房屋承租居间合同模板3篇.docx

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房屋承租居间合同模板3篇
　　居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。以下是范文网小编为大家精心准备的：3篇房屋承租居间合同模板，欢迎参考阅读!
　　房屋承租居间合同模板一
　　合同编号：_____________________
　　委托人(甲方)：________________________________________
　　居间人(乙方)：________________________________________
　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，承租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋承租居间的有关事宜达成协议如下：
　　第一条　委托事项
　　甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助其与出租人签订房屋租赁合同：
　　坐落：________________________________________ □;楼房为________室________厅________卫□;平房为________间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具：________□;楼层：________□;朝向：________□;建筑面积：________ 平方米□;月租金标准：________元□;大致租期：________□;房屋用途：________□;其他条件：________
　　乙方还应提供以下服务：________________________________________
　　第二条　委托期限
　　自________年________月________日至________年________月________日
　　第三条　现场看房
　　本合同签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
　　陪同看房后，乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本费，每次不得超过________元。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件的，甲方有权拒绝支付看房成本费。
　　第四条　甲方义务
　　(一)应出示身份证、营业执照、________________等真实的身份资格证明;
　　(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;
　　(三)应对乙方提供的房屋资料保密;
　　(四)不得在委托期限内及期限届满后________日内与乙方介绍的出租人进行私下交易;
　　第五条　乙方义务
　　(一)应出示营业执照、房地产经纪机构备案证明等合法的经营资格证明;
　　(二)应认真完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;
　　(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;
　　(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;
　　(五)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;
　　(六)收取看房成本费、必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;
　　(七)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;
　　第六条　佣金
　　委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的________%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。
　　佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后(即时/________日内)支付。
　　佣金的支付方式：现金□;支票□;________________________
　　委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。
　　第七条　费用
　　委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担，甲方支付的看房成本费抵作佣金。
　　非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下(必要费用包含已收取的看房成本费)：________________
　　第八条　转委托
　　甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。
　　第九条　本合同解除的条件________________________________
　　第十条　违约责任
　　(一)甲方未如约支付佣金、看房成本费、必要费用的，应按照_________________________的标准支付违约金;
　　(二)甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的，应按照___________________________的标准支付违约金，甲方与出租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金;
　　(三)甲方违反保密义务的，应按照________________________________________的标准支付违约金;
　　(四)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失;
　　(五)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明的，由此造成的甲方一切损失，均由乙方承担;
　　第十一条　合同争议的解决办法
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第________种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
　　(一)提交________________________仲裁委员会仲裁;
　　(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
　　第十二条　其他约定事项________________________________________
　　本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
　　委托人(章)：___________　　居间人(章)：__________________
　　住所：___________________　 住所：__________________________
　　身份证号：_______________　　法定代表人：____________________
　　营业执照号码：___________　　营业执照号码：__________________
　　法定代表人：_____________　　委托代理人：____________________
　　委托代理人：_____________　　房地产经纪资格证书号码：________
　　电话：___________________　　电话：__________________________
　　传真：___________________　　传真：__________________________
　　邮政编码：_______________　　邮政编码：______________________
　　房地产经纪机构备案证明号码：_________________________________
　　合同签订时间：___________　　合同签订地点：__________________
　　北京市工商行政管理局
　　北京市建设委员会　　 制定
　　房屋承租居间合同模板二
　　合同编号：_________
　　委托人：_____ 签订地点：_________
　　居间人：_____ 签订时间：__年__月__日
　　第一条 委托事项及具体要求：___________________________________________________________________________________________________________
　　第二条 居间期限：从____年____月____日至____年____月____日。
　　第三条 报酬及支付期限：居间人促成合同成立的，报酬为促成合同成立金额的____%或者(大写)_________元。委托人应在合同成立后的_____日内支付报酬。未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。
　　第四条 居间费用的负担：居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担;未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用(大写)________元。
　　第五条 本合同解除的条件
　　1.当事人就解除合同协商一致;
　　2.因不可抗力致使不能实现合同目的;
　　3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;
　　4.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;
　　5.当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
　　第六条 委托人的违约责任：_______________________________________________________
　　第七条 居间人的违约责任：_____________________________________________________________
　　第八条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：
　　(一)提交________仲裁委员会仲裁;
　　(二)依法向人民法院起诉。
　　第九条 其他约定事项：____________________________________________________________
　　第十条 本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。
　　委托人(章)： 居间人(章)： 鉴(公)证意见：
　　住所： 住所：
　　法定代表人： 法定代表人：
　　居民身份证号码： 居民身份证号码：
　　委托代理人： 委托代理人：
　　电话： 电话：
　　开户银行： 开户银行： 鉴(公)证机关(章)
　　账号： 账号： 经办人：
　　邮政编码： 邮政编码： 年 月 日
　　房屋承租居间合同模板三
　　出租人(甲方)：_____________　证件类型及编号：_____________
　　租赁代理机构：_______________　备案证明编号：_______________
　　承租人(乙方)：_____________　证件类型及编号：_____________ 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　第一条 房屋基本情况
　　(一)房屋坐落于北京市_____________区(县)_____________街道办事处(乡镇) __________________________，建筑面积_____________平方米。
　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称：__________________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：__________________________，房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。
　　第二条 房屋租赁情况及登记备案
　　(一)租赁用途：_____________;如租赁用途为居住的，居住人数为：_____________，最多不超过_____________人。
　　(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
　　乙方为外地来京人员的，应填写《来京人员信息登记表》(见附件一);居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方 /□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
　　租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
　　第三条 租赁期限
　　(一)房屋租赁期自_______年______月_______日至______年______月______日，共计______年________个月。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件二)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及__________________后视为交付完成。
　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
　　乙方继续承租的，应提前______日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
　　第四条 租金及押金
　　(一)租金标准及支付方式：______元/(□月/ □季)，租金总计：人民币______元整(￥：____________)。
　　租金支付方式：押____________付____________，各期租金支付日期：____________，____________，____________。甲方委托的租赁代理机构在______________________银行开立房屋租赁代理租金专用账户(以下简称“租金账户”，该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站和北京建设网查询)，帐号为____________，乙方通过第 种方式按期将租金(含押金)交存到租金账户：
　　1.委托租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在____________银行开设付款账户，帐号为___________________;
　　2.乙方将租金直接汇入租金账户(包括汇款、转账或POS机刷卡等方式);
　　3.因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其他账户。
　　(二)押金：人民币________________________元整(￥：____________) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
　　第五条　其他相关费用的承担方式
　　租赁期内的下列费用中，________________________由甲方承担，________________________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费 (7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)________________________费用。
　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
　　第六条 佣金
　　本合同签订后(□即时/ □ 日内)，租赁代理机构可按月租金的____________%收取佣金人民币____________元整(￥：____________)，其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的____________%，即人民币____________元整(￥：____________)作为佣金，支付方式：□现金/□转帐支票/□银行汇款(甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准)。
　　第七条 房屋维护及维修
　　(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。
　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
　　1.对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限;
　　2.因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
　　第八条 转租
　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
　　第九条 合同解除
　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
　　1.迟延交付房屋达____________日的;
　　2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;
　　3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的;
　　4.________________________________________________。
　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
　　1.不按照约定支付租金达__________________日的;
　　2.欠缴各项费用达________________________元的;
　　3.擅自改变房屋用途的;
　　4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;
　　5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;
　　6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;
　　7.擅自将房屋转租给第三人的;
　　8.____________________________________________________________;
　　(五)其他法定的合同解除情形。
　　第十条 违约责任
　　(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的____________%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的____________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
　　(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前____________日通知对方，并按月租金的____________%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。
　　(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
　　(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____________________________________标准支付违约金。
　　第十一条 合同争议的解决办法
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
　　第十二条 其他约定事项______________________________________________________________________________ 。
　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式____________份，其中甲方执____________份，乙方执____________份，租赁代理机构一份，____________执____________份。
　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
　　出租人(甲方)签章：_____________　承租人(乙方)签章：_________
　　租赁代理机构签章：_______________　国籍：_______________________
　　委托代理人 ：____________________　委托代理人 ：________________
　　联系方式：_______________________　联系方式：___________________
　　经纪执业人员签字：______________________________________________
　　资格注册证书编号：______________________________________________
　　____________年________月_______日　___________年_______月_____日
　　附件一：来京人员信息登记表(略)
　　附件二：房屋交割清单(略)
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