二房东租赁合同范本.docx

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二房东租赁合同范本
　　二房东 ,业内人士习惯性地这么称呼百货商场。那么对于二房东租赁合同你又了解多少呢?以下是在小编为大家整理的二房东租赁合同范文，感谢您的阅读。
二房东租赁合同范文1　　出租方(甲方)：
　　承租方(乙方)：
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：
　　第一条 商铺基本情况
　　甲方依法将成都地一大道地下商场商铺E011号门面店铺部分转租给乙方，转租部分面积为七平方米。
　　第二条 商铺权属状况
　　甲方保证已依法取得对该商铺的转租权，如甲方未取得该商铺转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。
　　第三条 商铺用途
　　该商铺用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该商铺的用途。
　　第四条 租赁期限
　　(一)商铺租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。
　　(二)租赁期满，甲方有权收回该商铺。乙方有意继续承租的，应提前三十日日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同。
　　第五条 租金
　　(一)租金标准：4000元/月，租赁期内该商铺乙方承租部分租金不变。如商铺所有权人上涨租金由甲方负责。
　　(二)租金支付时间：租金从商场开业时起算，第一次租金支付时间为商场开业时间，届时乙方向甲方支付首期共三个月租金，租赁期内剩余部分租金每三个月支付一次。
　　(三)租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金时应当出具收条。
　　第六条 合同保证金
　　(一)甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金4000元(大写：肆仟元整)，商场开业时，该保证金自动转为商铺租赁保证金。
　　(二)租赁期满或合同解除后，商铺租赁保证金应如数返还乙方。
　　第七条 其他费用
　　租赁期内，与该商铺有关各项费用的承担方式为：
　　(一)乙方承担(□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
　　(二)商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
　　第八条 商铺的交付及返还
　　(一)交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租商铺。
　　(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
　　乙方添置的新物可由其自行收回，对于该商铺内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
　　第十一条 转租
　　(一)甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。
　　(二)乙方转租该商铺，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用。
　　第十二条 合同的解除
　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
　　(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
　　1、该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的。
　　2、因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。
　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
　　1、未按约定时间交付该商铺达十日的。
　　2、交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的。
　　3、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该商铺的。
　　4、交付的商铺危及乙方安全或者健康的。
　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该商铺：
　　1、不支付或者不按照约定支付租金达三十日的。
　　2、擅自改变该商铺用途的。
　　3、擅自拆改变动或损坏商铺主体结构的。
　　4、利用该商铺从事违法活动的。
　　第十三条 违约责任
　　(一)租赁期内，甲方不得擅自提前收回该商铺，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹万元。
　　(二)租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的4000元租赁保证金。
　　(三)租赁期内，乙方应当按时交纳租金，否则每迟延一日，应按月租金的千分之一向甲方支付滞纳金。乙方迟延交纳租金达三十日致甲方解除合同的，乙方还应承担合同解除前所产生的租赁费用。
　　(四)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　第十四条 合同争议的解决办法
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
　　第十五条 其他约定事项
　　本合同经甲乙双方签字后生效。本合同(及附件)一式二份，甲乙双方各执一份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
二房东租赁合同范文2　　订立合同双方：
　　出租方：______身份证号：____________________ ，以下简称甲方
　　承租方：______身份证号：____________________， 以下简称乙方
　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条 甲方将已承租的坐落在无锡市新区新安花苑三区127幢201室 次卧，建筑面积20平方米左右，双方出租给乙方作为居住使用，其余厨房、卫生间、客厅作为公用。
　　第二条 租赁期限
　　租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方有意续租，需提前__日向甲方提出。
　　第三条 租金和租金交纳期限
　　甲乙双方议定月租金___元，租金总计：___________元(大写：_________________)。 租金支付方式：每_____月支付一次，提前支付，先付后用。
　　房屋出租保证金：__________
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