民间抵押借款合同范本3.docx

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民间抵押借款合同范本
　　随着房地产行业的快速发展和商业银行个人住房抵押贷款项目的不断对外开放,民间抵押借款合同怎么写呢?以下是在范文网小编为大家整理的民间抵押借款合同范文，感谢您的阅读。
民间抵押借款合同范文1　　借款人(债务人)：(以下简称甲方)
　　抵 押 人：
　　贷款人(抵押权人)：(以下简称乙方)
　　第一部分 借贷条款
　　第一条 借款金额：借款金额为人民币(大写)：_________________，小写：￥_______万元(大小写不一致时，以大写为准，下同)。
　　第二条 借款期限：借款期限为自年月__日起到__日止。
　　第三条 借款利率：借款期限内的月利率为____‰,手续工本费____‰。
　　第四条 还款方式：借款到期时还清全部本息，如贷款未到期提前还款借款人应该按日支付利息给贷款人。
　　第二部分 抵押条款
　　第五条 抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所有权并有权处分权的房产(产权证编号： )抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。
　　第六条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息。
　　第三部分 违约责任及其他约定
　　第七条 违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：
　　1.借款人提供的证件有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;
　　2.借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金 20%的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用;
　　3.抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。
　　第八条 争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
　　第九条 生效、变更、解除、终止：
　　1.在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同自各方当事人签字后生效。
　　2.本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止。
　　3.本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。
　　第十条 本合同一式两份，合同各方各执一份。
　　借款人(债务人)(签字或盖章)： 贷款人(抵押权人)(签字或盖章)：
　　抵押人及共有人(签字或盖章)：
　　年 月 日
民间抵押借款合同范文2　　借款人(债务人)：（以下简称甲方）
　　抵押人：
　　贷款人(抵押权人)：(以下简称乙方）
　　本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》的规定，本着平等、自愿、真实、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。
　　第一部分 借款
　　第一条 借款种类：本借贷行为是民间借贷行为。
　　第二条 借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。
　　第三条 借款额为人民币(大写)： 万整，小写： 元(大小写不一致时，以大写为准，下同)。
　　第四条 借款期限：本借款自 年 月 日至 年 月 日止，共 个月。实际借款金额，借款日和还款日等详细约定以借贷双方签订的借款协议为准，以借贷双方签订的借款协议做为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第五条 提前还款：借款人若提前还款，应提前15天书面通知贷款人。
　　第六条 借款人承诺：
　　1、 保证本借款不用于非法活动;
　　2、 保证按照本合同的约定正当偿还贷款本息;
　　3、 当其出现危及借款安全的情况时，应最迟在事件发生之日起5日内书面通知贷款人，并提前偿还贷款本息。
　　4、 如实提供有关证件、证明和其他材料，在贷款人审查其资信材料、还款能力、借款用途，贷款使用情况时予以积极配合。
　　第七条 贷款人承诺：保证资金来源合法。
　　第八条 提前收回贷款：
　　贷款人无正当理由不得提前收回贷款，如因生计和经营之需确实要收回贷款
　　如出现下列影响贷款安全的因素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息(包括逾期利息及违约金)，而无须为正当行使上述权力所引起的任何损失负责。
　　1、 借款人将本贷款资金用于非法活动;
　　2、 借款人丧失民事行为能力，被宣告失踪、死亡且无继承人或受遗赠人不承担债务;
　　3、 借款人的继承人或遗赠人或财产代管人拒绝为借款人偿还贷款本息;
　　4、 借款人连续三个月未按时偿还贷款利息的(如按季付息的不得超过当季合同约定付息时间的5个工作日);
　　5、 抵押物毁损失或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的;
　　6、 抵押人第二住所发生变化，致使抵押房内人员第二住所无保障的;
　　7、 法律法规规定的其他情形。
　　第二部分 抵押
　　第九条 抵押物：为确保借款人正履行还款义务，抵押人自愿以其有权处分并拥有所有权的位于日照市 号楼 单元 户房屋，建筑面积 平方米的合法地产(权证字号： 字第 号;地证字号： 字第 号)抵押给贷款人，抵押期限 年 月 日至 年 月 日， 作为履行本合同担保，抵押财产所有权对此表示同意。如在到期 年 月 日内未还清贷款，贷款方有优先购买权。
　　第十条 抵押登记：本合同签订后两日内抵押人应持房屋证及其他相关证件协同贷款人输抵押登记手续，如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能登记、抵押无效或者抵押登记被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承担缔约过失责任。
　　第十一条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及贷款人实现债权的所有费用。
　　第十二条 抵押物保管：抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，保证抵押物完好无损、随时接受贷款人的监督。
　　第十三条 补充担保：抵押期间、抵押物价值减少或的贷款人认为有必要对抵押物重新估价、抵押人、借款人应服从贷款人意见。重新估价后，抵押物价值不足担保其债权的，借款人或抵押人应按贷款人的要求，补充新的抵押物作为担保或提前归还部分贷款额。
　　双方认定该房地产价值 元(大写 )。
　　借款人(债务人)：
　　抵押人：
　　贷款人(抵押权人)：
　　年 月 日
民间抵押借款合同范文3　　甲方(出借人):
　　乙方(借款人): 身份证号码：
　　乙方为进行生产(或经营活动)，经夫妻双方共同商定，自愿用财产抵押方式向甲方申请借款。经双方协商，特订立本借款合同，以便共同遵守。
　　第一条 借款金额和借款期限
　　乙方向甲方借款人民币 元(小写) 整(大写)。
　　借款期限为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方收到甲方借款的同时向甲方交付借据和抵押的财产所有权凭证;乙方到期还清所有本协议规定的款项，甲方收到还款后将借据和抵押的财产所有权凭证交还给乙方。
　　第二条 借款利率
　　在合同规定的借款期内，月利率为 %。利息每月结算一次，乙方必须在次月 号前支付给甲方。
　　第三条 抵押条款
　　1、乙方自愿用下列财产所有权凭证抵押给甲方，并自愿承担相应的法律责任。
　　抵押物名称：
　　产权证书名称及证号：
　　产权所有权人：
　　其他：
　　2、抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。乙方如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止，甲方将抵押物所有权凭证退还乙方。
　　3、乙方承诺，抵押行为已得到抵押物的其他共有人同意。
　　4、乙方在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受甲方的监督 。
　　第四条 保证条款
　　1、乙方属家庭夫妻双方共同借款，夫妻双方具有共同履行合同的义务。
　　2、乙方必须按照合同规定的期限支付利息，归还借款。
　　3、乙方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。
　　4、乙方不得另行办理抵押物所有权的产权证书，否则承担金融诈骗等法律责任。
　　第五条违约责任
　　1、乙方如逾期不还借款，甲方有权追回借款，并按每月 %利率收取罚息;乙方如逾期不支付利息，甲方有权追收逾期支付的利息，并对逾期的利息按每月 %利率收取复利。
　　2、借款期到，乙方如未能按期归还借款或未能按时付息，甲方有权向人民法院申请处分抵押物，亦
　　第六条 合同争议的解决方式
　　执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，提交甲方所在地人民法院裁决。
　　第七条 其他
　　本合同任何一方当事人都不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《合同法》规定要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知对方当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，乙方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
　　本合同正本一式两份，出借人、借款人各执一份。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
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