民房建筑承包合同样本.docx

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民房建筑承包合同样本
　　民房建筑是供家庭居住使用的建筑，那么民房建筑承包合同怎么写呢?以下是范文网小编整理的民房建筑承包合同，欢迎参考阅读。
民房建筑承包合同范文一　　委建人：XXX(以下简称甲方) 承建人：×××(以下简称乙方) 甲方在镇西环路建一栋三层砖房，建筑总面积约120平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：
　　一、承包方式
　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑木、脚手架用材、码钉、搅拌机、振动棒等机械。
　　二、承建项目
　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括1米基础、柱、梁、墙体、楼梯、楼面、走道、安装铝合金窗、卫生间、下水道、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;室内外粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、便盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
　　三、承包价格
　　每平方米壹百玖拾元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米壹拾元计算，包括水泥砂浆抹面。
　　四、付款方式
　　完成一层砖砌、现浇并捣制好楼面后，支付该层施工款的50%，工程全部完工后，经乙方验收合格后(墙面垂直平整，现浇板不空，地面砂浆光滑平整)，一次付清。
　　五、双方责任
　　甲方负责水电供给和原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
　　六、质量要求
　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
　　七、注意安全
　　文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
　　八、工期要求
　　主体工程工期为4个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在20xx年2月30日前完成主体工程，完工时间不能超过15天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应三天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。
　　九、违约责任
　　甲乙双方在合同生效后，应本着诚信的原则严格履行合同义务。如乙方建造的房屋质量不合格，甲方不付乙方施工费，并由乙方赔偿甲方材料和重建的损失;如乙方无故拖延工期，甲方只70%的施工费用，直到完工后，才支付完施工钱。如甲方在工程完工，质量合格后无故拖欠施工费用，乙方要求劳动仲裁机关裁决，要回到工钱，并由甲方赔偿误工损失。
　　十、争议条款
　　如本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方先协商解决;协商不成，按下列几种方式解决：
　　1、提请当地仲裁委员会仲裁; 2、向当地人民法院提起诉讼。
　　十一、生效条件和时间：本协议经双方签字之日起生效。
　　十二、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。 甲方签字(章)： 乙方签字(章)：
　　甲方住址 ： 乙方住址：
　　甲方身份证号 乙方身份证号
民房建筑承包合同范文二　　发包方(甲方)：
　　承包方(乙方)：
　　依照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商达成如下协议：
　　一、工程名称、地点、时间：乙方为甲方在金贵镇联星村7社建筑楼房两层，
　　二、工程内容：楼房基础，建筑两层砖混结构的楼房。建筑材料由甲方供应，乙方负责土建部分的轻工;水暖电的安装及上下水的安装由甲方负责，工商税收一切均由甲方缴纳，不包括房顶的二毡三油。
　　三、合同工程价款：按所有建筑面积计算，每平方米140元，楼梯、阳台包括在内。
　　四、施工要求：
　　1、甲方为乙方提供施工用水、用电和场地。施工期间如出现其他意外情况和干扰将全部由甲方负责处理。如出现工伤事故由乙方处理，施工设备乙方自备。
　　2、甲方要及时供应建房所需要的材料，不能耽误乙方的施工，配合乙方及时完工。
　　3、乙方必须严格按图纸施工。
　　4、甲方要增加新的建筑要求，更改原设计项目要经乙方同意。
　　5、付款方法：建房途中一层封顶时付款60%，工程继续进展到二层封顶时付款60%，工程完工后甲方应付清其余全部工程款。甲方不得拒付建筑工程应付的承包费。
　　6、乙方必须保证工程质量，保证按时完工。
　　五、甲乙双方必须按合同内容履行双方的权利和义务。
　　六、本合同一式两份，甲乙双方各一份，经双方签字后生效。
　　甲方(签字)：
　　乙方(签字)：
　　年 月 日
民房建筑承包合同范文三　　委建方： (以下简称“甲方”) 承建方： (以下简称“乙方”)
　　第一条：待建民房概况
　　1、建房地点：本合同建房位臵为 。
　　2、房屋类型：普通 层民房，可附房屋设计图或参照乙方样板房。
　　3、房屋面积(允许实际误差± %)：房屋总面积为 平方米。其中一层为 平方米;二层为 平方米;三层为 平方米。
　　第二条：承包方式：包清工。
　　第三条：工程款及支付方式
　　1、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方 元计算，工程总价款为 元。其中一层工程款为 元;二层为 元;三层为 元。
　　2、一层石基础完成甲方支付乙方该层工程款的百分之三十，一层主体完成甲方支付乙方该层工程款的百分之八十，内外粉刷完成后三日内，甲方全额付清该层工程款(其余楼层付款方式与一层相同)。
　　第四条：工期
　　工期 个月，自 年 月 日至 年 月 日。
　　第五条：工程质量
　　1、房屋主体以及内外粉刷质量符合一般民房建筑质量，以适合日常安全居住为准。房屋建筑施工过程中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲方应及时提出，以便乙方修正。
　　2、因乙方施工不善导致工程质量问题的，乙方应及时修正，相关损失概由乙方承担。
　　3、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，责任概与乙方无关，若进行返修或返工，相关损失和费用(包括由此新产生的工程款)概
　　由甲方承担。由此导致的工期延误与乙方无关。
　　第六条：安全责任
　　甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外发生。
　　第七条：房屋验收交付
　　房屋整体施工完毕后，乙方通知甲方进行验收交付，甲方应自接到通知后三日内对房屋进行验收，房屋验收合格，甲方签订房屋验收合格材料并结清工程总价款，乙方交付房屋。甲方拖延验收超过一周的，视为房屋验收合格;甲方未经验收手续对房屋提前使用的，视同房屋验收合格。
　　第八条：违约责任
　　1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延一日滞纳金为 元。
　　2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。
　　3、甲方迟延付款的，每迟延一日按应付款金额的 1 %加付滞纳金。工程施工过程中甲方迟延付款达一周的，乙方有权停工，迟延付款达半个月的，乙方有权解除合同。
　　4、因甲方迟延付款而使乙方解除合同的，甲方应承担工程总价款 20 %的违约金。
　　第九条：其他约定
　　1、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一致后进行，工期相应顺延。
　　2、本工程保修期为 年。
　　第十条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字生效，对本合同的任何修改均须以书面形式进行。
　　甲方： 乙方：
　　年 月 日 年 月 日
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