标准租房合同范本协议下载.docx

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标准租房合同范本协议下载
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　　1、甲方将其合法拥有的座落于___________________的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积共___平方米，南京租房合同范本。
　　2、该房屋租赁期为_____个月，自__年__月_ 日起，至_ 年_ 月___日止。
　　3、房屋租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前的___个月向甲方提出书面意向，双方可在重新协商后，签订新的租赁合同。
　　4、该房屋的月租金为人民币___________________元整，租金以_____方式支付。双方议定首期支付______个月租金，支付押金________________元整，以后按每_____个月结算一次，提前___天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必须开具__________予乙方。
　　5、其他费用(1)乙方须自行缴纳在租赁期内实际使用的①水费②电费③煤气费④电话费⑤有线电视费⑥物业管理费及_____________并按单如期缴纳(在费用上打勾)。(2)乙方应保存已缴纳过的单据并及时与出租人交流与核对。
　　6、甲方的义务(1)甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。(2)房屋及附属设施在非乙方的过失和错误使用的情况下受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用，(3)甲方应定期对房屋和设施进行维修保养(提前10天通知乙方)。(4)甲方应保证所出租房屋权属清楚，无使用纠纷。
　　7、乙方的义务(1)乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。(2)未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，并爱护使用所租赁的房屋。
　　8、押金及违约金(1)甲乙双方同意本合同的押金在房屋到期后应如数退还乙方。(2)甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前______月通知对方，待双方同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方押金外，还需支付给乙方上述___倍金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还押金。(3)凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。
　　9、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，甲乙双方各执__ 份，双方签字盖章后即生效。
　　10、目前房屋内现有设施为：________________________________________________________________
　　目前使用状况为:_____________________________________________________________________________。
　　11、入住前电费度数为：________ 水表度数为：_____ 煤气度数为：________其它______________。
　　12、_________________________________________________________________________________ 。
　　13、__________________________________________________________________________________。
　　出租方(甲方)：_______ 身份证号：_________________出租房屋产权证书号:_____________________
　　联系方式：____________________ 签订日期：_____________________
　　承租方(乙方)：_____________________ 身份证号：____________________________
　　联系方式：_____________________ 签订日期：_____________________
　　标准租房合同范本协议下载
　　出租方(甲方)：
　　地 址：
　　邮 编：
　　委托代理人：
　　地 址：
　　邮 编：
　　承租方(乙方)：
　　地 址：
　　邮 编：
　　营业执照或身份证号码：
　　委托代理人：
　　地 址：
　　邮 编：
　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
　　第一条 甲方将位于深圳市区
　　房屋(间)编码为的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计 平方米，建筑物总层数 。
　　租赁房屋权利人： ;
　　房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码: ;
　　第二条 租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币 元(大写： 元)计算，月租金总额为 人民币元(大写： 元)。
　　第三条 乙方应天 年 月 日前交付首期租金，
　　金额为人民币 元(大写： 元)。
　　第四条 乙方应于：
　　口每月 日前;
　　口每季度第 个月 日前;
　　口每半年第 个月 日前;
　　口每年第 个月 日前;
　　向甲方交付租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。
　　(上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打”;radic;”;)
　　第五条乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。
　　由此造成的损失，双方有约定的，从其约定;没有约定的，由甲方承担。
　　第六条租赁房屋用途： 。
　　乙方将租赁房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房屋主管部门申请改变房屋使用用途，经批准后方可按批准用途改变。
　　第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房屋
　　交付乙方使用，并办理有关移交手续。
　　甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。
　　第八条 交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。
　　第九条 甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取 个月租
　　金数额的租赁保证金，即人民币 元(大
　　写： 元)。
　　甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。
　　甲方向乙方返还保证金的条件：
　　1、
　　2、
　　3、
　　口只满足条件之一。
　　口全部满足。
　　(上述两种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打”;radic;”;)
　　出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：
　　1、
　　2、
　　3、
　　第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、 费;乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、 费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。
　　第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。
　　因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房屋内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。
　　第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。
　　第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修或径直委托乙方代为维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为维修。
　　发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。
　　上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该(扩大)部分维修费用由乙方自行承担。
　　第十四条 因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。
　　第十五条 本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房屋进行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。
　　前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行。
　　第十六条
　　口租赁期间，乙方可将租赁房屋全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限;
　　口乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。
　　口租赁期间，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。
　　(上述三款双方应共同选择一项，并在所选项口内打”;radic;”;)
　　第十七条 本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
　　租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。
　　第十八条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：
　　(一)发生不可抗力，使本合同无法履行;
　　(二)政府征用、收购、收回或拆除租赁房屋;
　　(三)甲、乙双方协商一致。
　　第十九条 出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，
　　口向乙方请求损害赔偿;口不予退还租赁保证金;
　　口乙方支付违约金人民币 元(大写： 元)。
　　(上述三种方式由双方协商选取，并在相应口内打”;radic;”;)：
　　(一)乙方拖欠租金达;;;天(;;;个月)以上;
　　(二)乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达 元以
　　上;
　　(三)乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的;
　　(四)乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的;
　　(五)乙方违反本合同第十四条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;
　　(六)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋进行装修;
　　(七)乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。
　　除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方还可依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款。
　　第二十条 出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失，
　　口向甲方请求损害赔偿;
　　口请求甲方双倍退还租赁保证金;
　　口甲方支付违约金人民币 元(大写： 元)