北京的租房合同范本.docx

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2020北京的租房合同范本
　　签订合同时为了维护交易更加公平的进行，无论是哪一方利益亏损，只要签了合同，就都有法可循，有法可依，从而使交易更加顺利并且完美化。下面是小编跟大家分享的有关2020北京的租房合同范本的信息，仅供参考。
　　2020北京的租房合同范本1　　出租方：_________
　　承租方：_________
　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条 房屋
　　房屋座落、间数、面积、房屋质量
　　第二条 租赁期限
　　租赁期共_____年零_____月，出租方从_____年_____月_____日起将出租房屋交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
　　2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
　　3.承租人拖欠租金累计达_____个月的。
　　租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
　　第三条 租金的标准和租金的交纳期限
　　租金的标准和交纳期限，按国家_____的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。
　　第四条 租赁期间房屋修缮
　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
　　第五条 出租方与承租方的变更
　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
　　2.出租人出卖房屋，须在_____个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
　　3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
　　第六条 违约责任
　　1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_____元。
　　2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_____元。
　　3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_____元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
　　4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_____元。
　　5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_____元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
　　第七条 免责条件
　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
　　第八条 争议的解决方式
　　本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
　　第九条 合同范本其他约定事项
　　第十条
　　本合同范本未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同范本副本_____份，送_____单位备案。
　　出租方(盖章)_________　承租方(盖章)：_________
　　地址：_________________　地址：___________________
　　法定代表人(签名)：___　法人代表人(签名)：_____
　　委托代理人(签名)：___　委托代理人(签名)：_____
　　开户银行：_____________　开户银行：_______________
　　帐号：_________________　帐号：___________________
　　电话：_________________　电话：___________________
　　邮政编码：_____________　邮政编码：_______________
　　签约地点：________________________________________
　　签约时间：_________年_____________月____________日
　　有效期限 至_________年_____________月___________日
　　2020北京的租房合同范本2　　出租方(以下简称甲方)：
　　联系方式： 身份证号码：
　　承租方 (以下简称乙方)：
　　联系方式： 身份证号码：
　　第一条：租赁范围及用途
　　1、甲方同意将其居住的 号屋及其设施租赁给乙方;
　　2、乙方租用上述房屋作(居住/商业)之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租;
　　第二条：房屋设备
　　1、 房内设备：空调一台、衣柜一组(或一个)、桌凳各一套、窗帘一套、顶灯一盏、电表一个、席梦思一张(含床垫)、房屋钥匙一套(共五把);
　　2、 公用设备：电冰箱一台、太阳能热水器一套(含浴霸)、饮水机一台、沙发一套、电视柜一个、顶灯若干、壁钟一个、窗帘三套、桌椅若干、煤气灶一套(含煤气罐两个、排气扇两个)、橱柜一套、鞋架一个、清洁用品一套(拖把、簸箕、扫把各一个);
　　3、 甲方付给六楼防盗门和进门防盗门钥匙一套(不含室内房门钥匙)，每套三个，如有丢失，乙方按照三只锁总价人民币一百八十元赔付。
　　4、 乙方应妥善使用上述设备，如有人为损坏原价赔偿;
　　第三条：租赁时间
　　1、 租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。
　　2、 租赁期至少为两个月(60天);
　　3、 租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。
　　第四条：房屋租赁费用
　　1、 租金为人民币________ _元/月，超过租期(7天内)按 元/天计算，超过7天按一个月计算;
　　2、 乙方需支付房屋押金人民币300元;
　　3、 租金按月支付，先付款后住房;
　　第五条：房屋使用费用
　　1、 是否使用煤气灶做饭：是(____)/ 否(____);
　　2、 物业管理费3元/月，网费20元/月，网线自备;
　　3、 乙方自行承担本屋电费，每月加收一度电的过渡费用;
　　4、 煤气费由所有用户按比例平摊，房屋使用费用按月结清;
　　第五条：房屋及设备维修保养
　　5、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。
　　6、 上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方人为原因造成的修理，则费用由乙方承担。
　　第六条：损害赔偿
　　由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。
　　第七条：甲方免责：
　　1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。
　　2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。
　　第八条：乙方责任
　　1、 必须妥善使用租赁场所及公用部分;
　　2、 按时交纳房租及房内费用;
　　3、 保持房内整洁，不影响其他住户(如果长期不干净，甲方可请钟点工，费用乙方必须承担);
　　第九条：退房
　　1、 如需退房乙方须提前两周通知甲方;
　　2、 在租赁期内，乙方不得中途退租，如违约，乙方押金作为甲方的损失金;
　　3、 确定房内物品、设备无损坏、丢失后，甲方退还乙方全额押金;
　　第十条：租房合同终止
　　因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。
　　第十一条：租房合同解除
　　乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。