购房正式合同样本.docx

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最新购房正式合同样本
　　购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，以下是小编整理的最新购房正式合同，欢迎参考阅读。
　最新购房正式合同范文一　　甲方(出卖人)： 乙方(买受人)： 身份证： 身份证：
　　鉴于：
　　1、甲乙双方于年月日签订了《商品买卖合同》。
　　2、甲方愿意保留对该房产的约定回购权。
　　为此：甲乙双方经友好协商、依据《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，达成协议。
　　第一条：乙方回购甲方购买的商品房的条件。
　　一、双方同意乙方对前述房产拥有回购权，在约定期限内甲方不得对房产进行处置。
　　第二条：回购商品房价款。
　　本合同的回购房款总价人民币( _______________元)。
　　第三条：付款方式。
　　乙方应于 _____ 年_____月______日期间，向甲方支付全部回购房款(大写________________元) (小写_________元)。
　　第四条：乙方丧失回购权，甲方对房产拥有完全和不收限制的处分权。
　　第五条：违约责任。
　　一、在______年_____月______日前未向甲方支付全部回购房款，视为乙方放弃回购权，甲方有权解除本合同。
　　二、本合同被解除，甲方有权另行出售所购商品房，乙方应当按照甲
　　方要求积极办理相关各项手续。
　　第六条：合同生效。
　　本合同一式叁分，自双方签订盖章后生效。甲乙双方各保留一份。
　　甲方： 乙方：
　　____年____月_____日 ____年___月____日
　最新购房正式合同范文二　　商品房出卖人(以下简称甲方)：
　　住所： 邮政编码： 法定代表人： 联系电话： 营业执照注册号： 资格证书号： 商品房买受人(以下简称乙方)：
　　【本人】【法定代表人】姓名： 国籍：
　　【身份证明】【护照】【营业执照注册号】：
　　【地址】【住所】 邮政编码： 联系电话： 共同买受人姓名
　　【本人】【法定代表人】姓名： 国籍：
　　【身份证明】【护照】【营业执照注册号】：
　　【地址】【住所】 邮政编码： 联系电话： 共同买受人姓名
　　【本人】【法定代表人】姓名： 国籍：
　　【身份证明】【护照】【营业执照注册号】：
　　【地址】【住所】 邮政编码： 联系电话：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：
　　第一条 项目建设依据
　　甲方以 方式取得位于 、编号 的地块的土地使用权，土地规划用途为 。土地使用权证号： 昆国用(2020)第 号。
　　甲方经批准在上述地块上建设商品房，【暂定名称】 【项目名称】： 。建设工程规划许可证号： 昆规建证 号 。
　　第二条 商品房销售依据
　　乙方购买的商品房为【现房】 【预售商品房】。
　　批准预售商品房的机关： 昆明市房产管理局 ， 商品房预售许可证号： 预许昆房字第 号 。 第三条 乙方所购商品房的基本情况
　　乙方购买的商品房(以下简称该商品房)，其房屋分户平面图见本合同附件之一，为本合同第一条约定项目中的：
　　第 组团第 幢第 单元第 层 号房，属 结构。该【幢】【单元】商品房建筑层数为地上 层，地下 层。用途： 。
　　该商品房的产权登记面积包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。产权登记面积以产权登记机关确定为准。
　　第四条 计价方式与价款
　　甲乙双方约定按下述第 种方式计算该商品房价款：
　　1、按套内建筑面积计价，该商品房套内建筑面积为 平方米、单价为( 币)每平方米 元(已包含分摊的共有建筑面积的价格)，总金额( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
　　2、按套计价，该商品房总价款为(仟佰拾 拾 万 仟 佰 拾 元整(已包含套内建筑面积及分摊的共有建筑面积的价格)。房屋的参考套内建筑面积为 平方米。
　　第五条 面积误差的处理
　　一、采用按套内建筑面积计价销售的，合同约定的套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积的误差比绝对值在3%以内(含3%)时，按产权登记面积中的套内建筑面积结算购房价款。 4
　　合同约定的套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积的误差比绝对值超出3%时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：
　　1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将已付款退还给乙方，已发生的交易相关税费由甲方承担。
　　2、本合同条款第四条第一项约定的单价不变，房价款总金额按产权登记面积中的套内建筑面积计算，合同继续履行。
　　二、按套(单元、幢)计价销售的，合同约定的参考套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积有误差的，总价款不作调整。
　　第六条 付款方式及期限
　　乙方按下列第 种方式付款：
　　1、一次性付款
　　年 月 日前支付全部应付房款的 %， 计： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。 。 5
　　2、分期付款
　　年 月 日前支付全部应付房款的 %， 计： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。 年 月 日前支付全部应付房款的 %， 计： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。
　　3、其他方式
　　年 月 日前支付全部应付房款的 %，　计： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。年 月 日前支付全部应付房款的 %， 计： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。
　　第七条 交付期限
　　甲方应于 2020 年 9 月 30 日前，将经建设单位组织验收合格，并符合本合同约定的该商品房交付给乙方。
　　第八条 乙方逾期付款的违约责任
　　乙方如未按本合同第六条的约定付款，按下列【一】 【二】种方式处理：
　　一、自本合同约定的应付款时限届满后的次日起至实际付款之日止 天内，乙方按每天 元向甲方支付违约金，合同继续履行。逾期 天后，乙方按下列【1】【2】【3】种约定承担违约责任。
　　1、解除合同，乙方按应付未付款的%向甲方支付违约金，甲方向乙方退还已付款，已发生的交易相关税费由乙方承担。
　　2、乙方按应付未付款的乘以逾期天数向甲方支付违约金，合同继续履行。
　　二、 甲方扣除乙方壹万元作为违约金，同时甲方有权出售该套房屋。
　　第九条 甲方逾期交房的违约责任
　　甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，按下列【一】 【二】种方式处理：
　　一、自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止 60 天内，甲方按每天 伍 元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期 60 天后，甲方按下列【1】 【2】 【3】种约定承担违约责任。
　　1、解除合同，甲方按乙方已付款的向乙方支付违约金，甲方向乙方退还已付款，已发生的交易相关税费由甲方承担。
　　2、甲方按乙方已付款的乘以逾期天数向乙方支付违约金，合同继续履行。
　　二、 。 第十条 交 接
　　该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以 书面 形式通知乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。
　　由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。甲乙双方同意按以下方式处理：按本合同第九条处理 。
　　由于乙方原因，未能按期交接的，责任由乙方承担。甲乙双方同意按以下方式处理：
　　自通知乙方办理手续后十天内，乙方应办理房屋交接手续，否则，视甲方已履行交房义务，房屋的风险及收益由乙方承担。乙方逾期十天后，三十天内，甲方按每天伍元收取违约金，逾期三十天后，甲方按乙方已付款的0.01%乘以逾期天数向乙方收取违约金。
　　第十一条 甲方关于价内装饰、设备标准的违约责任 甲方交付的该商品房价内的装饰、设备标准达不到本合同附件二约定标准的，乙方有权要求甲方按 所缺项目差价 补偿。甲方自行提高标准超出原约定标准的费用由甲方承担。
　　第十二条 关于产权登记的约定
　　在乙方达到以下四个条件的前提下，甲方承诺在180个工作日内办理产权登记手续。1、乙方支付全部房款、配套费、公共维修基金、契税及办证费。2、甲、乙双方办理房屋交接手续。3、乙方向甲方出具书面委托书、4、乙方向甲方交付办理产权所需资料包括：(1)产权人(共同购买人)身份证复印件;(2)购房发票原件;(3)产权办理机关需要提交的其他资料。 。
　　如甲方违约，按每天伍元乘以逾期天数向乙方支付违约金。 第十三条 其它约定
　　一、甲方应当按《商品房质量保证书》中的承诺承担相应的保修责任。
　　二、甲方保证该商品房在交接时没有产权纠纷及债权债务纠纷。如交接后发生该商品房交接前存在的产权纠纷或者债权债务纠纷，由甲方承担责任。
　　三、单方提出解除合同或者变更本合同约定的，按以下约定处理： 如单方提出解除合同或者变更本合同约定的，需征得对方同意。 。
　　四、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议。
　　五、合同之附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内空格部份填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　六、本合同自签订之日起30天内，由甲方向房屋所在地的县或者市房地产管理机关登记备案。
　　七、本合同连同附件共 16 页，一式 4 份。其中登记机关一份： 申办产权一份，甲方一份，乙方一份，均具有同等法律效力。
　　第十四条 争议的处理方式
　　本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商解决不成时：【1】提交 昆 明 仲裁委员会仲裁;【2】依法向人民法院起诉。
　　甲方(签章) 乙方(签章)
　　法定代表人(签章)
　　经办人(签章)：
　　年 月 日
　　签于
最新购房正式合同范文三　　甲方： (以下简称甲方)
　　乙方： (以下简称乙方)
　　一、购买商品房
　　1、乙方自愿向甲方购买位于 厅房屋套，建筑面积发的房屋产权证面积为准)。
　　2、购买杂屋建筑面积为平方米，不计入产权证和使用证面积，不发两证。
　　二、售房依据
　　甲方销售的商品房是经有关部门审核后的新建商品房。
　　三、房屋价款
　　1、乙方所购的商品房面积为每平方米单价元，计人民币大写 拾 万 仟 佰 拾 元整。
　　2、杂屋面积平方米，每平方米单价元，计人民币大写 拾
　　四、付款方式：
　　签订购房合同后，分 次交款，第一次签订合同时乙方向甲方付款 拾 万 仟 佰 拾 元整。第二期为交钥匙时付款 拾 仟佰万元在甲方向乙方交《房屋产权证》和《土地使用证》时付清。
　　五、双方责任
　　甲方
　　1、交付前经澧县建设局工程质量监督管理部门检验合格的商品房，具体是屋内四周墙面为压白，地面是毛水泥地面，进户门为防盗门，其他门留洞子，前后窗户为铝合金门窗，立面按设计方案图施工。阳台铝合金窗由乙方自负。
　　2、水、电部分保修六个月，土建部分保修一年。
　　乙方：
　　1、乙方按期交付购房合同约定的价款并及时结算，不得拖延。
　　2、水电立户由乙方自行办理，甲方也可以代办，但其费用由乙方负责。
　　3、乙方装修时不得随意改动房屋的主体结构，否则，所造成的一切事故和经济损失概由乙方负责。
　　六、违约责任
　　1、签订本合同之后，甲、乙双方必须遵照执行，若乙方不能按照本合同第四条付款方式交清房款，甲方有权解除合同，只退已交房款的80%，房屋另行出售。
　　2、甲方房屋竣工后通知乙方，乙方接到通知后，超过两个月内不来办理手续，即为违约，按照违约责任第1条执行处理。
　　3、甲方交给乙方的商品房在保修期内出现问题，乙方通知甲方，甲方及时派员解决修复，如果乙方自行乱撤乱动造成的损坏，甲方不给予保修。
　　七、调解和仲裁
　　在执行本合同过程中，如发生纠纷，先协商解决，协商不成，任何一方均有权向主管机关申请调解和仲裁，同时也可向法院起诉。
　　八、合同变更与解除
　　在执行本合同过程中，如发生《中华人民共和国合同法》中有变更或解除合同情况时，经双方共同协商决定是否变更或解除合同。
　　九、未尽事宜，可另外增补条款，但不能互相矛盾，以增补条款为准。
　　此合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
　　此合同从签字之日起生效。
　　甲方： 乙方：
　　电话： 电话：
　　年 月 日