宾馆承包经营合同实用版.docx

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宾馆承包经营合同实用版
　　我们知道办理酒店承包经营的时候需要用到协议书，那么相关的协议书要怎么写呢?今天小编就给大家分享一下经营合同，有需要的就来阅读哦
　　关于宾馆承包经营合同
　　发包方(甲方)：××餐饮有限公司
　　承包方(乙方)：××餐饮有限公司
　　甲方为经营××酒店，已承租了位于上海市浦东新区××广场××室房屋，并已进行了前期装修和部分开业准备工作，共投资人民币×××万元，现甲方因缺少开业所需的资金、流动资金以及在上海地区经营管理酒店的能力，该酒店目前无法开业。
　　甲方、乙方双方经协商一致，就甲方将该酒店交由乙方承包经营的相关事宜，特达成以下协议，以兹遵守：
　　一、酒店的承包
　　甲方同意将该酒店发包给乙方，乙方同意承包经营该酒店。
　　二、鉴于甲方缺少开业所需的资金及流动资金，该酒店尚不具备开业经营条件。为此，乙方同意代甲方投资人民币300万元，作为其余开业资金及经营流动资金。该投资甲方同意以承包金抵充，分期偿还乙方。
　　三、承包期限
　　承包期限为八年，自酒店全部交接之日起计算。
　　本协议下述所称的每年或每个承包年，均指自承包期限起计之日起连续计算12个月期间。
　　四、承包金额及支付
　　1、每年的承包金为人民币陆拾万元。
　　该承包金一次性包死，不因任何因素而调整。该酒店及其设施、设备、装修等，不另行计取费用。
　　2、支付：
　　前五年每年的承包金，直接抵充乙方投资，无须另行支付;以后每年的承包金，乙方应当于每个承包年期满前，一次性向甲方交纳当年的承包金人民币陆拾万元。
　　五、酒店的交接
　　本协议签订之日起×日内，甲方应当将该酒店移交乙方，包括酒店所在房屋、设施设备、酒店用品等财物及财务账簿、收据、发票。
　　六、经营管理
　　1、承包期内，乙方自主经营，甲方不得干涉乙方的经营。乙方有权自主确定具体经营方式，包括在承包期间将酒店的全部或部分经营项目委托第三方经营管理。
　　2、承包期内，乙方负责以甲方名义开展经营活动，使用甲方的营业执照等经营手续。但酒店开业所需的卫生、消防等经营手续及其年检，由乙方负责办理，甲方应提供相关证明材料予以协助。相应的营业执照、卫生、消防等经营手续，原件由乙方保存。
　　3、乙方承包期间，由乙方以甲方名义选聘员工，员工工资由乙方负责。
　　4、乙方自建财务账簿，并负责经营中的账务管理，收据、发票等由乙方保管、使用。
　　5、乙方应当严格依照国家法律法规照章纳税，如发生偷漏税的，一切责任由乙方承担，如造成甲方被处罚的，由乙方赔偿甲方。
　　6、乙方承包期间，如须以甲方名义出具文件或需加盖甲方公章的，甲方应当予以协助。
　　7、乙方经营期间，乙方可根据经营需要进行装修、改造或增添设施设备或增加经营所需的其他物品。乙方的新增投资在双方承包结束时，甲方按评估值补偿乙方。
　　七、相关费用及责任的承担
　　1、乙方承包经营期间该酒店所发生的水费、电费、采暖费、排污费等费用，乙方承担。
　　2、乙方承包期间，该酒店所在房屋的房租由乙方负责交纳。
　　3、乙方经营期间自负盈亏，乙方承包经营的债务由乙方自行承担，承包经营的利润全部归乙方所有。
　　八、维修
　　酒店经营过程中，如因甲方前期装修或设施设备发生的问题，由甲方负责维修;如系正常使用发生的问题，由乙方负责维修。
　　在乙方正常使用的情况下，如酒店及其设施设备需进行大修或更新等，由甲方负责并承担费用。
　　宾馆承包经营合同阅读
　　转租方：　　　　　　　　　(以下简称甲方)
　　住所：
　　法定代表人：
　　承租方：　　　　　　　　　(以下简称乙方)
　　甲、乙双方经友好协商，甲方将位于×××镇中心南路的×××宾馆转租给乙方经营， 为明确双方权利、义务，在合法自愿的基础上特签订本合同。
　　一、转租内容：×××宾馆经营业务(含餐饮、住宿)。
　　二、转租期限：暂定五年零一个月，自　年　月　日至　年　月　日止。
　　三、转租金及支付方式：转租金每年　　万元，乙方必须于每年　月　日前向甲方支付当年度的转租金。
　　四、双方的权利和义务
　　(一)甲方的权利和义务
　　1.按照合同约定向乙方收取租金。
　　2.将×××宾馆移交给乙方经营。
　　3.将宾馆内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用(具体以《财产移交清单》为准)。
　　4.协助乙方办理各类经营所需的证照。
　　5.甲方如需在没有理由的情况下提前解除合同，必须提前2个月书面通知乙方，合同在乙方收到甲方的书面通知2个月后即告解除。对此，甲方应向乙方支付违约金，违约金按剩余承包期内应交承包金总额的　计算。
　　(二)乙方的权利和义务
　　1.有权依照法律及合同，自主经营×××宾馆。
　　2.按照合同约定，如期交纳承租金。
　　3.负责办理各类证照，确保宾馆正常营业。
　　4.承包期内必须爱护甲方移交的财物，如有损坏，应照价赔偿。
　　5.负责承租期内公共设施的日常使用、 整理 、维修及保养。
　　6.不得随意更改宾馆建筑结构及用途，如需小范围更改，必须先与甲方商量，征得甲方同意后方可动工。
　　7.不得经营《营业执照》所确定的营业范围之外的业务，如发生超范围经营业务，乙方须承担全部责任。
　　8.承租期内，乙方保证依法经营宾馆，如有违法犯罪活动，乙方须承担全部责任。
　　9.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将宾馆出租、出借或转让给第三方经营。
　　宾馆承包经营合同格式参考
　　发包方(以下简称甲方)：
　　承包方(以下简称乙方)：
　　甲乙双方经友好协商一致，现将位于拉萨市巴尔库路 天海商业区东区壹段“兴峰”烟酒店 经营权在本合同内发包给乙方经营，以供双方共同遵守。
　　第一条 基本情况
　　1.1、甲方同意将拉萨市巴尔库路烟酒店 交乙方承包经营。
　　1.2、乙方承包“兴峰”烟酒店后，由乙方负责经营管理。
　　1.3、承包期限为年，从年月月 31 日止。
　　第二条 承包形式及上交利润
　　2.1、承包形式：乙方上缴利润定额包干，超额全留。
　　2.2、甲、乙双方同意，乙方保证每年向甲方上交利润元整(大写： 贰拾万元整 )人民币，上述款项分两次上缴，每 陆 个月为一个支付周期，即人民币 壹拾万 元整，签订本合同之日，乙方即向甲方上激第一期利润 100000 万元人民币(大写：壹拾万元整)后期乙方分别在第一期到期日前 30 日支付下期费用。超出定额部分的利润，全部留给乙方。支付方式：现金。
　　2.3、甲方应于月
　　2.4、乙方承包该烟酒店后需要支付给第三方的场地租赁费用，由甲方交付，并由甲方负责支付给第三方。
　　第三条 债权债务承担
　　3.1、承包经营期间，烟酒店实行独立核算，依法为理营业执照、纳税，乙方自主经营，自负盈方，承包后在经营中所产生的水、电、煤气、物业管理费及其他相关的一切费用，乙方在收到付费账单或付费通知单后应按时交纳清结各项款项。
　　3.2、承包经营期间，乙方必须在公司的法定经营范围内从事经营活动(以公司企业法人营业执照为准)。
　　第四条 甲方权力和义务
　　4.1、不得违反本合同规定，干涉乙方的经营自主权。
　　4.2、必须全面履行本合同中应由甲方履行的全部条款，并按本合同规定保障乙方的合法权益。
　　4.3乙方对烟酒店的水、电、装修及房屋改造需经甲方同意后施工，且不得破坏原有的主体结构。
　　4.4甲乙双方共同办理乙方承包营业的相关手续。任何一方均应尽力协助对方。
　　5.1甲乙双方同意对现有场所进行重新装修。重新装修的费用由乙方负责。
　　5.2乙方负责全面经营，自负盈亏，按时向甲方支付承包费及其它约定费用。
　　5.3乙方负责承担经营范围内的水、电、煤气和所使用的设施，设备年检和保养及其他相关所有费用。
　　5.4乙方负责烟酒店的经营，人员的配置管理，并对经营中所有相关人员的人身安全，消防，卫生，税务等事项全权负责。
　　5.5乙方在承包经营期内，不得以其他方式交与他人经营，经甲方书面同意的除外。
　　5.6乙方得审查甲方的《房屋租赁合同》，对甲方与第三方的约定须承认和遵守。
　　5.7乙方在经营期间与所属人员及顾客发生纠纷自行处理并承担全部法律责任。
　　5.8由于第三方房屋租赁费用的调整，由甲方通知乙方予以变更，其费用加(减)入上缴利润总额，并分配到每次上缴利润中。
　　第六条：双方承诺
　　6.1甲方在乙方取得承包经营权后不得参与入干扰乙方的经营管理。
　　6.2乙方在承包经营中，对外进行经营活动产生的费用和债权债务与甲方无关。
　　第七条：合同的变更、解除、终止和续约。
　　7.1本合同生效后即具有法律的束力，甲乙双方均不得随意变更或解除，本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面合同，在新的书面合同未达成之前，本合同依然有效。
　　7.2乙方如经营管理不善或经营决策严重失误，给烟酒店造成重大损失，或连续 贰 个上缴利润未完成本合同规定的指标，甲方有权单方面解除合同，不负违约责任，并保留向乙方要求赔偿损失的权力。
　　7.3甲方如违反本合同规定，干扰乙方的经营管理活动，使乙方无法经营下去，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
　　7.4由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行或无法履行时，须甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。
　　7.5本合同规定的承包期满，甲乙双方的权力，义务履行完毕后，本合同自行终止。
　　7.6合同期满，乙方有意续约，以当时市场价格在同等条件下，乙方有续约优先权。
　　第八条：违约责任
　　8.1乙方如按本合同约定的时间上交利润的，超出时间从每天按未付金额的5‰(大写：千分之五)向甲方交纳滞纳金，如超出一个月，乙方仍未付清欠款的，则合同自行终止，乙方应向甲方付清全部欠款。
　　8.2乙方如不按本合同条款规定按时付清其他各项款项，所产生的一切后果均由乙方自行负责和承担。
　　8.3甲乙任何一方如未按合同的条款履行导致中途终止本合同，并且过错方在未征行对方谅解的情况下，则属违约，违约方支付守约方违约金100000元(大写：壹拾万元整)。
　　第九条：争议解决
　　9.1甲乙双方如有争议的，应友好协商解决，无法解决的，任何一方有权向烟酒店所在地人民法院提起诉讼。
　　9.2本合同自甲乙双方签字盖章后生效。
　　9.3本合同正本一式贰份，甲乙双方各执壹份，均具同等法律效力。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
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