建筑工程装饰装修合同范本及注意事项.docx

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建筑工程装饰装修合同范本及注意事项
　　甲方：
　　联系电话：
　　身份证号码：
　　现住址：
　　工程地址：
　　乙方： 深圳××装饰工程有限公司
　　联系电话：
　　营业执照号：
　　资质证号：
　　地址：
　　法人代表：
　　兹有甲方委托乙方承担
　　装饰设计，经双方友好协商，在平等自愿的基础上达成以下合同条款：
　　第一条：设计工作概况
　　1.1设计工作流程
　　1.2 设计收费标准及工作范围表
　　第二条 设计内容 本设计分为两个阶段进行：
　　第一阶段：方案设计
　　2.1.1 根据甲方提供的主要委托思想(功能要求、个人喜好、投资计划等)，乙方进行方案设计，并提供设计方案，此部分设计内容包括：
　　①效果图 壹张
　　②平面结构图 壹张
　　③天花平面图 壹张
　　④平面布置图 壹张
　　⑤地面材质图 壹张
　　⑥主要材料的确认
　　2.1.2 乙方提供的方案图纸必须经甲方签字认可后乙方才能进行下阶段工作;
　　2.1.3 若乙方提供的方案，改变了建筑原有的结构、设备，则需经甲方和相关部门的签字认可;
　　2.1.4若甲方要求改变建筑原有的结构、设备，则需经乙方和相关部门的签字认可;
　　2.1.5设计周期： 天(日历天)。即年 月 日至 年 月 日
　　第二阶段：施工图绘制
　　2.2.1 在甲方签订施工合同后，乙方进行施工图绘制，并向甲方提供全套图纸;
　　2.2.2 按甲方要求修改方案及施工图所需时间不计入设计周期;
　　2.2.3 施工图绘制周期，签订施工合同后 天。
　　第三条 设计费支付方式：
　　3.1 乙方按套内面积 平方米，每平方米 元收取设计费，总设计费人民币大写 元，小写￥ 元。
　　3.2 付款方式：
　　3.2.1 双方签订本合同即由甲方支付给乙方总设计费的60%作为订金，即：
　　元;(注：若总设计费的60%总金额少于XX元的，则该订金为XX元，且则须一次性付清)
　　3.2.2 签定施工合同时即结清设计费尾款。
　　第四条 双方的权利与责任：
　　4.1 甲方：
　　4.1.1 确定一名甲方代表 ，在整个设计、施工过程中作为对乙方提供的设计方案及材料给予确认;
　　4.1.2 若甲方在已签字确定设计方案的情况下，需另外重新出方案的，甲方应承担相应费用。若甲方对方案不满意，有权要求乙方重新做，若多次重做仍不满意，甲方有权终止设计合同，并要求乙方退还已收订金的一半，但不得带走任何形式的图文资料纸;(注：乙方不予返还的订金数额最少为XX元)
　　4.1.3 配合施工图交底;
　　4.1.4 配合材料的确定;
　　4.1.5 参与竣工验收。
　　4.2 乙方：
　　4.2.1 根据甲方提供的主要委托思想(功能要求、投资计划、个人喜好等)进行方案设计;
　　4.2.2 有权要求甲方提供设计所需的与本工程有关的资料;
　　4.2.3 根据甲方签认的设计方案进行施工图绘制;
　　4.2.4 现场指导施工及疑难问题的解决;
　　4.2.5 参与施工交底;
　　4.2.6 根据甲方需要可提供1个工作日内的配饰物品的选择指导。
　　第五条 违约责任
　　5.1在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的设计费;已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
　　5.2甲方未按本合同约定向乙方支付设计费，每拖延一日，按本合同总价款的 1% 向乙方支付违约金。
　　5.3乙方未按时提交设计方案或施工图的，每拖延一日按本合同总价款的1% 向甲方支付违约金。
　　5.4合同生效后，若任何一方要求提前解除合同，则视为违约，将支付给对方总设计费的10%作为违约金。同时，订金不予返还。
　　5.5乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方人员错误造成工程量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，该免收的部分设计费作为补偿费用归甲方所有，同时乙方还应当赔偿由此给甲方造成的全部损失
　　5.6由于乙方设计的原因，遭成工程不能及时开工或者拖延工期，工期每延误一天，乙方应当向甲方支付相当于设计费千分之三的赔偿金。
　　第七条 附则
　　7.1 本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效;
　　7.2 本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力;本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力，
　　7.3 本合同履行完后自动终止;
　　7.4 双方约定，因本合同发生的纠纷由合同履行地人民法院管辖。
　　甲方(签字)： 乙方(盖章)：
　　签约代理人：
　　年 月 日 年 月日
　　【延伸阅读：装修工程的注意事项】
　　(一)工期约定
　　(二)付款方式
　　(三)中期款交纳的时间
　　(四)增减项目
　　(五)保修条款
　　(六)水电费用
　　(七)按图施工
　　(八)监理和质检到场时间和次数
　　(九)材料的质量和品牌签订
　　二、如何签订装修工程合同
　　(一)多谈条件：所有的装修合同都有商量的余地，你可以尽量多谈一些你对合同细节条款的要求，只有你够坚持，就能多争取利益。
　　(二)侃价：每个设计师都有一定的打折权利，为了签单，如果你强烈要求，都会适当的有优惠。
　　(三)合同范本：一定要使用现在公认的合同范本。
　　三、装修工程合同注意事项
　　(一)室内装修工程办理施工许可证应提供的资料
　　1、室内装修资质证书;
　　2、营业执照;
　　3、消防许可证;
　　4、工程合同和预算;
　　5、工程图纸及图纸的审核意见;
　　6、项目经理证上岗证及骨干工人上岗证;
　　7、工程批件及资金落实文件;
　　8、招标结论资料;
　　9、消防审核批文;
　　10、工程设计、施工、监理和建设单位负责人情况。
　　(二)室内装修工程质量监督管理的过程
　　1、查看消防部门和设计审核部门审核图纸意见，审查资格、合同与资料，开出施工许可证;
　　2、指定专人负责全过程监督检查;
　　3、对隐蔽工程或设备调试进行单项检查;
　　4、甲、乙双方自检自评;
　　5、消防部门竣工验收结论;
　　6、组织整体验收并作出结论;
　　7、整理资料归档;
　　8、在企业登记本上作记载。
　　(三)室内装修工程竣工验收时需提供的完整档案资料
　　1、房产证件;
　　2、工程立项批件;
　　3、营业执照、许可证、资质证;
　　4、甲乙双方自检结论评定表;
　　5、分部工程评定表;
　　6、材料产品合格证，环保证及抽检结论;
　　7、电气、配电箱、柜自检记录及空调设备调试记录;
　　8、甲乙双方工程变更记录;
　　9、施工日志;
　　10、隐蔽工程记录;
　　11、负责该工程项目经理持证人员名单
　　12、工程合同;
　　13、施工方验收证明书;
　　14、工程施工图及图纸审核意见;
　　15、工程照片;
　　16、施工许可证复印件。
　　现实生活中，有人装修会选择游击队，这样可以省钱，也有人会选择正规的装修公司，比较有信誉，自己操心的事情也相对较少。至于先择游击队还是正规公司，并不重要，关键是施工队的负责人是认真负责的，装修的工人的技术是很强硬的，当然还有装修的质量和价格也要比较合适。在签订装修合同时认真审慎，直接关系到双方的权益，如果审查合同不谨慎，那很可能遭受损失。所以，在签订装修工程合同时，最好有律师在场，律师可以为当事人把关，及早发现可能影响当事人利益的法律问题，帮助当事人维护自己的合法权益。
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