租房合同范本格式.docx

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租房合同范本格式
??证其正常使用，其相关费用由甲方承担。
　　2、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方承担。
　　3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不承担违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应承担的费用。
　　4、财产移交清单为本协议书的组成部分；乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件。
　　5、租期内任何时间，乙方人员在房屋里不得大声喧哗，不得开大电器的喇叭等制造任何噪声影响他人生活和休息，如有投诉甲方有权终止合同收回房子，押金没收。
　　6、租期内乙方如发生火灾造成经济损失，应由乙方按价赔偿给甲方，造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，并由乙方全额赔偿对方。不可抗拒的自然灾害乙方不承担赔偿责任。
　　八、违约责任
　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额3 %的违约金； 甲方违反本合同约定，无故提前收回房屋的，应按照合同总租金的3 %向乙方支付违约金；
　　2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房，乙方应按照合同总租金的 3%向甲方支付违约金
　　1） 未经甲方书面或口头同意，转借、转租、装修、承租房屋。
　　2） 损坏承租房屋或设施，在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的。
　　3） 未经甲方书面同意或口头同意，改变本合同约定的家庭住房租赁用途。
　　4） 利用承租房存放危险物品或进行违法活动以居住的房去经营。
　　5）合同到期内提前一个月，没有交纳下次房租费，视为不租，合同无效。甲方有权租给他人，乙方要配合甲方租房、看房。
　　6） 逾期未按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。
　　九、房屋交付及收回的验收房屋
　　1、 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。验收时双方共同参与，如水、电、家具、电器、装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日内向双方说明。
　　2、 乙方在租房期间水、电、家具、电器损坏，由乙方承担配件维修费用。
　　3、 乙方应于房屋租期满后，将承租房房屋及附属设施、家具电器设备交还甲方。应保证房屋及设施、水、电、家具、电器设备的完好状态，不得留存物品或垃圾影响房屋的正常使用，甲方将押金退还给乙方，对未经同意留存的物品，甲方有权处理。
　　十、免责约定
　　1、因不可抗拒原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆迁，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
　　2、因上述原因终止合同的，租金按实际使用的计算，多退少补。
　　3、不可抗拒是指“不能预见”、不能避免、不能客服”的情况。
　　4、本院停放车辆不收任何费用，丢失车辆由车主自己承担相应损失。
　　十一、争议解决
　　1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商，可补充条款内容。补充条款内容及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。
　　2、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的提交仲裁委员会仲裁或向法院提起诉讼。
　　十二、本协议一式二份，双方各执一份。双方签字盖章后方可生效。
　　甲方：(签名/盖章)乙方： (签名/盖章)身份证号码 身份证号码 联系电话： 联系电话：
　　合同签订日期： 年月 日