积为________平方米。
　　六、房屋价格与交付
　　1.基本价格：买受人所购房屋价格为人民币________(大写：________元);按套内使用面积计算为每平方米______________元，按建筑面积计算为每平方米________元;
　　2.价格稳定：出卖人承诺在认购合同签订后半年内相同户型的价格不得降低，同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人(差额应在合理范围内)，否则将认为是对买受人的歧视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利，以多种价格中最低的价格结算价款。
　　3.交付时间：商品房交付时间为_______年______月______日，广告所承诺的社区设施环境交付时间为________年______月_____日。
　　七、签订《商品房买卖合同》
　　1.协商时间：双方承诺将于________年______月______日就《商品房买卖合同》的内容进行协商，并将于_______年______月_____日前签订《商品房买卖合同》;
　　2.合同内容：《商品房买卖合同》的具体内容包括建设部示范文本的内容、出卖人提出的附加条款、买受人提出的附加条款、双方认为应当签订的其他条款;
　　3.买受人义务：如果出卖人有证据证明买受人未在本合同约定的时间内到达销售现场并就《商品房买卖合同》的内容进行协商，则视为买受人违约;
　　4.出卖人义务：如果买受人有证据证明买受人或者代理人已经在本合同约定的时间内到达销售现场，但出卖人未就《商品房买卖合同》的内容进行协商，则视为出卖人违约;
　　5.无过错：如果双方均未同意对方提出的关于《商品房买卖合同》的内容，导致《商品房买卖合同》最终未能签订，或者双方协商解除本合同，则双方均不承担违约责任。
　　八、履约责任
　　1.权利瑕疵：如出卖人在本认购合同签订前或者《商品房买卖合同》签订前，将房屋出售或者抵押给其他第三人，则出卖人除返还双倍定金外，还应当赔偿买受人的1万元损失;
　　2.买受人违约：如果发生买受人违约的行为，买受人已经支付的________元定金将归出卖人所有;
　　3.出卖人违约：如果发生出卖人违约行为，出卖人承诺将在三天内将买受人支付的双倍定金______元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付300元违约金;
　　4.双方均未违约：如果双方未就《商品房买卖合同》的内容达成最终协议，则出卖人承诺将在三天内将买受人已经支付的定金____元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付500元违约金。
　　九、合同生效及其他：本合同壹式陆份，双方各执叁份;双方签字盖章且买受人支付定金后生效;如双方发生争议，由北京仲裁委员会仲裁。
　　出卖人：________________
　　出卖人代表：____________
　　买受人：________________
　　买受人代表：____________
　　______年______月______日
最新北京市购房合同范本三　　卖　　　 方________________
　　买　　　 方________________
　　房 屋 座 落________________
　　石 家 庄 市 房 地 产 管 理 局 印 制
　　说　　 明
　　一、本契约适用于存量房地产的买卖。
　　二、本契约具有选择项的条款，要根据实际情况进行选择，未被选用的选项要划去，以示删除。
　　三、双方在签订本契约前，要详细审阅契约条款。
　　四、本契约要认真填写，涂改后，双方要在涂改处签字。
　　五、本契约条款由石家庄市房产管理局负责解释。
　　卖方(以下简称甲方)：
　　买方(以下简称乙方)：
　　甲方自愿将下列房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售的房产做了充分了解，愿意购买，经甲、乙双方协商订立本契约。
　　第一条　标的、价款：
　　第二条　乙方于______年______月_____日向甲方支付购房定金__________元(大写：___________________)。
　　乙方全部购房款分___次付给甲方，购房定金在最后一次付款时冲抵房价款，具体付款方式如下：
　　__________________________________________________________________________________
　　第三条　甲方于______年_____月______日将上述房产正式交付给乙方。甲方将房产移交给乙方时，该房产占用范围内的土地使用权一并转移给乙方。
　　第四条　甲方保证上述房产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
　　第五条　乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在___日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应在悔约之日起______日内将双倍定金和乙方已付款及其利息一并还给乙方。
　　乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方支付相当于上述房屋价款______%的违约金。
　　第六条　办理上述房产交易过户手续所需缴纳的税费，按下列第______种方式承担：
　　1.甲乙双方按规定各自承担;
　　2、_______________________。
　　第七条　本契约在履行中若发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意选择下列第________种方式解决纠纷：
　　1.提交______________仲裁委员会仲裁。
　　2.向有管辖权的人民法院起诉。
　　第八条　双方协商补充协议如下：
　　___________________________________________________
　　第九条　本契约双方签字(盖章)后生效。
　　甲　　方：　　　　　　　　　乙　　方：
　　身份证号：　　　　　　　　　身份证号：
　　住　　址：　　　　　　　　　住　　址：
　　电　　话：　　　　　　　　　电　　话：
　　代 理 人：　　　　　　　　　代 理 人：
　　身份证号：　　　　　　　　　身份证号：
　　住　　址：　　　　　　　　　住　　址：
　　电　　话：　　　　　　　　　电　　话：
　　年　 月　 日　　　　　　　 年　 月　 日