住房委托代理合同样本.docx

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住房委托代理合同样本
　　民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。以下是范文网小编整理的住房委托代理合同，欢迎参考阅读。
　　住房委托代理合同范文一
　　经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：
　　第一条 委托代理项目：甲方将拥有产权(或处置权)的珠海市 (即： )全权委托乙方代理出售。该房建筑面积 ㎡，非住宅面积 ㎡。
　　第二条 委托出售价格：人民币 元，大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。并附送a、固定装修 b、家私 c、家电 d、
　　第三条 房款结算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托价格对外销售该房屋，但乙方应严格按照委托出售价格与甲方结算。
　　第四条 甲方承诺如下事项
　　1、保证上述委托房屋产权清楚，无任何纠纷，否则甲方须向乙方及承购方承担造成损失的补偿。
　　2、同意承购方(同意打“√”)：a、一次性付款 b、按揭付款。
　　3、同意交易税费(同意打“√”)：a、按国家规定各付 b、买方包税 c、卖方包税
　　4、同意该房屋交割前结清所有的物业管理费、水电费、有线电视收视费等使用费用，并迁出该房户口，以便承购方入户。
　　5、若该房仍在按揭，则自行清偿所欠银行款项。
　　第五条 甲方须向乙方提供业主身份证及产权证明文件原件(指房地产权证、购房合同、房款收据或发票)，并留存复印件。系产权共有人或委托他人还须提供共有人身份证和授权委托书及受托人身份证原件及复印件。房屋内无人居住及无财物，须提供该房屋钥匙。
　　第六条 委托期限：自签定合同日起 个月，即至200 年 月 日止(若乙方已在上述期限内将该房屋售出，则委托期至产权及房屋转移到承购方完毕止)。
　　第七条 销售费用：销售上述房屋所产生的宣传广告费及劳务费，概由乙方负担，与甲方无关。
　　第八条 产权权属变更及房款给付：
　　第1种：该房未办产权证只需更名。甲方须在接到乙方通知(电话或信息)三天内为承购方办理好房屋更名手续; 乙方则在承购方取得更名后的购房合同和房款收据(或发票)后的三天内将房款一次性付给甲方。
　　第2种：该房屋已办理房地产权证。甲方须在接到乙方通知三天内同乙方及承购方将权属变更资料(material)交予市房地产登 记中心。交件的当日或次日，如果承购方是一次性付款，则乙方付给甲方房款总额的40%，余款在取得承购 方房产证的当天或次日付清;如果承购方是按揭付款，则乙方付给甲方房款总额的30% (以银行批准贷款须 交的首期为准)，余款由银行直接划入甲方设立的帐号。
　　第3种：该房屋已办理房地产权证，但仍在银行抵押。乙方付给甲方壹万元，甲方在接到乙方通知三天内将银行所 欠款项清偿，并取得撤消抵押登记后的房地产权证。清偿后，产权权属变更及房款给付与“第2种”相同。
　　第九条 违约责任：
　　1、乙方若不按合同第八条的规定及时将房款给付甲方，每逾期一日，按银行同期利息支付滞纳金给甲方， 超过15天甲方有权收回房屋，并且乙方须按委托价格的15%支付违约金给甲方。
　　2、甲方若所委托房屋产权有纠纷或甲方变卦以及不按通知时间内来办理产权过户更名手续，应承担相应责任 由此而导致承购方退购，则甲方须无条件返还已收全部款项并支付乙方委托价格的15%的违约金给乙方。
　　3、承购方承诺购买房屋要求甲方清偿银行贷款后又不购买此房，则甲方已收保证金不予退还。
　　第十条 房屋交割：在承购方取得房产证的当天或次日，甲方须将结清了物业管理费及水电费等使用费用，并已迁出户口的房屋交给承购方使用。甲方与承购方另有约定的除外。
　　第十一条 佣金：该房屋成交后甲方一次性付给乙方佣金，为出售价格的2%及高于委托价部分。
　　第十二条 委托期内，任何一方不得单方终止合同。该房屋为乙方独家销售，甲方未经乙方同意，不得擅自与乙方介绍的买家发生交易，不得自行或再委托
　　他人销售，否则，除按上述标准支付佣金外，同时应按出售价的15%支付违约金给乙方，并承担由此造成的经济损失。
　　第十三条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字或盖章即生效，均具同等效力。补充条款：
　　甲方(签章)：
　　代 理 人：
　　合同于 年 月 日在 乙方(签章)： 经 办 人： 订立
　　住房委托代理合同范文二
　　委托方(甲方)：
　　受托方(乙方)：上海百和房地产经纪有限公司
　　第一条 订立委托的基础和目的
　　甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。
　　第二条 　 委托的基本事项
　　1、甲方自愿将合法拥有的座落于上海市___区_______路__弄__支弄__号__室的房屋(以下简称该房地产)全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积：___平方米;产权证号：_______;委托售价人民币：_______元整;租赁情况：_____抵押情况：______附送设施设备有：____________________
　　_______________________________________
　　2、委托期限自___年___月___日起至___年___月___日止。
　　3、甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。
　　4、甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。
　　5、甲方委托乙方一旦达成上述交易条件即代理甲方收取购买方购买该房地产的定金。
　　第三条　　佣金支付
　　1、 佣金数额：甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之一计算。
　　2、 支付时间：甲方佣金应在该房地产交易过户(取得收件收据)当天一次性支付给乙方。
　　3、 若甲方委托乙方办理其他事项均按上海市物价局规定收费。
　　第四条　违约责任
　　甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的百分之三承担违约责任并支付给乙方
　　1、 甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的;
　　2、 甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的;
　　3、 甲方在委托期内或在终止委托后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的购买方成交的。
　　4、 甲方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。
　　第五条 　补充条款
　　________________________________________
　　第六条　发生争议的解决方法
　　甲乙双方在履行本委托过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的应向乙方所在地的人民法院诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方承担。
　　第七条　本委托书一式两份，经双方代表签字立即生效。
　　甲　　　方： 　　　 乙　　　　方：
　　身份证号码： 执 照 号 码：31010520xx836
　　联　系电话： 联 系 电 话：
　　代理人/代表： 代 　　 表：
　　年 月 日 年 月 日
　　住房委托代理合同范文三
　　甲方：
　　地址： 电话： 电子邮箱
　　乙方：内蒙古久晖律师事务所，住所地：呼和浩特市赛罕区大学东街巨海商厦403室。电话：[phone]
　　甲方根据中华人民共和国《合同法》、《律师法》等有关法律的规定，聘请乙方的律师作为委托代理人。经甲乙双方协商一致，签订本合同。
　　第一条 委托代理事项
　　乙方接受甲方委托，委派律师在处理 事宜中担任甲方的委托代理人。
　　第二条 委托代理权限：见授权委托书。
　　第三条 乙方的义务
　　l.乙方委派其他业务助理配合完成代理工作，但乙方更换代理律师应取得甲方同意;
　　2.乙方律师应当勤勉、尽责地完成甲方的委托代理事项;
　　3.在涉及甲方的利益冲突时，未经甲方同意，乙方律师不得同时担任与甲方具有法律上利益冲突的另一方的委托代理人。
　　第四条 甲方的义务
　　1.甲方应当真实、详尽并及时地向乙方律师陈述与代理事项有关的信息，提供与委托代理事项有关的文件及其它事实材料，积极、主动地配合乙方律师的工作，对乙方律师提出的要求应当明确、合理、合法;
　　2.甲方指定)作为与乙方律师的联系人，负责转达甲方的指示和要求，提供文件和资料等，，甲方更换联系人应当书面通知委托代理人;
　　第五条 律师代理费及工作费用
　　1、甲方向乙方支付律师代理费 元整)。支付方式为：
　　2、乙方律师办理甲方委托代理事项所发生的相关行政、司法、鉴定、公证、仲裁等部门收取的费用由甲方负担，支付方式为：
　　3、乙方律师办理委托事务发生的差旅费、食宿费，翻译费，复印费及征得甲方同意后支出的其它费用由甲方承担，支付方式为：
　　第六条 合同的解除
　　1.在涉及甲方的对抗性案件中，未经甲方同意，乙方律师同时担任与甲方具有法律上利益冲突的另一方的委托代理人的，甲方有权解除合同依约所收代理费应予退还。
　　2.甲方的委托事项违反法律或者违反律师执业规范，或甲方有捏造事实、伪造证据或者隐瞒重要情节等情形，或甲方逾期 日仍不向乙方支付律师代理费或者工作费用的，乙方有权解除合同，依约所收代理费不予退还。
　　第七条 违约责任
　　1.乙方律师因工作失职、失误导致甲方蒙受重大损失，乙方应当通过所其投保的执业保险向甲方承担赔偿责任，不足部分，由乙方赔付。
　　2.甲方无正当理由不支付律师费或者工作费用，或者因甲方原因终止合同，乙方有权要求甲方支付未付的代理费、未报销的工作费用以及延期支付的利息。因此延误甲方委托事务的，乙方不承担任何责任。
　　第八条 争议的解决
　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方协商解决，协商不成的，任何一方均应向呼和浩特市有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　第九条 其他约定
　　1.乙方因履行本合同而发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以本合同列明的地址以传真、邮寄或电子邮件方式送达，甲方如果迁址或者变更电话、传真、电子信箱，应当书面通知对乙方。
　　2.通过传真方式的，在发出传真时视为送达;以邮寄方式的，挂号寄出或者投邮五日内视为送达;以电子邮件方式发送的，自发出成功时视为送达。
　　3、下列情形视为委托事项完成：(1)人民法院或仲裁机构判决/裁决、调解、案外和解;(2)委托人作为原告或者申请人时及撤销诉讼或者不提起诉讼，作为被告或被申请人时，对方撤诉或撤回申请。(3)乙方通过诉讼或仲裁以外的方式并经甲方同意，纠纷消灭或终止代理，为甲方实现主要委托目的。
　　4、委托律师须知为本合同的一部分，甲方应在详细阅读并理解后签署本合同。
　　第十条 合同的生效
　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方代表签字或盖章之日起生效，至乙方完成甲方所委托的该代理事项为止。
　　甲方：(签字或盖章): 乙方：(公章)
　　法定代表人/代表(签字): 代表(签字)：
　　年____月____日 年____月____日
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